Аренда квартир — Куйбышева ул., Минск
Сейчас в аренду 10 квартир. Половина просит 464 $–804 $ в месяц, медиана — 594 $. В архиве 542 объявлений аренды с 2006: по ним видно, как менялись ставки.
Новые квартиры в Минске, Куйбышева ул. — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Kufar и Realt, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.Проверка ставки
Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.
Цены по числу комнат
Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.
| Комнат | Объявлений | Медиана | Половина | За м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 | 463 $ | 417–537 | 13,7 $/м² | 34 м² |
| 2 | 9 | 598 $ | 594–800 | 10,9 $/м² | 54 м² |
| 3 | 4 | 1 054 $ | 912–1 131 | 11,3 $/м² | 88,6 м² |
Как менялась аренда
Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.
| Месяц | Все | 1-комн. | 2-комн. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| октябрь 2026 | 888 $ | — | — | 8 |
| сентябрь 2026 | 500 $ | — | — | 16 |
| август 2026 | 600 $ | — | — | 6 |
| июль 2026 | 666 $ | — | — | 5 |
| апрель 2026 | 450 $ | — | — | 5 |
| февраль 2026 | 400 $ | — | — | 7 |
| декабрь 2025 | 400 $ | — | — | 7 |
| август 2024 | 400 $ | — | — | 5 |
| август 2023 | 315 $ | — | — | 6 |
| июль 2023 | 400 $ | — | — | 5 |
| май 2023 | 350 $ | — | — | 8 |
| март 2023 | 330 $ | — | — | 12 |
| февраль 2023 | 340 $ | — | — | 8 |
| октябрь 2022 | 300 $ | — | — | 7 |
| сентябрь 2022 | 325 $ | — | — | 6 |
| август 2022 | 374 $ | — | — | 6 |
| июль 2022 | 325 $ | — | — | 6 |
| июнь 2022 | 250 $ | — | — | 5 |
| май 2022 | 300 $ | — | — | 9 |
| апрель 2022 | 290 $ | — | — | 9 |
| март 2022 | 300 $ | — | — | 15 |
| январь 2022 | 220 $ | — | — | 5 |
| сентябрь 2021 | 550 $ | — | — | 7 |
| март 2020 | 570 $ | — | — | 5 |
Новые объявления
Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.
- 2-комн., 82,6 м²Куйбышева ул. · с 3 нояб.800 $9,7 $/м²
- 1-комн., 35,5 м²Куйбышева ул. · с 30 окт.485 $13,7 $/м²
- 2-комн., 54 м²Куйбышева ул. · с 29 окт. · собственник806 $14,9 $/м²
- 3-комн., 120,8 м²Куйбышева ул. · с 19 окт.1 108 $9,2 $/м²
- 1-комн., 26,3 м²Куйбышева ул. · с 27 сент. · собственник850 $32 $/м²
- 3-комн., 64 м²Куйбышева ул. · с 7 сент. · собственник650 $10,2 $/м²
- 1-комн., 32 м²Куйбышева ул. · с 31 авг. · собственник600 $18,8 $/м²
- 1-комн., 40 м²Куйбышева ул. · с 19 авг. · собственник600 $15 $/м²
- 1-комн., 36 м²Куйбышева ул. · с 16 мар. · собственник504 $14 $/м²
- 3-комн., 80 м²Куйбышева ул. · с 1 дек. · собственник1 000 $12,5 $/м²
Новые квартиры в аренду в Минске — на почту
Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.
Улицы: Советский район
- Богдановича ул.650 $ · 86 объявл.
- Восточная ул.640 $ · 38 объявл.
- Виталия Цвирко ул.854 $ · 35 объявл.
- Логойский тракт505 $ · 32 объявл.
- Мирошниченко ул.533 $ · 32 объявл.
- Хоружей ул.603 $ · 30 объявл.
- Беды ул.699 $ · 29 объявл.
- Сурганова ул.600 $ · 25 объявл.
- Коласа ул.638 $ · 18 объявл.
- Кольцова ул.537 $ · 17 объявл.
- Кропоткина ул.700 $ · 15 объявл.
- Гамарника ул.698 $ · 13 объявл.
- Золотая Горка ул.599 $ · 13 объявл.
- Некрасова ул.624 $ · 12 объявл.
- Цнянская ул.500 $ · 11 объявл.
- Платонова ул.600 $ · 11 объявл.
- Кульман ул.600 $ · 10 объявл.
- Старовиленская ул.604 $ · 10 объявл.
- Белинского ул.800 $ · 9 объявл.
- Гикало ул.650 $ · 9 объявл.
- Беломорская ул.600 $ · 9 объявл.
- Красная ул.864 $ · 9 объявл.
- Тургенева ул.600 $ · 9 объявл.
- Олешева ул.750 $ · 7 объявл.
- Берестянская ул.759 $ · 6 объявл.
- Хмельницкого ул.481 $ · 6 объявл.
- Мулявина бульвар759 $ · 4 объявл.
- Широкая ул.432 $ · 2 объявл.
Налог арендодателя
Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.
Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.
Частые вопросы
- Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Минске, Куйбышева ул.?
- Медиана ставки — 463 $ в месяц по 15 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 417 $ до 537 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Минске, Куйбышева ул.?
- Медиана ставки — 598 $ в месяц по 9 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 594 $ до 800 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Как быстро сдаются квартиры в Минске, Куйбышева ул.?
- Объявление висит в среднем (медиана) 7 дней — хорошие квартиры по рыночной цене сдаются быстро, поэтому новые объявления стоит смотреть сразу.
- Какая доходность сдачи квартиры в Минске, Куйбышева ул.?
- Год аренды по медианной ставке за м² — около 6,6% от цены квартиры (медиана предложения 2 305 $ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
- Можно ли снять квартиру в Минске, Куйбышева ул. от собственника?
- Да: около 70% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.
Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.