Аренда квартир — Виталия Цвирко ул., Минск
Сейчас в аренду 13 квартир. Половина просит 700 $–1 050 $ в месяц, медиана — 854 $. В архиве 84 объявлений аренды с 2024: по ним видно, как менялись ставки.
Новые квартиры в Минске, Виталия Цвирко ул. — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Kufar и Realt, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.Проверка ставки
Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.
Цены по числу комнат
Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.
| Комнат | Объявлений | Медиана | Половина | За м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 | 700 $ | 629–700 | 17,3 $/м² | 40,5 м² |
| 2 | 24 | 852 $ | 743–1 012 | 19 $/м² | 44,5 м² |
| 3 | 4 | 1 300 $ | 1 225–1 353 | 18,6 $/м² | 65,5 м² |
Как менялась аренда
Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.
| Месяц | Все | 1-комн. | 2-комн. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| октябрь 2026 | 1 050 $ | — | — | 7 |
| сентябрь 2026 | 781 $ | — | — | 10 |
| август 2026 | 850 $ | — | — | 17 |
| июль 2026 | 651 $ | — | — | 5 |
| март 2026 | 950 $ | — | — | 5 |
Новые объявления
Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.
- 1-комн., 40,5 м²Виталия Цвирко ул. · с 2 нояб. · собственник700 $17,3 $/м²
- 2-комн., 56,1 м²Виталия Цвирко ул. · с 26 окт. · собственник1 444 $26 $/м²
- 3-комн., 62,5 м²Виталия Цвирко ул. · с 19 окт.1 300 $21 $/м²
- 2-комн., 56 м²Виталия Цвирко ул. · с 5 окт. · собственник1 400 $25 $/м²
- 2-комн., 42 м²Виталия Цвирко ул. · с 22 сент. · собственник800 $19,1 $/м²
- 3-комн., 88 м²Виталия Цвирко ул. · с 21 сент. · собственник1 511 $17,2 $/м²
- 2-комн., 43 м²Виталия Цвирко ул. · с 13 сент. · собственник750 $17,4 $/м²
- 2-комн., 53 м²Виталия Цвирко ул. · с 27 авг. · собственник722 $13,6 $/м²
- 2-комн., 47 м²Виталия Цвирко ул. · с 19 авг. · собственник930 $19,8 $/м²
- 1-комн., 40,5 м²Виталия Цвирко ул. · с 17 авг. · собственник700 $17,3 $/м²
- 2-комн., 40,3 м²Виталия Цвирко ул. · с 21 июл.907 $23 $/м²
- 2-комн., 43,7 м²Виталия Цвирко ул. · с 13 мая700 $16 $/м²
Новые квартиры в аренду в Минске — на почту
Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.
Улицы: Советский район
- Богдановича ул.650 $ · 87 объявл.
- Восточная ул.640 $ · 38 объявл.
- Логойский тракт505 $ · 32 объявл.
- Мирошниченко ул.533 $ · 32 объявл.
- Куйбышева ул.594 $ · 30 объявл.
- Беды ул.699 $ · 29 объявл.
- Хоружей ул.600 $ · 29 объявл.
- Сурганова ул.598 $ · 26 объявл.
- Коласа ул.638 $ · 18 объявл.
- Кольцова ул.537 $ · 17 объявл.
- Кропоткина ул.700 $ · 15 объявл.
- Некрасова ул.636 $ · 13 объявл.
- Гамарника ул.698 $ · 13 объявл.
- Золотая Горка ул.599 $ · 13 объявл.
- Цнянская ул.500 $ · 11 объявл.
- Платонова ул.600 $ · 11 объявл.
- Кульман ул.600 $ · 10 объявл.
- Старовиленская ул.604 $ · 10 объявл.
- Белинского ул.800 $ · 9 объявл.
- Гикало ул.650 $ · 9 объявл.
- Беломорская ул.600 $ · 9 объявл.
- Тургенева ул.600 $ · 9 объявл.
- Красная ул.810 $ · 8 объявл.
- Олешева ул.775 $ · 8 объявл.
- Берестянская ул.759 $ · 6 объявл.
- Мулявина бульвар759 $ · 4 объявл.
- Широкая ул.432 $ · 2 объявл.
Налог арендодателя
Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.
Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.
Частые вопросы
- Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Минске, Виталия Цвирко ул.?
- Медиана ставки — 700 $ в месяц по 5 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 629 $ до 700 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Минске, Виталия Цвирко ул.?
- Медиана ставки — 852 $ в месяц по 24 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 743 $ до 1 012 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Какая доходность сдачи квартиры в Минске, Виталия Цвирко ул.?
- Год аренды по медианной ставке за м² — около 6,3% от цены квартиры (медиана предложения 3 600 $ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
- Можно ли снять квартиру в Минске, Виталия Цвирко ул. от собственника?
- Да: около 77% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.
Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.