Аренда квартир — Тимирязева ул., Минск
Сейчас в аренду 8 квартир. Половина просит 647 $–1 436 $ в месяц, медиана — 976 $. В архиве 293 объявлений аренды с 2008: по ним видно, как менялись ставки.
Новые квартиры в Минске, Тимирязева ул. — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Kufar и Realt, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.Проверка ставки
Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.
Цены по числу комнат
Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.
| Комнат | Объявлений | Медиана | Половина | За м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 | 450 $ | 428–460 | 11,7 $/м² | 40,2 м² |
| 2 | 15 | 892 $ | 731–1 104 | 17,2 $/м² | 55,8 м² |
| 3 | 4 | 1 638 $ | 1 207–2 000 | 18,9 $/м² | 85,7 м² |
Как менялась аренда
Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.
| Месяц | Все | 1-комн. | 2-комн. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| октябрь 2026 | 632 $ | — | — | 9 |
| сентябрь 2026 | 892 $ | — | — | 5 |
| август 2026 | 1 050 $ | — | — | 5 |
| сентябрь 2024 | 500 $ | — | — | 5 |
| июль 2024 | 515 $ | — | — | 6 |
| июнь 2023 | 500 $ | — | — | 5 |
| май 2022 | 415 $ | — | — | 6 |
| апрель 2022 | 325 $ | — | — | 6 |
| март 2022 | 420 $ | — | — | 6 |
| август 2021 | 528 $ | — | — | 5 |
| июль 2021 | 750 $ | — | — | 5 |
| апрель 2020 | 500 $ | — | — | 5 |
| март 2020 | 450 $ | — | — | 5 |
| ноябрь 2019 | 700 $ | — | — | 5 |
Новые объявления
Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.
- 1-комн., 40,2 м²Тимирязева ул. · с 23 окт. · собственник470 $11,7 $/м²
- 3-комн., 91,8 м²Тимирязева ул. · с 19 окт.2 000 $22 $/м²
- 2-комн., 49,5 м²Тимирязева ул. · с 12 окт. · собственник1 007 $20 $/м²
- 3-комн., 66,9 м²Тимирязева ул. · с 3 окт. · собственник1 000 $15 $/м²
- 2-комн., 62 м²Тимирязева ул. · с 16 сент. · собственник1 713 $28 $/м²
- 3-комн., 79,6 м²Тимирязева ул. · с 8 июн. · собственник1 276 $16 $/м²
- 4-комн., 183,8 м²Тимирязева ул. · с 27 мар.2 317 $12,6 $/м²
- 2-комн., 55,8 м²Тимирязева ул. · с 9 нояб. · собственник554 $9,9 $/м²
Новые квартиры в аренду в Минске — на почту
Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.
Улицы: Центральный район
- Победителей просп.880 $ · 164 объявл.
- Нововиленская ул.890 $ · 71 объявл.
- Червякова ул.800 $ · 48 объявл.
- Сторожовская ул.1 535 $ · 36 объявл.
- Мястровская ул.695 $ · 32 объявл.
- Ратомская ул.1 500 $ · 30 объявл.
- Каховская ул.497 $ · 27 объявл.
- Заславская ул.640 $ · 26 объявл.
- Пионерская ул.1 549 $ · 26 объявл.
- Киселева ул.850 $ · 18 объявл.
- Машерова просп.800 $ · 17 объявл.
- Радужная ул.599 $ · 16 объявл.
- Грибоедова ул.900 $ · 16 объявл.
- Украинки ул.604 $ · 13 объявл.
- Гвардейская ул.974 $ · 13 объявл.
- Немига ул.800 $ · 13 объявл.
- Ржавецкая ул.943 $ · 13 объявл.
- Танка ул.700 $ · 12 объявл.
- Репина ул.650 $ · 12 объявл.
- Ильянская ул.700 $ · 12 объявл.
- Карастояновой ул.600 $ · 11 объявл.
- Орловская ул.550 $ · 10 объявл.
- Коммунистическая ул.998 $ · 9 объявл.
- Романовская Слобода ул.700 $ · 8 объявл.
- Ленина ул.1 090 $ · 8 объявл.
- Старовиленский тракт691 $ · 7 объявл.
- Обойная ул.600 $ · 7 объявл.
- Сморговский тракт770 $ · 7 объявл.
- Камайская ул.636 $ · 6 объявл.
- Гая ул.1 350 $ · 5 объявл.
- Шевченко бульвар412 $ · 4 объявл.
- Осипенко ул.512 $ · 3 объявл.
- Мельникайте ул.692 $ · 3 объявл.
- Городской Вал ул.873 $ · 3 объявл.
- Комсомольская ул.1 358 $ · 3 объявл.
Налог арендодателя
Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.
Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.
Частые вопросы
- Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Минске, Тимирязева ул.?
- Медиана ставки — 892 $ в месяц по 15 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 731 $ до 1 104 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Какая доходность сдачи квартиры в Минске, Тимирязева ул.?
- Год аренды по медианной ставке за м² — около 5,6% от цены квартиры (медиана предложения 3 450 $ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.