Аренда квартир — Гвардейская ул., Минск
Сейчас в аренду 10 квартир. Половина просит 850 $–998 $ в месяц, медиана — 974 $. В архиве 196 объявлений аренды с 2007: по ним видно, как менялись ставки.
Новые квартиры в Минске, Гвардейская ул. — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Kufar и Realt, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.Проверка ставки
Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.
Цены по числу комнат
Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.
| Комнат | Объявлений | Медиана | Половина | За м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 9 | 974 $ | 850–998 | 11,3 $/м² | 81,5 м² |
| 3 | 4 | 973 $ | 922–994 | 10,6 $/м² | 99 м² |
Как менялась аренда
Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.
| Месяц | Все | 1-комн. | 2-комн. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2026 | 952 $ | — | — | 6 |
| июль 2026 | 932 $ | — | — | 5 |
| июль 2023 | 1 250 $ | — | — | 5 |
| март 2023 | 625 $ | — | — | 6 |
| февраль 2017 | 900 $ | — | — | 5 |
| сентябрь 2016 | 590 $ | — | — | 6 |
| июнь 2010 | 1 750 $ | — | — | 6 |
Новые объявления
Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.
- 2-комн., 80,8 м²Гвардейская ул. · с 29 окт.840 $10,4 $/м²
- 3-комн., 79 м²Гвардейская ул. · с 27 окт.1 037 $13,1 $/м²
- 2-комн., 81,5 м²Гвардейская ул. · с 30 сент. · собственник2 048 $25 $/м²
- 3-комн., 119 м²Гвардейская ул. · с 28 сент. · собственник980 $8,2 $/м²
- 3-комн., 128,8 м²Гвардейская ул. · с 24 сент.791 $6,1 $/м²
- 2-комн., 71,6 м²Гвардейская ул. · с 10 сент.1 286 $18 $/м²
- 2-комн., 82 м²Гвардейская ул. · с 31 июл. · собственник974 $11,9 $/м²
- 2-комн., 97 м²Гвардейская ул. · с 9 нояб. · собственник997 $10,3 $/м²
- 2-комн., 98 м²Гвардейская ул. · с 1 мар. · собственник998 $10,2 $/м²
- 2-комн., 52,3 м²Гвардейская ул. · с 14 нояб. · собственник850 $16,3 $/м²
Новые квартиры в аренду в Минске — на почту
Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.
Улицы: Центральный район
- Победителей просп.880 $ · 164 объявл.
- Нововиленская ул.890 $ · 71 объявл.
- Червякова ул.800 $ · 48 объявл.
- Сторожовская ул.1 535 $ · 36 объявл.
- Мястровская ул.695 $ · 32 объявл.
- Ратомская ул.1 500 $ · 30 объявл.
- Каховская ул.497 $ · 27 объявл.
- Заславская ул.640 $ · 26 объявл.
- Пионерская ул.1 549 $ · 26 объявл.
- Тимирязева ул.976 $ · 23 объявл.
- Киселева ул.850 $ · 18 объявл.
- Машерова просп.800 $ · 17 объявл.
- Радужная ул.599 $ · 16 объявл.
- Грибоедова ул.900 $ · 16 объявл.
- Украинки ул.604 $ · 13 объявл.
- Ржавецкая ул.943 $ · 13 объявл.
- Танка ул.700 $ · 12 объявл.
- Немига ул.800 $ · 12 объявл.
- Репина ул.650 $ · 12 объявл.
- Ильянская ул.700 $ · 12 объявл.
- Карастояновой ул.600 $ · 11 объявл.
- Орловская ул.550 $ · 10 объявл.
- Коммунистическая ул.998 $ · 9 объявл.
- Романовская Слобода ул.700 $ · 8 объявл.
- Ленина ул.1 090 $ · 8 объявл.
- Старовиленский тракт691 $ · 7 объявл.
- Обойная ул.600 $ · 7 объявл.
- Сморговский тракт770 $ · 7 объявл.
- Камайская ул.636 $ · 6 объявл.
- Гая ул.1 350 $ · 5 объявл.
- Шевченко бульвар412 $ · 4 объявл.
- Осипенко ул.512 $ · 3 объявл.
- Мельникайте ул.692 $ · 3 объявл.
- Городской Вал ул.873 $ · 3 объявл.
- Комсомольская ул.1 358 $ · 3 объявл.
Налог арендодателя
Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.
Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.
Частые вопросы
- Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Минске, Гвардейская ул.?
- Медиана ставки — 974 $ в месяц по 9 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 850 $ до 998 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Можно ли снять квартиру в Минске, Гвардейская ул. от собственника?
- Да: около 60% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.
Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.