Аренда квартир — Ратомская ул., Минск
Сейчас в аренду 14 квартир. Половина просит 925 $–1 700 $ в месяц, медиана — 1 500 $. В архиве 171 объявлений аренды с 2014: по ним видно, как менялись ставки.
Новые квартиры в Минске, Ратомская ул. — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Kufar и Realt, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.Проверка ставки
Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.
Цены по числу комнат
Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.
| Комнат | Объявлений | Медиана | Половина | За м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 8 | 900 $ | 700–1 500 | 17,5 $/м² | 46,5 м² |
| 3 | 21 | 1 600 $ | 1 050–1 800 | 17,6 $/м² | 100,1 м² |
Как менялась аренда
Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.
| Месяц | Все | 1-комн. | 2-комн. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| октябрь 2026 | 900 $ | — | — | 5 |
| сентябрь 2026 | 1 700 $ | — | — | 5 |
| август 2026 | 1 600 $ | — | — | 7 |
| июль 2026 | 680 $ | — | — | 5 |
| октябрь 2024 | 550 $ | — | — | 5 |
| август 2022 | 567 $ | — | — | 6 |
| июль 2022 | 599 $ | — | — | 5 |
| май 2022 | 350 $ | — | — | 7 |
| ноябрь 2021 | 500 $ | — | — | 5 |
| август 2021 | 500 $ | — | — | 5 |
Новые объявления
Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.
- 3-комн., 110 м²Ратомская ул. · с 4 нояб. · собственник1 200 $10,9 $/м²
- 2-комн., 81,4 м²Ратомская ул. · с 3 нояб.1 600 $19,7 $/м²
- 3-комн., 81 м²Ратомская ул. · с 2 нояб.1 007 $12,4 $/м²
- 2-комн., 46 м²Ратомская ул. · с 2 нояб. · собственник700 $15,2 $/м²
- 2-комн., 46,5 м²Ратомская ул. · с 26 окт. · собственник900 $19,4 $/м²
- 3-комн., 80,7 м²Ратомская ул. · с 12 окт.1 050 $13 $/м²
- 3-комн., 116 м²Ратомская ул. · с 23 сент.2 300 $19,8 $/м²
- 3-комн., 70,9 м²Ратомская ул. · с 28 авг. · собственник1 500 $21 $/м²
- 3-комн., 112 м²Ратомская ул. · с 17 авг.2 784 $25 $/м²
- 3-комн., 109,1 м²Ратомская ул. · с 22 мая1 600 $14,7 $/м²
- 2-комн., 97,5 м²Ратомская ул. · с 10 мая · собственник1 500 $15,4 $/м²
- 3-комн., 86 м²Ратомская ул. · с 11 апр.2 500 $29 $/м²
Новые квартиры в аренду в Минске — на почту
Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.
Улицы: Центральный район
- Победителей просп.870 $ · 165 объявл.
- Нововиленская ул.890 $ · 73 объявл.
- Червякова ул.800 $ · 50 объявл.
- Сторожовская ул.1 535 $ · 36 объявл.
- Мястровская ул.695 $ · 33 объявл.
- Заславская ул.643 $ · 26 объявл.
- Каховская ул.498 $ · 26 объявл.
- Пионерская ул.1 556 $ · 26 объявл.
- Тимирязева ул.976 $ · 23 объявл.
- Киселева ул.850 $ · 18 объявл.
- Машерова просп.800 $ · 17 объявл.
- Радужная ул.599 $ · 16 объявл.
- Грибоедова ул.900 $ · 16 объявл.
- Украинки ул.604 $ · 13 объявл.
- Гвардейская ул.974 $ · 13 объявл.
- Немига ул.800 $ · 13 объявл.
- Ржавецкая ул.943 $ · 13 объявл.
- Танка ул.700 $ · 12 объявл.
- Репина ул.650 $ · 12 объявл.
- Ильянская ул.700 $ · 12 объявл.
- Карастояновой ул.600 $ · 11 объявл.
- Орловская ул.550 $ · 10 объявл.
- Романовская Слобода ул.700 $ · 9 объявл.
- Коммунистическая ул.998 $ · 9 объявл.
- Ленина ул.1 090 $ · 8 объявл.
- Старовиленский тракт691 $ · 7 объявл.
- Обойная ул.600 $ · 7 объявл.
- Сморговский тракт770 $ · 7 объявл.
- Камайская ул.636 $ · 6 объявл.
- Гая ул.1 350 $ · 5 объявл.
- Шевченко бульвар412 $ · 4 объявл.
- Осипенко ул.512 $ · 3 объявл.
- Мельникайте ул.700 $ · 3 объявл.
- Городской Вал ул.873 $ · 3 объявл.
- Комсомольская ул.1 358 $ · 3 объявл.
Налог арендодателя
Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.
Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.
Частые вопросы
- Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Минске, Ратомская ул.?
- Медиана ставки — 900 $ в месяц по 8 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 700 $ до 1 500 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Минске, Ратомская ул.?
- Медиана ставки — 1 600 $ в месяц по 21 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 1 050 $ до 1 800 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Какая доходность сдачи квартиры в Минске, Ратомская ул.?
- Год аренды по медианной ставке за м² — около 5% от цены квартиры (медиана предложения 3 914 $ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
- Можно ли снять квартиру в Минске, Ратомская ул. от собственника?
- Да: около 43% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.
Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.