Аренда квартир — Победителей просп., Минск
Сейчас в аренду 69 квартир. Половина просит 672 $–1 250 $ в месяц, медиана — 870 $. В архиве 1 760 объявлений аренды с 2007: по ним видно, как менялись ставки.
Новые квартиры в Минске, Победителей просп. — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Kufar и Realt, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.Проверка ставки
Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.
Цены по числу комнат
Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.
| Комнат | Объявлений | Медиана | Половина | За м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 33 | 570 $ | 500–650 | 14,1 $/м² | 42 м² |
| 2 | 79 | 806 $ | 700–1 100 | 14,6 $/м² | 60 м² |
| 3 | 47 | 1 250 $ | 1 000–1 500 | 14,5 $/м² | 82 м² |
| 4 и больше | 6 | 1 646 $ | 1 161–1 988 | 10,8 $/м² | 147,5 м² |
Как менялась аренда
Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.
| Месяц | Все | 1-комн. | 2-комн. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| октябрь 2026 | 756 $ | — | — | 34 |
| сентябрь 2026 | 686 $ | — | — | 40 |
| август 2026 | 880 $ | — | — | 45 |
| июль 2026 | 883 $ | — | — | 17 |
| июнь 2026 | 780 $ | — | — | 15 |
| апрель 2026 | 585 $ | — | — | 15 |
| март 2026 | 828 $ | — | — | 18 |
| февраль 2026 | 1 000 $ | — | — | 9 |
| январь 2026 | 750 $ | — | — | 8 |
| декабрь 2025 | 740 $ | — | — | 12 |
| ноябрь 2025 | 850 $ | — | — | 5 |
| октябрь 2025 | 690 $ | — | — | 6 |
| сентябрь 2025 | 520 $ | — | — | 7 |
| август 2025 | 700 $ | — | — | 9 |
| июль 2025 | 650 $ | — | — | 9 |
| май 2025 | 670 $ | — | — | 5 |
| март 2025 | 650 $ | — | — | 7 |
| февраль 2025 | 550 $ | — | — | 11 |
| январь 2025 | 850 $ | — | — | 12 |
| декабрь 2024 | 700 $ | — | — | 8 |
| ноябрь 2024 | 583 $ | — | — | 12 |
| октябрь 2024 | 905 $ | — | — | 12 |
| сентябрь 2024 | 600 $ | — | — | 15 |
| август 2024 | 650 $ | — | — | 16 |
Новые объявления
Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.
- 2-комн., 52 м²Победителей просп. · с 4 нояб. · собственник650 $12,5 $/м²
- 2-комн., 49 м²Победителей просп. · с 4 нояб.672 $13,7 $/м²
- 1-комн., 32 м²Победителей просп. · с 2 нояб. · собственник672 $21 $/м²
- 3-комн., 153 м²Победителей просп. · с 1 нояб. · собственник1 850 $12,1 $/м²
- 1-комн., 30,4 м²Победителей просп. · с 1 нояб. · собственник554 $18,2 $/м²
- 2-комн., 50 м²Победителей просп. · с 31 окт. · собственник800 $16 $/м²
- 2-комн., 57,9 м²Победителей просп. · с 30 окт. · собственник806 $13,9 $/м²
- 3-комн., 61,1 м²Победителей просп. · с 28 окт.744 $12,2 $/м²
- 3-комн., 165 м²Победителей просп. · с 20 окт. · собственник1 746 $10,6 $/м²
- 2-комн., 58,5 м²Победителей просп. · с 19 окт.970 $16,6 $/м²
- 3-комн., 57,3 м²Победителей просп. · с 14 окт.880 $15,4 $/м²
- 3-комн., 78,2 м²Победителей просп. · с 13 окт.2 000 $26 $/м²
Новые квартиры в аренду в Минске — на почту
Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.
Улицы: Центральный район
- Нововиленская ул.890 $ · 73 объявл.
- Червякова ул.800 $ · 50 объявл.
- Сторожовская ул.1 535 $ · 36 объявл.
- Мястровская ул.695 $ · 33 объявл.
- Ратомская ул.1 500 $ · 31 объявл.
- Заславская ул.643 $ · 26 объявл.
- Каховская ул.498 $ · 26 объявл.
- Пионерская ул.1 556 $ · 26 объявл.
- Тимирязева ул.976 $ · 23 объявл.
- Киселева ул.850 $ · 18 объявл.
- Машерова просп.800 $ · 17 объявл.
- Радужная ул.599 $ · 16 объявл.
- Грибоедова ул.900 $ · 16 объявл.
- Украинки ул.604 $ · 13 объявл.
- Гвардейская ул.974 $ · 13 объявл.
- Немига ул.800 $ · 13 объявл.
- Ржавецкая ул.943 $ · 13 объявл.
- Танка ул.700 $ · 12 объявл.
- Репина ул.650 $ · 12 объявл.
- Ильянская ул.700 $ · 12 объявл.
- Карастояновой ул.600 $ · 11 объявл.
- Орловская ул.550 $ · 10 объявл.
- Романовская Слобода ул.700 $ · 9 объявл.
- Коммунистическая ул.998 $ · 9 объявл.
- Ленина ул.1 090 $ · 8 объявл.
- Старовиленский тракт691 $ · 7 объявл.
- Обойная ул.600 $ · 7 объявл.
- Сморговский тракт770 $ · 7 объявл.
- Камайская ул.636 $ · 6 объявл.
- Гая ул.1 350 $ · 5 объявл.
- Шевченко бульвар412 $ · 4 объявл.
- Осипенко ул.512 $ · 3 объявл.
- Мельникайте ул.700 $ · 3 объявл.
- Городской Вал ул.873 $ · 3 объявл.
- Комсомольская ул.1 358 $ · 3 объявл.
Налог арендодателя
Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.
Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.
Частые вопросы
- Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Минске, Победителей просп.?
- Медиана ставки — 570 $ в месяц по 33 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 500 $ до 650 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Минске, Победителей просп.?
- Медиана ставки — 806 $ в месяц по 79 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 700 $ до 1 100 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Минске, Победителей просп.?
- Медиана ставки — 1 250 $ в месяц по 47 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 1 000 $ до 1 500 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Как быстро сдаются квартиры в Минске, Победителей просп.?
- Объявление висит в среднем (медиана) 6 дней — хорошие квартиры по рыночной цене сдаются быстро, поэтому новые объявления стоит смотреть сразу.
- Какая доходность сдачи квартиры в Минске, Победителей просп.?
- Год аренды по медианной ставке за м² — около 5% от цены квартиры (медиана предложения 3 440 $ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
- Можно ли снять квартиру в Минске, Победителей просп. от собственника?
- Да: около 61% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.
Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.