Realtby

ЖК Рубин: цены квартир

Шымкент · Каратауский район · 2021 г., 7–8 эт., brick

В продаже 34 квартиры: половина дешевле 535 790 ₸/м², типичная квартира — 45 000 000 ₸. Это на 12% дороже медианы по району (Каратауский район). В аренду — 6, обычно за 205 000 ₸ в месяц.

ЖК на карте ценВсе ЖК в Шымкенте
Медиана за м²
535 790 ₸/м²
Типичная цена
45 000 000 ₸
34 квартиры в продаже
Аренда в месяц
205 000 ₸
6 в аренду
Доходность сдачи
8,2%
в год, до налогов
К району
+12%
Каратауский район
К городу
+21%
медиана 444 444 ₸/м²
Подешевели
1
квартир в продаже
Ниже рынка
7
на 8–30% дешевле похожих

Цены в ЖК Рубин по числу комнат

Медианы по квартирам в продаже и в аренду сейчас.

КомнатКвартираЗа м²ПлощадьАренда
1 (3)27 000 000 ₸509 434 ₸/м²50 м²—
2 (11)33 000 000 ₸547 170 ₸/м²71 м²205 000 ₸
3 (15)49 000 000 ₸529 412 ₸/м²86 м²—
4 и больше (5)68 000 000 ₸566 667 ₸/м²124 м²—

Как менялись цены

История цен этого ЖК собирается с ноября 2026 года: каждую ночь мы сохраняем медиану за м², число квартир в продаже и цену аренды. Через несколько недель здесь будет видно, дорожает он или дешевеет.

Квартиры в продаже в ЖК Рубин

Цена каждой квартиры за м² против медианы ЖК, дешёвые первыми.

Аренда в ЖК Рубин

Недавно сняты с продажи

Последняя цена в объявлении за 60 дней.

ЖК рядом

Медиана за м² в продаже и расстояние.

Коротко

Сколько стоит квартира в ЖК Рубин?
Сейчас в продаже 34 квартиры: медиана 535 790 ₸/м², типичная квартира — 45 000 000 ₸ (от 21 000 000 ₸ до 80 000 000 ₸). По комнатам: 1-комнатная — 27 000 000 ₸, 2-комнатная — 33 000 000 ₸, 3-комнатная — 49 000 000 ₸, 4+-комнатная — 68 000 000 ₸.
Сколько стоит аренда квартиры в ЖК Рубин?
В аренду сдаются 6 квартир, обычно за 205 000 ₸ в месяц. По комнатам: 2-комнатная — 210 000 ₸.
Выгодно ли купить квартиру в ЖК Рубин под аренду?
Квартира здесь при сдаче приносит около 8,2% её цены в год до налогов и расходов — окупается примерно за 12 лет. В среднем по городу — 9%.
ЖК Рубин дороже или дешевле соседей?
Метр здесь на 12% дороже медианы по району (Каратауский район) и на 21% дороже медианы в Шымкенте.

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.