ЖК Sultan: цены квартир
Шымкент · Каратауский район · 2022 г., 9 эт., monolith
В продаже 19 квартир: половина дешевле 555 556 ₸/м², типичная квартира — 45 000 000 ₸. Это на 16% дороже медианы по району (Каратауский район). В аренду — 8, обычно за 290 000 ₸ в месяц.
Медиана за м²
555 556 ₸/м²
Типичная цена
45 000 000 ₸
19 квартир в продаже
Аренда в месяц
290 000 ₸
8 в аренду
Доходность сдачи
8%
в год, до налогов
К району
+16%
Каратауский район
К городу
+25%
медиана 444 444 ₸/м²
Подешевели
0
квартир в продаже
Ниже рынка
4
на 8–30% дешевле похожих
Цены в ЖК Sultan по числу комнат
Медианы по квартирам в продаже и в аренду сейчас.
| Комнат | Квартира | За м² | Площадь | Аренда |
|---|---|---|---|---|
| 1 (1) | 30 000 000 ₸ | 588 235 ₸/м² | 51 м² | — |
| 2 (7) | 45 000 000 ₸ | 587 500 ₸/м² | 72 м² | 290 000 ₸ |
| 3 (10) | 59 750 000 ₸ | 518 018 ₸/м² | 112,5 м² | — |
| 4 и больше (1) | 90 000 000 ₸ | 666 667 ₸/м² | 135 м² | — |
Как менялись цены
История цен этого ЖК собирается с ноября 2026 года: каждую ночь мы сохраняем медиану за м², число квартир в продаже и цену аренды. Через несколько недель здесь будет видно, дорожает он или дешевеет.
Квартиры в продаже в ЖК Sultan
Цена каждой квартиры за м² против медианы ЖК, дешёвые первыми.
- 3-комн., 114 м², 9/9 этажКаратауский р-н41 500 000 ₸364 035 ₸/м² −34%
3-комн., 114 м², 9/9 этажКаратауский р-н42 180 000 ₸370 000 ₸/м² −33%
3-комн., 114 м², 9/9 этажКаратауский р-н45 480 000 ₸398 947 ₸/м² −28%
3-комн., 104 м², 9/9 этажКаратауский р-н41 560 000 ₸399 615 ₸/м² −28%
3-комн., 120 м², 5/9 этажКаратауский р-н60 000 000 ₸500 000 ₸/м² −10%
3-комн., 111 м², 5/9 этажКаратауский р-н59 500 000 ₸536 036 ₸/м² −4%
2-комн., 83 м²Каратауский р-н45 000 000 ₸542 169 ₸/м²
2-комн., 83 м², 4/9 этажКаратауский р-н45 000 000 ₸542 169 ₸/м²
3-комн., 111 м², 5/9 этажКаратауский р-н61 000 000 ₸549 550 ₸/м²
2-комн., 63 м², 8/9 этажШымкент35 000 000 ₸555 556 ₸/м²
3-комн., 103 м², 9/9 этажКаратауский р-н60 000 000 ₸582 524 ₸/м² +5%
2-комн., 72 м², 8/9 этажКаратауский р-н42 300 000 ₸587 500 ₸/м² +6%
1-комн., 51 м², 4/9 этажКаратауский р-н30 000 000 ₸588 235 ₸/м² +6%
2-комн., 72 м², 5/9 этажКаратауский р-н45 000 000 ₸625 000 ₸/м² +12%
2-комн., 72 м², 6/9 этажКаратауский р-н45 000 000 ₸625 000 ₸/м² +12%
2-комн., 72 м², 5/9 этажКаратауский р-н45 000 000 ₸625 000 ₸/м² +12%
3-комн., 115 м²Каратауский р-н72 000 000 ₸626 087 ₸/м² +13%
3-комн., 102,8 м², 4/9 этажКаратауский р-н65 000 000 ₸632 296 ₸/м² +14%
4-комн., 135 м², 6/9 этажКаратауский р-н90 000 000 ₸666 667 ₸/м² +20%
Аренда в ЖК Sultan
2-комн., 83 м², 3/9 этажКаратауский р-н250 000 ₸в месяц
2-комн., 83 м², 3/9 этажКаратауский р-н250 000 ₸в месяц
2-комн., 75 м²Каратауский р-н260 000 ₸в месяц
2-комн., 82,7 м², 4/9 этажКаратауский р-н300 000 ₸в месяц
2-комн., 80 м², 9/9 этажКаратауский р-н300 000 ₸в месяц
2-комн., 72 м²Каратауский р-н280 000 ₸в месяц
2-комн., 75 м², 5/9 этажКаратауский р-н300 000 ₸в месяц
2-комн., 71 м², 3/9 этажКаратауский р-н300 000 ₸в месяц
Недавно сняты с продажи
Последняя цена в объявлении за 60 дней.
ЖК рядом
Медиана за м² в продаже и расстояние.
- ЖК Нурлы Тан433 333 ₸/м² · 434 м
- ЖК Tengri535 000 ₸/м² · 478 м
- ЖК PANORAMA550 000 ₸/м² · 618 м
- ЖК Viva652 174 ₸/м² · 619 м
- ЖК Aulet Residence603 933 ₸/м² · 649 м
- ЖК София461 538 ₸/м² · 854 м
- ЖК Altair752 836 ₸/м² · 888 м
- ЖК Ордабасы 2564 308 ₸/м² · 893 м
- ЖК Al-Farabi765 212 ₸/м² · 986 м
- ЖК Capital628 906 ₸/м² · 1 км
- ЖК Jas Otau Comfort527 216 ₸/м² · 1 км
- ЖК Рубин535 790 ₸/м² · 1,2 км
Коротко
- Сколько стоит квартира в ЖК Sultan?
- Сейчас в продаже 19 квартир: медиана 555 556 ₸/м², типичная квартира — 45 000 000 ₸ (от 30 000 000 ₸ до 90 000 000 ₸). По комнатам: 2-комнатная — 45 000 000 ₸, 3-комнатная — 59 750 000 ₸.
- Сколько стоит аренда квартиры в ЖК Sultan?
- В аренду сдаются 8 квартир, обычно за 290 000 ₸ в месяц. По комнатам: 2-комнатная — 290 000 ₸.
- Выгодно ли купить квартиру в ЖК Sultan под аренду?
- Квартира здесь при сдаче приносит около 8% её цены в год до налогов и расходов — окупается примерно за 13 лет. В среднем по городу — 9%.
- ЖК Sultan дороже или дешевле соседей?
- Метр здесь на 16% дороже медианы по району (Каратауский район) и на 25% дороже медианы в Шымкенте.