ЖК 4YOU Shymkent: цены квартир

История цен этого ЖК собирается с ноября 2026 года: каждую ночь мы сохраняем медиану за м², число квартир в продаже и цену аренды. Через несколько недель здесь будет видно, дорожает он или дешевеет.

• 3-комн., 86 м², 4/9 этажЕнбекшинский р-н41 000 000 ₸476 744 ₸/м² −32%
• 3-комн., 88 м²Аль-Фарабийский р-н42 276 336 ₸480 413 ₸/м² −32%
• 3-комн., 103 м²Аль-Фарабийский р-н51 028 224 ₸495 420 ₸/м² −30%
• 3-комн., 94 м²Аль-Фарабийский р-н48 271 800 ₸513 530 ₸/м² −27%
• 3-комн., 98 м²Аль-Фарабийский р-н50 968 576 ₸520 088 ₸/м² −26%
• 3-комн., 97 м²Аль-Фарабийский р-н52 883 192 ₸545 188 ₸/м² −23%
• 3-комн., 98 м²Аль-Фарабийский р-н53 448 893 ₸545 397 ₸/м² −23%
• 3-комн., 107 м², 5 этажАль-Фарабийский р-н58 500 000 ₸546 729 ₸/м² −22%
• 2-комн., 70 м², 9/16 этажАль-Фарабийский р-н38 500 000 ₸550 000 ₸/м² −22%
• 2-комн., 70 м², 9/12 этажШымкент38 500 000 ₸550 000 ₸/м² −22%
• 2-комн., 68 м², 8/12 этажАль-Фарабийский р-н37 500 000 ₸551 471 ₸/м² −22%
• 3-комн., 94 м²Аль-Фарабийский р-н52 117 368 ₸554 440 ₸/м² −21%
• 2-комн., 70 м², 9/16 этажАль-Фарабийский р-н39 000 000 ₸557 143 ₸/м² −21%
• 2-комн., 66,8 м², 12/16 этажАль-Фарабийский р-н37 500 000 ₸561 125 ₸/м² −20%
• 2-комн., 66,8 м², 12/16 этажТуран р-н37 500 000 ₸561 125 ₸/м² −20%
• 2-комн., 69 м², 9/15 этажШымкент39 000 000 ₸565 217 ₸/м² −20%
• 3-комн., 106 м², 4/12 этажАль-Фарабийский р-н60 000 000 ₸566 038 ₸/м² −20%
• 2-комн., 68 м², 9/12 этажЕнбекшинский р-н38 500 000 ₸566 177 ₸/м² −20%
• 2-комн., 68 м², 3/12 этажАль-Фарабийский р-н38 500 000 ₸566 177 ₸/м² −20%
• 2-комн., 68 м², 3/11 этажКаратауский р-н39 000 000 ₸573 529 ₸/м² −19%
• 2-комн., 68 м², 3/12 этажШымкент39 000 000 ₸573 529 ₸/м² −19%
• 3-комн., 100 м², 12 этажАль-Фарабийский р-н58 000 000 ₸580 000 ₸/м² −18%
• 2-комн., 68 м², 3/16 этажАль-Фарабийский р-н39 500 000 ₸580 882 ₸/м² −18%
• 3-комн., 74,2 м²Аль-Фарабийский р-н43 250 000 ₸582 649 ₸/м² −17%
• 1-комн., 44,3 м², 8/9 этажАль-Фарабийский р-н26 000 000 ₸587 173 ₸/м² −17%
• 1-комн., 44,3 м², 8/9 этажКаратауский р-н26 000 000 ₸587 173 ₸/м² −17%
• 2-комн., 67 м², 9/16 этажАль-Фарабийский р-н39 500 000 ₸589 552 ₸/м² −16%
• 1-комн., 45 м²Аль-Фарабийский р-н26 644 864 ₸592 108 ₸/м² −16%
• 3-комн., 95 м², 3/9 этажАль-Фарабийский р-н57 000 000 ₸600 000 ₸/м² −15%
• 3-комн., 102,3 м², 7/12 этажАль-Фарабийский р-н62 000 000 ₸606 357 ₸/м² −14%
• 4-комн., 115 м², 12/12 этажАль-Фарабийский р-н70 500 000 ₸613 044 ₸/м² −13%
• 1-комн., 45 м²Аль-Фарабийский р-н27 965 034 ₸621 445 ₸/м² −12%
• 5-комн., 197 м², 6/7 этажАль-Фарабийский р-н125 942 639 ₸639 303 ₸/м² −9%
• 1-комн., 42,7 м², 5/12 этажАль-Фарабийский р-н27 500 000 ₸644 783 ₸/м² −8%
• 2-комн., 72,8 м², 5/9 этажАль-Фарабийский р-н47 000 000 ₸645 693 ₸/м² −8%
• 3-комн., 92 м², 3/9 этажАль-Фарабийский р-н60 000 000 ₸652 174 ₸/м² −7%
• 2-комн., 72 м², 5/16 этажАль-Фарабийский р-н47 000 000 ₸652 778 ₸/м² −7%
• 4-комн., 134 м², 6/12 этажАль-Фарабийский р-н88 000 000 ₸656 716 ₸/м² −7%
• 4-комн., 133 м², 5/12 этажАль-Фарабийский р-н87 648 059 ₸659 008 ₸/м² −6%
• 2-комн., 53 м², 7/10 этажАль-Фарабийский р-н35 000 000 ₸660 377 ₸/м² −6%
• 2-комн., 49 м², 3 этажАль-Фарабийский р-н32 500 000 ₸663 265 ₸/м² −6%
• 2-комн., 68 м², 3 этажАль-Фарабийский р-н45 137 822 ₸663 792 ₸/м² −6%
• 2-комн., 54 м², 2/12 этажАль-Фарабийский р-н36 000 000 ₸666 667 ₸/м² −5%
• 2-комн., 60 м², 10/12 этажАбайский р-н40 000 000 ₸666 667 ₸/м² −5%
• 2-комн., 72 м², 14/16 этажАль-Фарабийский р-н48 000 000 ₸666 667 ₸/м² −5%
• 2-комн., 71 м², 14/16 этажАль-Фарабийский р-н47 500 000 ₸669 014 ₸/м² −5%
• 4-комн., 134 м², 3/12 этажАль-Фарабийский р-н90 000 000 ₸671 642 ₸/м² −5%
• 2-комн., 55 м², 7/12 этажАль-Фарабийский р-н37 000 000 ₸672 727 ₸/м² −4%
• 2-комн., 71 м², 14/16 этажАль-Фарабийский р-н48 000 000 ₸676 056 ₸/м² −4%
• 3-комн., 97 м², 3/9 этажАль-Фарабийский р-н66 000 000 ₸680 412 ₸/м² −3%
• 3-комн., 80,6 м², 6/9 этажШымкент55 000 000 ₸682 552 ₸/м² −3%
• 1-комн., 50 м², 12/12 этажАль-Фарабийский р-н34 500 000 ₸690 000 ₸/м²
• 2-комн., 71,5 м², 7/9 этажАль-Фарабийский р-н49 500 000 ₸692 792 ₸/м²
• 2-комн., 54 м², 4/9 этажАль-Фарабийский р-н37 500 000 ₸694 444 ₸/м²
• 3-комн., 79 м², 1/9 этажАль-Фарабийский р-н55 000 000 ₸696 203 ₸/м²
• 3-комн., 98 м², 3/9 этажАль-Фарабийский р-н69 000 000 ₸704 082 ₸/м²
• 2-комн., 71 м², 14/16 этажАль-Фарабийский р-н50 000 000 ₸704 225 ₸/м²
• 5-комн., 197 м²Аль-Фарабийский р-н138 754 253 ₸704 336 ₸/м²
• 3-комн., 78 м², 2/12 этажШымкент55 000 000 ₸705 128 ₸/м²
• 3-комн., 78 м², 2/12 этажШымкент55 000 000 ₸705 128 ₸/м²

• 1-комн., 43 м², 13 этажАль-Фарабийский р-н155 000 ₸в месяц
• 2-комн., 60 м², 6/8 этажАль-Фарабийский р-н300 000 ₸в месяц
• 2-комн., 58 м², 6/8 этажАль-Фарабийский р-н300 000 ₸в месяц
• 2-комн., 56 м², 5/12 этажАль-Фарабийский р-н300 000 ₸в месяц
• 3-комн., 84 м², 4/12 этажАль-Фарабийский р-н450 000 ₸в месяц
• 2-комн., 70 м², 4/12 этажАль-Фарабийский р-н380 000 ₸в месяц
• 1-комн., 55 м², 5/16 этажЕнбекшинский р-н300 000 ₸в месяц
• 3-комн., 80 м², 2/12 этажАль-Фарабийский р-н450 000 ₸в месяц
• 2-комн., 52 м², 5/12 этажАль-Фарабийский р-н300 000 ₸в месяц
• 3-комн., 84 м², 8/12 этажАль-Фарабийский р-н500 000 ₸в месяц
• 2-комн., 50 м², 10/12 этажАль-Фарабийский р-н300 000 ₸в месяц
• 1-комн., 50 м², 5 этажАль-Фарабийский р-н300 000 ₸в месяц
• 2-комн., 50 м², 2/12 этажАль-Фарабийский р-н300 000 ₸в месяц
• 1-комн., 49 м², 10/12 этажАль-Фарабийский р-н300 000 ₸в месяц
• 2-комн., 49 м², 10/12 этажАль-Фарабийский р-н300 000 ₸в месяц
• 3-комн., 80 м², 12/12 этажАль-Фарабийский р-н500 000 ₸в месяц
• 3-комн., 80 м², 12/14 этажАль-Фарабийский р-н500 000 ₸в месяц
• 2-комн., 48 м², 2/12 этажАль-Фарабийский р-н300 000 ₸в месяц
• 1-комн., 55 м², 2/12 этажШымкент350 000 ₸в месяц
• 2-комн., 55 м², 7/15 этажЕнбекшинский р-н350 000 ₸в месяц
• 2-комн., 55 м², 7/15 этажЕнбекшинский р-н350 000 ₸в месяц
• 2-комн., 55 м², 2/9 этажАль-Фарабийский р-н370 000 ₸в месяц
• 2-комн., 55 м², 10 этажАль-Фарабийский р-н380 000 ₸в месяц
• 2-комн., 56 м², 8/12 этажАль-Фарабийский р-н400 000 ₸в месяц

• 2-комн., 50 м², 2/12 этажАль-Фарабийский р-н · снято с продажи—в месяц
• 2-комн., 52 м², 5 этажАль-Фарабийский р-н · снято с продажи—в месяц
• 2-комн., 60 м², 2/9 этажАль-Фарабийский р-н · снято с продажи—в месяц
• 3-комн., 78 м², 2/12 этажАль-Фарабийский р-н · снято с продажи——
• 3-комн., 107 м², 4/16 этажАль-Фарабийский р-н · снято с продажи——
• 2-комн., 68 м², 13/15 этажШымкент · снято с продажи——
• 2-комн., 71 м², 13/16 этажАль-Фарабийский р-н · снято с продажи——
• 2-комн., 68 м², 3/12 этажАль-Фарабийский р-н · снято с продажи——
• 2-комн., 54 м², 4/9 этажАль-Фарабийский р-н · снято с продажи——
• 3-комн., 71,6 м², 16/16 этажАль-Фарабийский р-н · снято с продажи——
• 2-комн., 68 м², 9/16 этажАль-Фарабийский р-н · снято с продажи——

• ЖК Kerege City645 833 ₸/м² · 307 м
• ЖК Sayram555 918 ₸/м² · 577 м
• ЖК Атамекен529 246 ₸/м² · 581 м
• ЖК Aqua by Aulet556 925 ₸/м² · 601 м
• ЖК Birlik595 336 ₸/м² · 633 м
• ЖК BOSFOR CITY471 617 ₸/м² · 862 м
• ЖК Стамбульские дома583 333 ₸/м² · 1,2 км
• ЖК Изумруд (Шымкент)428 571 ₸/м² · 1,5 км
• ЖК Urban Hills674 985 ₸/м² · 1,6 км
• ЖК Baiterek570 513 ₸/м² · 1,6 км
• ЖК Otau City587 302 ₸/м² · 1,6 км
• ЖК Jas Otau Comfort527 216 ₸/м² · 1,6 км

Сколько стоит квартира в ЖК 4YOU Shymkent?

Сейчас в продаже 114 квартир: медиана 704 281 ₸/м², типичная квартира — 47 750 000 ₸ (от 26 000 000 ₸ до 138 754 253 ₸). По комнатам: 1-комнатная — 34 000 000 ₸, 2-комнатная — 42 380 000 ₸, 3-комнатная — 57 000 000 ₸, 4+-комнатная — 89 000 000 ₸.

Сколько стоит аренда квартиры в ЖК 4YOU Shymkent?

В аренду сдаются 24 квартиры, обычно за 325 000 ₸ в месяц. По комнатам: 1-комнатная — 300 000 ₸, 2-комнатная — 300 000 ₸, 3-комнатная — 500 000 ₸.

Выгодно ли купить квартиру в ЖК 4YOU Shymkent под аренду?

Квартира здесь при сдаче приносит около 10,2% её цены в год до налогов и расходов — окупается примерно за 10 лет. В среднем по городу — 9%.

ЖК 4YOU Shymkent дороже или дешевле соседей?

Метр здесь на 70% дороже медианы по району (Аль-Фарабийский район) и на 58% дороже медианы в Шымкенте.