3-комнатная квартира 97 м², Рыскулова, Шымкент

3-комн., 97 м² · Аль-Фарабийский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

52 883 192 ₸

За м²

545 188 ₸/м²

улица: 621 445 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (56) просят в среднем 560 239 ₸/м²: эта — −2,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена52 883 192 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 62 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 53 412 024 ₸

Доходность брутто

6,8%

Доходность нетто

5,1%

Окупится за

19,8 лет

Чистыми в месяц

225 245 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 576 638 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

685 656 ₸

Кредит

42 306 554 ₸

Переплата

122 250 864 ₸

Платёж по кредиту685 656 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 385 656 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.