Цены на квартиры: Аль-Фарабийский район, Шымкент
В продаже 2 486 квартир: половина дешевле 412 961 ₸/м², типичная квартира — 25 000 000 ₸. Это на 7% дешевле медианы в Шымкенте. В аренду — 656, обычно за 180 000 ₸ в месяц.
Медиана за м²
412 961 ₸/м²
Типичная цена
25 000 000 ₸
Аренда в месяц
180 000 ₸
656 в аренду
Доходность сдачи
9,2%
в год, до налогов
К городу
−7%
медиана 444 444 ₸/м²
Жилых комплексов
39
с квартирами в продаже
Подешевели
86
Ниже рынка
607
на 8–30% дешевле похожих
Цены по числу комнат
Медианы по квартирам района в продаже и в аренду сейчас.
| Комнат | Квартира | За м² | Площадь | Аренда |
|---|---|---|---|---|
| 1 (375) | 14 200 000 ₸ | 423 077 ₸/м² | 35 м² | 130 000 ₸ |
| 2 (907) | 21 200 000 ₸ | 415 556 ₸/м² | 53 м² | 180 000 ₸ |
| 3 (798) | 26 050 000 ₸ | 407 928 ₸/м² | 66,1 м² | 200 000 ₸ |
| 4 и больше (407) | 35 000 000 ₸ | 400 000 ₸/м² | 85 м² | 250 000 ₸ |
Жилые комплексы: Аль-Фарабийский район
Где больше всего квартир в продаже: медиана за м² и число объявлений.
- ЖК 4YOU Shymkent704 281 ₸/м² · 114
- ЖК Биiк (Биик)514 706 ₸/м² · 43
- ЖК Kerege City645 833 ₸/м² · 37
- ЖК Шым Сити457 233 ₸/м² · 22
- ЖК Medina527 585 ₸/м² · 20
- ЖК Birlik595 336 ₸/м² · 18
- ЖК Royal Apartments765 528 ₸/м² · 18
- ЖК Aqua by Aulet556 925 ₸/м² · 17
- ЖК BOSFOR CITY471 617 ₸/м² · 16
- ЖК Казахстан496 454 ₸/м² · 13
- ЖК Latifa547 945 ₸/м² · 11
- ЖК Tole Bi524 163 ₸/м² · 11
- ЖК Hayat River587 629 ₸/м² · 9
- ЖК Яссауи583 333 ₸/м² · 9
- ЖК Изумруд (Шымкент)428 571 ₸/м² · 7
- ЖК Royal Park937 500 ₸/м² · 6
- ЖК Sayram555 918 ₸/м² · 6
- ЖК Стамбульские дома583 333 ₸/м² · 5
- ЖК Береке481 482 ₸/м² · 3
Улицы: Аль-Фарабийский район
Где больше всего квартир в продаже: медиана за м² и число объявлений.
- мкр Восток406 250 ₸/м² · 207
- мкр Тараз, Рыскулова658 772 ₸/м² · 165
- Байтурсынова409 531 ₸/м² · 164
- мкр Север405 660 ₸/м² · 159
- 18-й микрорайон416 667 ₸/м² · 153
- Кунаева542 857 ₸/м² · 140
- 17-й микрорайон410 714 ₸/м² · 131
- 16-й микрорайон383 333 ₸/м² · 101
- Иляева427 619 ₸/м² · 94
- мкр Карасу374 554 ₸/м² · 89
- мкр Сайрам400 000 ₸/м² · 69
- Айбергенова410 417 ₸/м² · 69
- Республика381 579 ₸/м² · 59
- Кабанбай батыра357 143 ₸/м² · 51
- Толе би465 897 ₸/м² · 51
- Желтоксан450 881 ₸/м² · 50
- проспект Республики396 552 ₸/м² · 45
- Володарского360 000 ₸/м² · 39
- Рашидова358 854 ₸/м² · 36
- Кабанбай батыр346 806 ₸/м² · 34
- Туркестанская500 258 ₸/м² · 32
- Абдыразакова396 226 ₸/м² · 31
- Терешкова306 250 ₸/м² · 30
- Жангельдина379 562 ₸/м² · 29
- Момышулы452 273 ₸/м² · 28
- 15-й микрорайон397 237 ₸/м² · 27
- Тауке хана462 500 ₸/м² · 25
- Еримбетова420 223 ₸/м² · 24
- Жангильдина384 483 ₸/м² · 19
- Молдагулова390 532 ₸/м² · 18
Районы: Шымкент
Медиана за м² в продаже и доходность сдачи.
- Каратауский район479 167 ₸/м² · 8,5%
- Аль-Фарабийский район412 961 ₸/м² · 9,2%
- Абайский район496 293 ₸/м² · 8,8%
- район Туран408 671 ₸/м² · 9,8%
- Енбекшинский район384 615 ₸/м² · 9,3%
Коротко
- Сколько стоит квартира: Аль-Фарабийский район, Шымкент?
- В продаже 2 486 квартир: медиана 412 961 ₸/м², типичная квартира — 25 000 000 ₸. По комнатам: 1-комнатная — 14 200 000 ₸, 2-комнатная — 21 200 000 ₸, 3-комнатная — 26 050 000 ₸, 4+-комнатная — 35 000 000 ₸. Это на 7% дешевле медианы в Шымкенте.
- Сколько стоит аренда квартиры: Аль-Фарабийский район?
- В аренду сдаются 656 квартир, обычно за 180 000 ₸ в месяц. Сдача приносит около 9,2% цены квартиры в год до налогов.
- Какие жилые комплексы есть: Аль-Фарабийский район?
- Больше всего квартир в продаже в ЖК 4YOU Shymkent, Биiк (Биик), Kerege City, Шым Сити, Medina. Всего в районе 39 ЖК с квартирами в продаже.