4-комнатная квартира 133 м², Рыскулова, Шымкент

4-комн., 133 м², 5/12 этаж · Аль-Фарабийский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

87 648 059 ₸

За м²

659 008 ₸/м²

улица: 652 174 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (53) просят в среднем 566 784 ₸/м²: эта — +16,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена87 648 059 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 7 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 88 524 540 ₸

Доходность брутто

7,5%

Доходность нетто

5,7%

Окупится за

17,7 лет

Чистыми в месяц

416 865 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %17 529 612 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 136 399 ₸

Кредит

70 118 447 ₸

Переплата

202 617 326 ₸

Платёж по кредиту1 136 399 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 586 399 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.