ЖК Birlik: цены квартир

История цен этого ЖК собирается с ноября 2026 года: каждую ночь мы сохраняем медиану за м², число квартир в продаже и цену аренды. Через несколько недель здесь будет видно, дорожает он или дешевеет.

• 2-комн., 75 м², 8/12 этажАль-Фарабийский р-н34 000 000 ₸453 333 ₸/м² −24%
• 3-комн., 126,4 м², 4/9 этажАль-Фарабийский р-н62 000 000 ₸490 506 ₸/м² −18%
• 2-комн., 78 м², 8/9 этажАль-Фарабийский р-н39 000 000 ₸500 000 ₸/м² −16%
• 3-комн., 130 м², 9/9 этажАль-Фарабийский р-н65 000 000 ₸500 000 ₸/м² −16%
• 2-комн., 75 м², 2/9 этажАль-Фарабийский р-н41 000 000 ₸546 667 ₸/м² −8%
• 2-комн., 75 м², 9/9 этажАль-Фарабийский р-н42 000 000 ₸560 000 ₸/м² −6%
• 2-комн., 74 м², 2/9 этажАль-Фарабийский р-н42 000 000 ₸567 568 ₸/м² −5%
• 2-комн., 78,4 м², 4/9 этажАль-Фарабийский р-н45 000 000 ₸573 980 ₸/м² −4%
• 2-комн., 75 м², 3/9 этажАль-Фарабийский р-н44 199 000 ₸589 320 ₸/м²
• 2-комн., 74 м², 9/9 этажАль-Фарабийский р-н44 500 000 ₸601 351 ₸/м²
• 1-комн., 48 м², 2/9 этажШымкент29 000 000 ₸604 167 ₸/м²
• 3-комн., 103,6 м², 4/12 этажАль-Фарабийский р-н63 000 000 ₸608 108 ₸/м²
• 3-комн., 108 м², 9/12 этажАль-Фарабийский р-н66 000 000 ₸611 111 ₸/м² +3%
• 3-комн., 88,7 м², 3/12 этажАль-Фарабийский р-н55 000 000 ₸620 068 ₸/м² +4%
• 2-комн., 78 м², 6/9 этажАль-Фарабийский р-н51 000 000 ₸653 846 ₸/м² +10%
• 3-комн., 100 м², 8/12 этажАль-Фарабийский р-н70 000 000 ₸700 000 ₸/м² +18%
• 2-комн., 46 м², 5/9 этажАль-Фарабийский р-н37 000 000 ₸804 348 ₸/м² +35%
• 1-комн., 46,3 м², 5/9 этажШымкент37 500 000 ₸810 811 ₸/м² +36%

• 3-комн., 103 м², 4/12 этажАль-Фарабийский р-н250 000 ₸в месяц
• 2-комн., 78 м², 10/12 этажШымкент300 000 ₸в месяц
• 1-комн., 53 м², 6/9 этажТуран р-н220 000 ₸в месяц
• 2-комн., 70 м², 9/9 этажАль-Фарабийский р-н300 000 ₸в месяц
• 2-комн., 80 м², 12/12 этажАль-Фарабийский р-н350 000 ₸в месяц
• 2-комн., 76 м², 12/12 этажАль-Фарабийский р-н350 000 ₸в месяц
• 1-комн., 50 м², 7/9 этажАль-Фарабийский р-н240 000 ₸в месяц
• 1-комн., 45 м², 7/9 этажАль-Фарабийский р-н240 000 ₸в месяц
• 2-комн., 50 м², 2/9 этажАль-Фарабийский р-н330 000 ₸в месяц

• 2-комн., 78,5 м², 10/12 этажАль-Фарабийский р-н · снято с продажи——

• ЖК Aqua by Aulet556 925 ₸/м² · 360 м
• ЖК Атамекен529 246 ₸/м² · 454 м
• ЖК Sayram555 918 ₸/м² · 507 м
• ЖК Стамбульские дома583 333 ₸/м² · 619 м
• ЖК 4YOU Shymkent704 281 ₸/м² · 633 м
• ЖК BOSFOR CITY471 617 ₸/м² · 714 м
• ЖК Kerege City645 833 ₸/м² · 876 м
• ЖК Тан Шуак467 375 ₸/м² · 1,4 км
• ЖК Aulet Residence603 933 ₸/м² · 1,7 км
• ЖК Jas Otau Comfort527 216 ₸/м² · 1,8 км
• ЖК Altair752 836 ₸/м² · 1,9 км
• ЖК Otau City587 302 ₸/м² · 1,9 км

Сколько стоит квартира в ЖК Birlik?

Сейчас в продаже 18 квартир: медиана 595 336 ₸/м², типичная квартира — 44 350 000 ₸ (от 29 000 000 ₸ до 70 000 000 ₸). По комнатам: 1-комнатная — 33 250 000 ₸, 2-комнатная — 42 000 000 ₸, 3-комнатная — 64 000 000 ₸.

Сколько стоит аренда квартиры в ЖК Birlik?

В аренду сдаются 9 квартир, обычно за 300 000 ₸ в месяц. По комнатам: 1-комнатная — 240 000 ₸, 2-комнатная — 330 000 ₸.

Выгодно ли купить квартиру в ЖК Birlik под аренду?

Квартира здесь при сдаче приносит около 8,8% её цены в год до налогов и расходов — окупается примерно за 11 лет. В среднем по городу — 9%.

ЖК Birlik дороже или дешевле соседей?

Метр здесь на 44% дороже медианы по району (Аль-Фарабийский район) и на 34% дороже медианы в Шымкенте.