Аренда квартир — Рафиева ул., Минск
Сейчас в аренду 4 квартиры. Половина просит 410 $–537 $ в месяц, медиана — 452 $. В архиве 702 объявлений аренды с 2007: по ним видно, как менялись ставки.
Новые квартиры в Минске, Рафиева ул. — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Kufar и Realt, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.Проверка ставки
Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.
Цены по числу комнат
Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.
| Комнат | Объявлений | Медиана | Половина | За м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 | 432 $ | 382–452 | 15,4 $/м² | 28 м² |
| 2 | 10 | 480 $ | 417–598 | 9,7 $/м² | 50,1 м² |
| 3 | 7 | 548 $ | 500–590 | 8,7 $/м² | 64 м² |
Как менялась аренда
Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.
| Месяц | Все | 1-комн. | 2-комн. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| октябрь 2026 | 436 $ | — | — | 16 |
| сентябрь 2026 | 478 $ | — | — | 6 |
| август 2026 | 461 $ | — | — | 5 |
| апрель 2026 | 450 $ | — | — | 5 |
| март 2026 | 420 $ | — | — | 5 |
| январь 2026 | 500 $ | — | — | 5 |
| январь 2025 | 450 $ | — | — | 6 |
| апрель 2024 | 350 $ | — | — | 9 |
| март 2024 | 340 $ | — | — | 6 |
| февраль 2024 | 390 $ | — | — | 5 |
| январь 2024 | 390 $ | — | — | 6 |
| декабрь 2023 | 320 $ | — | — | 5 |
| октябрь 2023 | 390 $ | — | — | 5 |
| август 2023 | 360 $ | — | — | 8 |
| июнь 2023 | 270 $ | — | — | 5 |
| март 2023 | 310 $ | — | — | 8 |
| декабрь 2022 | 285 $ | — | — | 6 |
| ноябрь 2022 | 250 $ | — | — | 5 |
| сентябрь 2022 | 295 $ | — | — | 16 |
| август 2022 | 260 $ | — | — | 16 |
| июль 2022 | 250 $ | — | — | 15 |
| июнь 2022 | 300 $ | — | — | 5 |
| май 2022 | 260 $ | — | — | 14 |
| апрель 2022 | 250 $ | — | — | 11 |
Новые объявления
Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.
Новые квартиры в аренду в Минске — на почту
Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.
Улицы: Московский район
- Дзержинского просп.700 $ · 207 объявл.
- Есенина ул.462 $ · 47 объявл.
- Правда газеты просп.545 $ · 33 объявл.
- Алибегова ул.525 $ · 30 объявл.
- Гурского ул.650 $ · 24 объявл.
- Щорса ул.649 $ · 23 объявл.
- Космонавтов ул.492 $ · 22 объявл.
- Звязда газеты просп.463 $ · 20 объявл.
- Слободская ул.450 $ · 18 объявл.
- Чюрлениса ул.602 $ · 16 объявл.
- Папанина ул.602 $ · 16 объявл.
- Минина ул.640 $ · 16 объявл.
- Люксембург ул.497 $ · 15 объявл.
- Разинская ул.651 $ · 15 объявл.
- Грушевская ул.625 $ · 14 объявл.
- Любимова просп.500 $ · 13 объявл.
- Наполеона Орды ул.462 $ · 12 объявл.
- Короля ул.592 $ · 12 объявл.
- Голубева ул.473 $ · 11 объявл.
- Либкнехта ул.495 $ · 11 объявл.
- Чечота ул.535 $ · 11 объявл.
- Волоха ул.413 $ · 10 объявл.
- Громова ул.420 $ · 9 объявл.
- Слободской проезд491 $ · 8 объявл.
- Брыля ул.500 $ · 7 объявл.
- Белецкого ул.425 $ · 6 объявл.
- Железнодорожная ул.428 $ · 6 объявл.
- Лермонтова ул.533 $ · 6 объявл.
- Мясникова ул.550 $ · 5 объявл.
- Коржа ул.522 $ · 3 объявл.
- Куприянова ул.455 $ · 3 объявл.
Налог арендодателя
Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.
Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.
Частые вопросы
- Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Минске, Рафиева ул.?
- Медиана ставки — 432 $ в месяц по 13 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 382 $ до 452 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Минске, Рафиева ул.?
- Медиана ставки — 480 $ в месяц по 10 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 417 $ до 598 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Минске, Рафиева ул.?
- Медиана ставки — 548 $ в месяц по 7 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 500 $ до 590 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Как быстро сдаются квартиры в Минске, Рафиева ул.?
- Объявление висит в среднем (медиана) 2 дня — хорошие квартиры по рыночной цене сдаются быстро, поэтому новые объявления стоит смотреть сразу.
- Какая доходность сдачи квартиры в Минске, Рафиева ул.?
- Год аренды по медианной ставке за м² — около 5,6% от цены квартиры (медиана предложения 2 216 $ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.