Realtby

Аренда квартир — Дзержинского просп., Минск

Сейчас в аренду 69 квартир. Половина просит 600 $–820 $ в месяц, медиана — 700 $. В архиве 2 068 объявлений аренды с 2007: по ним видно, как менялись ставки.

Аренда на картеЦены на покупку в МинскеАренда квартир в МинскеБез посредниковУ метро
Новые квартиры в Минске, Дзержинского просп. — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Kufar и Realt, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.
Медиана в месяц
700 $
Половина объявлений
600–820 $
в месяц
За м² в месяц
13 $/м²
Объявлений сейчас
69
Срок сдачи
5 дней
медиана, сколько висит объявление
От собственников
90%
без агентства
Доходность сдачи
5,3%
год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

КомнатОбъявленийМедианаПоловинаЗа м²
174590 $500–60412,8 $/м²
296750 $650–81013,4 $/м²
3321 000 $888–1 35212,4 $/м²
4 и больше31 528 $1 520–1 75417,3 $/м²

Как менялась аренда

Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.

МесяцВсе1-комн.2-комн.Объявлений
октябрь 2026650 $——43
сентябрь 2026650 $——63
август 2026700 $——61
июль 2026600 $——23
июнь 2026725 $——14
май 2026600 $——18
апрель 2026550 $——8
март 2026566 $——24
февраль 2026550 $——18
январь 2026550 $——7
декабрь 2025550 $——20
ноябрь 2025500 $——10
октябрь 2025500 $——8
сентябрь 2025520 $——9
август 2025599 $——26
июль 2025600 $——7
июнь 2025460 $——7
май 2025550 $——9
апрель 2025499 $——9
март 2025590 $——10
февраль 2025525 $——18
январь 2025475 $——10
декабрь 2024600 $——21
ноябрь 2024566 $——16

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Минске — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Без регистрации. Сначала придёт письмо со ссылкой для подтверждения; отписаться можно одной ссылкой в любом письме.

Улицы: Московский район

Налог арендодателя

Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.

Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.

Частые вопросы

Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Минске, Дзержинского просп.?
Медиана ставки — 590 $ в месяц по 74 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 500 $ до 604 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Минске, Дзержинского просп.?
Медиана ставки — 750 $ в месяц по 96 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 650 $ до 810 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Минске, Дзержинского просп.?
Медиана ставки — 1 000 $ в месяц по 32 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 888 $ до 1 352 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Как быстро сдаются квартиры в Минске, Дзержинского просп.?
Объявление висит в среднем (медиана) 5 дней — хорошие квартиры по рыночной цене сдаются быстро, поэтому новые объявления стоит смотреть сразу.
Какая доходность сдачи квартиры в Минске, Дзержинского просп.?
Год аренды по медианной ставке за м² — около 5,3% от цены квартиры (медиана предложения 2 962 $ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Минске, Дзержинского просп. от собственника?
Да: около 90% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.