Realtby

Ceny mieszkań: Żoliborz, Warszawa

Na sprzedaż 225 mieszkań: połowa tańsza niż 20 341 zł/m², typowe mieszkanie 879 000 zł. To 18% drożej niż mediana miasta. W rejestrze cen transakcyjnych: 840 transakcji, średnio 21 683 zł/m². Najem: zwykle 3600 zł miesięcznie.

Wynajem: Żoliborz
Mediana ofert
20 341 zł/m²
Ceny transakcyjne
21 683 zł/m²
840 transakcji
Typowe mieszkanie
879 000 zł
Najem miesięcznie
3600 zł
112 ogłoszeń
Do miasta
+18%
mediana ofert
Rentowność najmu
4,8%
rocznie, brutto
Obniżki ceny
12
Rynek pierwotny
101
ofert od deweloperów

Oferty a transakcje

Mediana zł/m² w ofertach portali i w aktach notarialnych z rejestru cen nieruchomości.

  • Oferty: Żoliborz225 mieszkań20 341 zł/m²
  • Transakcje: Żoliborz840 aktów notarialnych21 683 zł/m²
  • Oferty: Warszawacałe miasto17 282 zł/m²
  • Transakcje: Warszawaostatnie 12 miesięcy15 817 zł/m²

Ceny według liczby pokoi

Mediany ofert na sprzedaż i do wynajęcia w tej dzielnicy.

PokojeCenazł/m²MetrażNajem
1 (kawalerka) (20)580 000 zł22 07130 m²2500 zł
2 (125)798 000 zł20 36739 m²3600 zł
3 (75)1 195 000 zł20 34159 m²5000 zł
4 i więcej (32)1 975 000 zł19 68799 m²9250 zł

Ulice: Żoliborz

Mediana zł/m² w ofertach i w transakcjach, liczba ofert.

Dzielnice: Warszawa

Mediana zł/m² w ofertach i rentowność najmu.

W skrócie

Ile kosztuje mieszkanie — Żoliborz, Warszawa?
Na sprzedaż jest 225 mieszkań: mediana 20 341 zł/m², typowe mieszkanie 879 000 zł. Według liczby pokoi: 1 pokój — 580 000 zł, 2 pokoje — 798 000 zł, 3 pokoje — 1 195 000 zł, 4+ pokoje — 1 975 000 zł. To 18% drożej niż mediana miasta.
Jakie są ceny transakcyjne — Żoliborz?
W rejestrze cen nieruchomości jest 840 transakcji mieszkaniami z ulic tej dzielnicy, średnio 21 683 zł/m². Oferty są dziś 6% niżej niż ceny z aktów notarialnych.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Żoliborz?
Do wynajęcia jest 112 mieszkań, zwykle za 3600 zł miesięcznie. Najem przynosi około 4,8% ceny mieszkania rocznie brutto.

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.