Wynajem mieszkań: Żoliborz, Warszawa
Do wynajęcia jest teraz 169 mieszkań. Połowa ogłoszeń to 2950 zł–5000 zł miesięcznie, mediana — 3700 zł.
Sprawdź czynsz
Ile kosztuje wynajem mieszkania: przedział z podobnych mieszkań na rynku teraz.
Ceny według liczby pokoi
Ogłoszenia z ostatnich 60 dni: mediana, połowa ogłoszeń (od 25. do 75. percentyla), za m² i typowa powierzchnia.
| Pokoje | Ogłoszeń | Mediana | Połowa | Za m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (kawalerka) | 35 | 2500 zł | 2300–2800 | 90 zł/m² | 28 m² |
| 2 | 77 | 3600 zł | 3100–4100 | 79 zł/m² | 46 m² |
| 3 | 41 | 5000 zł | 4200–6700 | 79 zł/m² | 68 m² |
| 4 i więcej | 16 | 9750 zł | 7150–14 000 | 86 zł/m² | 122 m² |
Nowe ogłoszenia
Mieszkania do wynajęcia, które pojawiły się ostatnio. Kontakt i opis — w portalu źródłowym.
3 pok., 49 m²ul. Stanisława Dygata, Żoliborz · od 3 lis4200 zł86 zł/m²Mieszkanie, 27 m²Żoliborz · od 3 lis2550 zł94 zł/m²
- Mieszkanie, 36 m²Żoliborz · od 2 lis2600 zł72 zł/m²
11Kawalerka, 25 m²Zygmunta Krasińskiego, Żoliborz · od 1 lis2300 zł92 zł/m²
10Kawalerka, 22 m²Augusta Cieszkowskiego, Żoliborz · od 1 lis2290 zł104 zł/m²
112 pok., 40 m²Włościańska, Żoliborz · od 1 lis2500 zł63 zł/m²
122 pok., 57 m²Gwiaździsta, Żoliborz · od 1 lis3500 zł61 zł/m²- Mieszkanie, 42 m²Żoliborz · od 1 lis2099 zł50 zł/m²
- Mieszkanie, 50 m²Żoliborz · od 1 lis3500 zł70 zł/m²
202 pok., 45 m²Ludwika Rydygiera, Żoliborz · od 31 paź3400 zł76 zł/m²- Mieszkanie, 25 m²Żoliborz · od 31 paź2625 zł105 zł/m²
142 pok., 39 m²Generała Józefa Zajączka, Żoliborz · od 30 paź2900 zł74 zł/m²
Ulice: Żoliborz
- Ludwika Rydygiera4000 zł · 17 ogł.
- Władysława Broniewskiego2850 zł · 14 ogł.
- Kaliny Jędrusik5100 zł · 13 ogł.
- Gwiaździsta3650 zł · 10 ogł.
Podatek od najmu
Najem prywatny rozlicza się ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych: 8,5% do 100 000 zł przychodu w roku i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów. Od mediany czynszu to około 315 zł miesięcznie.
Krótkoterminowy najem (do 30 dni) od 20 maja 2026 r. podlega unijnym zasadom rejestracji; ustawa o centralnym rejestrze jest w toku prac.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje wynajem kawalerki w Warszawie, Żoliborz?
- Mediana czynszu to 2500 zł miesięcznie z 35 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 2300 zł a 2800 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
- Ile kosztuje wynajem mieszkania dwupokojowego w Warszawie, Żoliborz?
- Mediana czynszu to 3600 zł miesięcznie z 77 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 3100 zł a 4100 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
- Ile kosztuje wynajem mieszkania trzypokojowego w Warszawie, Żoliborz?
- Mediana czynszu to 5000 zł miesięcznie z 41 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 4200 zł a 6700 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
- Jaka jest rentowność najmu w Warszawie, Żoliborz?
- Rok najmu po medianie za m² to około 4,7% ceny mieszkania (mediana ofert 20 350 zł za m²). To brutto: przed podatkiem, pustostanem i remontami.
Jak liczymy: ogłoszenia z portali Nieruchomosci-online, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo, Gethome i OLX. Bierzemy najem długoterminowy mieszkań; jedno mieszkanie liczymy raz, nawet jeśli wisi w kilku portalach. Mediana i połowa ogłoszeń — z ogłoszeń z ostatnich 60 dni. To ceny ofertowe, nie z umów. Aktualizacja codziennie.