Realtby

Ceny mieszkań: Praga-Południe, Warszawa

Na sprzedaż 1378 mieszkań: połowa tańsza niż 18 819 zł/m², typowe mieszkanie 900 000 zł. To 9% drożej niż mediana miasta. W rejestrze cen transakcyjnych: 4778 transakcji, średnio 15 807 zł/m². Najem: zwykle 3500 zł miesięcznie.

Wynajem: Praga-Południe
Mediana ofert
18 819 zł/m²
Ceny transakcyjne
15 807 zł/m²
4778 transakcji
Typowe mieszkanie
900 000 zł
Najem miesięcznie
3500 zł
222 ogłoszeń
Do miasta
+9%
mediana ofert
Rentowność najmu
4,7%
rocznie, brutto
Obniżki ceny
51
Rynek pierwotny
631
ofert od deweloperów

Oferty a transakcje

Mediana zł/m² w ofertach portali i w aktach notarialnych z rejestru cen nieruchomości.

  • Oferty: Praga-Południe1378 mieszkań18 819 zł/m²
  • Transakcje: Praga-Południe4778 aktów notarialnych15 807 zł/m²
  • Oferty: Warszawacałe miasto17 282 zł/m²
  • Transakcje: Warszawaostatnie 12 miesięcy15 817 zł/m²

Ceny według liczby pokoi

Mediany ofert na sprzedaż i do wynajęcia w tej dzielnicy.

PokojeCenazł/m²MetrażNajem
1 (kawalerka) (144)624 000 zł20 34130 m²2500 zł
2 (726)820 000 zł19 11643 m²3200 zł
3 (467)1 091 000 zł18 05663 m²4300 zł
4 i więcej (131)1 435 000 zł15 90095,2 m²6800 zł

Ulice: Praga-Południe

Mediana zł/m² w ofertach i w transakcjach, liczba ofert.

Dzielnice: Warszawa

Mediana zł/m² w ofertach i rentowność najmu.

W skrócie

Ile kosztuje mieszkanie — Praga-Południe, Warszawa?
Na sprzedaż jest 1378 mieszkań: mediana 18 819 zł/m², typowe mieszkanie 900 000 zł. Według liczby pokoi: 1 pokój — 624 000 zł, 2 pokoje — 820 000 zł, 3 pokoje — 1 091 000 zł, 4+ pokoje — 1 435 000 zł. To 9% drożej niż mediana miasta.
Jakie są ceny transakcyjne — Praga-Południe?
W rejestrze cen nieruchomości jest 4778 transakcji mieszkaniami z ulic tej dzielnicy, średnio 15 807 zł/m². Oferty są dziś 19% wyżej niż ceny z aktów notarialnych.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Praga-Południe?
Do wynajęcia jest 222 mieszkania, zwykle za 3500 zł miesięcznie. Najem przynosi około 4,7% ceny mieszkania rocznie brutto.

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.