Realtby

Ceny mieszkań: Bielany, Warszawa

Na sprzedaż 609 mieszkań: połowa tańsza niż 18 207 zł/m², typowe mieszkanie 806 000 zł. To 5% drożej niż mediana miasta. W rejestrze cen transakcyjnych: 2096 transakcji, średnio 16 139 zł/m². Najem: zwykle 3200 zł miesięcznie.

Wynajem: Bielany
Mediana ofert
18 207 zł/m²
Ceny transakcyjne
16 139 zł/m²
2096 transakcji
Typowe mieszkanie
806 000 zł
Najem miesięcznie
3200 zł
134 ogłoszeń
Do miasta
+5%
mediana ofert
Rentowność najmu
4,8%
rocznie, brutto
Obniżki ceny
53
Rynek pierwotny
202
ofert od deweloperów

Oferty a transakcje

Mediana zł/m² w ofertach portali i w aktach notarialnych z rejestru cen nieruchomości.

  • Oferty: Bielany609 mieszkań18 207 zł/m²
  • Transakcje: Bielany2096 aktów notarialnych16 139 zł/m²
  • Oferty: Warszawacałe miasto17 282 zł/m²
  • Transakcje: Warszawaostatnie 12 miesięcy15 817 zł/m²

Ceny według liczby pokoi

Mediany ofert na sprzedaż i do wynajęcia w tej dzielnicy.

PokojeCenazł/m²MetrażNajem
1 (kawalerka) (87)573 000 zł20 07227 m²2600 zł
2 (263)777 000 zł19 14340 m²3050 zł
3 (206)946 000 zł16 48956 m²3900 zł
4 i więcej (75)1 520 000 zł17 92384,8 m²5500 zł

Ulice: Bielany

Mediana zł/m² w ofertach i w transakcjach, liczba ofert.

Dzielnice: Warszawa

Mediana zł/m² w ofertach i rentowność najmu.

W skrócie

Ile kosztuje mieszkanie — Bielany, Warszawa?
Na sprzedaż jest 609 mieszkań: mediana 18 207 zł/m², typowe mieszkanie 806 000 zł. Według liczby pokoi: 1 pokój — 573 000 zł, 2 pokoje — 777 000 zł, 3 pokoje — 946 000 zł, 4+ pokoje — 1 520 000 zł. To 5% drożej niż mediana miasta.
Jakie są ceny transakcyjne — Bielany?
W rejestrze cen nieruchomości jest 2096 transakcji mieszkaniami z ulic tej dzielnicy, średnio 16 139 zł/m². Oferty są dziś 13% wyżej niż ceny z aktów notarialnych.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Bielany?
Do wynajęcia jest 134 mieszkania, zwykle za 3200 zł miesięcznie. Najem przynosi około 4,8% ceny mieszkania rocznie brutto.

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.