Realtby

Ceny mieszkań: Śródmieście, Warszawa

Na sprzedaż 799 mieszkań: połowa tańsza niż 24 417 zł/m², typowe mieszkanie 1 200 000 zł. To 41% drożej niż mediana miasta. W rejestrze cen transakcyjnych: 2576 transakcji, średnio 22 854 zł/m². Najem: zwykle 6900 zł miesięcznie.

Wynajem: Śródmieście
Mediana ofert
24 417 zł/m²
Ceny transakcyjne
22 854 zł/m²
2576 transakcji
Typowe mieszkanie
1 200 000 zł
Najem miesięcznie
6900 zł
696 ogłoszeń
Do miasta
+41%
mediana ofert
Rentowność najmu
4,9%
rocznie, brutto
Obniżki ceny
57
Rynek pierwotny
2
ofert od deweloperów

Oferty a transakcje

Mediana zł/m² w ofertach portali i w aktach notarialnych z rejestru cen nieruchomości.

  • Oferty: Śródmieście799 mieszkań24 417 zł/m²
  • Transakcje: Śródmieście2576 aktów notarialnych22 854 zł/m²
  • Oferty: Warszawacałe miasto17 282 zł/m²
  • Transakcje: Warszawaostatnie 12 miesięcy15 817 zł/m²

Ceny według liczby pokoi

Mediany ofert na sprzedaż i do wynajęcia w tej dzielnicy.

PokojeCenazł/m²MetrażNajem
1 (kawalerka) (133)700 000 zł26 06127 m²2800 zł
2 (378)999 000 zł23 54546 m²4700 zł
3 (216)1 700 000 zł24 48470 m²8200 zł
4 i więcej (113)3 390 000 zł25 628132 m²16 500 zł

Ulice: Śródmieście

Mediana zł/m² w ofertach i w transakcjach, liczba ofert.

Dzielnice: Warszawa

Mediana zł/m² w ofertach i rentowność najmu.

W skrócie

Ile kosztuje mieszkanie — Śródmieście, Warszawa?
Na sprzedaż jest 799 mieszkań: mediana 24 417 zł/m², typowe mieszkanie 1 200 000 zł. Według liczby pokoi: 1 pokój — 700 000 zł, 2 pokoje — 999 000 zł, 3 pokoje — 1 700 000 zł, 4+ pokoje — 3 390 000 zł. To 41% drożej niż mediana miasta.
Jakie są ceny transakcyjne — Śródmieście?
W rejestrze cen nieruchomości jest 2576 transakcji mieszkaniami z ulic tej dzielnicy, średnio 22 854 zł/m². Oferty są dziś 7% wyżej niż ceny z aktów notarialnych.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Śródmieście?
Do wynajęcia jest 696 mieszkań, zwykle za 6900 zł miesięcznie. Najem przynosi około 4,9% ceny mieszkania rocznie brutto.

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.