Wynajem mieszkań: Bielany, Warszawa
Do wynajęcia jest teraz 188 mieszkań. Połowa ogłoszeń to 2700 zł–3612 zł miesięcznie, mediana — 3000 zł.
Sprawdź czynsz
Ile kosztuje wynajem mieszkania: przedział z podobnych mieszkań na rynku teraz.
Ceny według liczby pokoi
Ogłoszenia z ostatnich 60 dni: mediana, połowa ogłoszeń (od 25. do 75. percentyla), za m² i typowa powierzchnia.
| Pokoje | Ogłoszeń | Mediana | Połowa | Za m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (kawalerka) | 50 | 2774 zł | 2300–3088 | 85 zł/m² | 34 m² |
| 2 | 84 | 3000 zł | 2800–3500 | 72 zł/m² | 42 m² |
| 3 | 44 | 3750 zł | 2938–4125 | 60 zł/m² | 56,5 m² |
| 4 i więcej | 10 | 5000 zł | 3525–7950 | 61 zł/m² | 84,5 m² |
Nowe ogłoszenia
Mieszkania do wynajęcia, które pojawiły się ostatnio. Kontakt i opis — w portalu źródłowym.
2 pok., 40 m²ul. Stefana Żeromskiego 1, Bielany · od 5 lis4000 zł100 zł/m²
2 pok., 40 m²ul. Stefana Żeromskiego 1, Bielany · od 4 lis4000 zł100 zł/m²- Mieszkanie, 36 m²Bielany · od 4 lis3200 zł89 zł/m²
- Mieszkanie, 69 m²Bielany · od 4 lis6000 zł87 zł/m²
- Mieszkanie, 40 m²Bielany · od 4 lis3300 zł83 zł/m²
Kawalerka, 35 m²ul. Sokratesa, Bielany · od 3 lis2990 zł85 zł/m²
3 pok., 47 m²ul. Wrzeciono, Bielany · od 3 lis3500 zł74 zł/m²
2 pok., 43 m²ul. Tomasza Nocznickiego 25, Bielany · od 3 lis3000 zł70 zł/m²- Mieszkanie, 45 m²Bielany · od 3 lis3260 zł72 zł/m²
Mieszkanie, 42 m²Bielany · od 3 lis3300 zł79 zł/m²
- Mieszkanie, 25 m²Bielany · od 3 lis1900 zł76 zł/m²
5Mieszkanie, 34 m²Bielany · od 3 lis2950 zł87 zł/m²
Ulice: Bielany
- Rudzka6600 zł · 15 ogł.
- Stefana Żeromskiego3400 zł · 13 ogł.
- Sokratesa3650 zł · 13 ogł.
- Wrzeciono2900 zł · 13 ogł.
Podatek od najmu
Najem prywatny rozlicza się ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych: 8,5% do 100 000 zł przychodu w roku i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów. Od mediany czynszu to około 255 zł miesięcznie.
Krótkoterminowy najem (do 30 dni) od 20 maja 2026 r. podlega unijnym zasadom rejestracji; ustawa o centralnym rejestrze jest w toku prac.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje wynajem kawalerki w Warszawie, Bielany?
- Mediana czynszu to 2774 zł miesięcznie z 50 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 2300 zł a 3088 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
- Ile kosztuje wynajem mieszkania dwupokojowego w Warszawie, Bielany?
- Mediana czynszu to 3000 zł miesięcznie z 84 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 2800 zł a 3500 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
- Ile kosztuje wynajem mieszkania trzypokojowego w Warszawie, Bielany?
- Mediana czynszu to 3750 zł miesięcznie z 44 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 2938 zł a 4125 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
- Jaka jest rentowność najmu w Warszawie, Bielany?
- Rok najmu po medianie za m² to około 4,7% ceny mieszkania (mediana ofert 18 509 zł za m²). To brutto: przed podatkiem, pustostanem i remontami.
Jak liczymy: ogłoszenia z portali Nieruchomosci-online, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo, Gethome i OLX. Bierzemy najem długoterminowy mieszkań; jedno mieszkanie liczymy raz, nawet jeśli wisi w kilku portalach. Mediana i połowa ogłoszeń — z ogłoszeń z ostatnich 60 dni. To ceny ofertowe, nie z umów. Aktualizacja codziennie.