woj. śląskie · ceny z aktów notarialnych Mapa cen

Ceny mieszkań: Gliwice

Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 1365 transakcji z rejestru cen nieruchomości, maj 2025 – kwi 2026. Do tego cenniki 5 deweloperów z dnia 26 października 2026.

Cena transakcyjna
7850 zł/m²
↑ +14% r/r1365 sprzedaży
Rynek wtórny
6968 zł/m²
883 transakcje
Rynek pierwotny
9557 zł/m²
482 transakcje
Cenniki deweloperów dziś
8809 zł/m²
471 lokali w sprzedaży

Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu

Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: kwiecień 2026.

  • Rynek wtórny — 6968 zł/m²
  • Rynek pierwotny — 8494 zł/m²
6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.lip 24paź 24sty 25kwi 25lip 25paź 25sty 26kwi 26
Tabela
OkresRynek wtórnyRynek pierwotny
maj 20246186 · 978000 · 23
czerwiec 20246523 · 788347 · 22
lipiec 20247008 · 868000 · 19
sierpień 20247142 · 88—
wrzesień 20246837 · 926795 · 36
październik 20246787 · 857011 · 29
listopad 20246905 · 687507 · 27
grudzień 20246869 · 987753 · 51
styczeń 20256984 · 998150 · 21
luty 20256484 · 887050 · 28
marzec 20256653 · 979312 · 17
kwiecień 20256673 · 1048000 · 17
maj 20257093 · 969508 · 52
czerwiec 20257037 · 779898 · 44
lipiec 20257000 · 1019992 · 31
sierpień 20256907 · 1008820 · 48
wrzesień 20257105 · 939690 · 106
październik 20257011 · 8910 120 · 113
listopad 20256725 · 879841 · 38
grudzień 20256867 · 868077 · 33
styczeń 20266548 · 858494 · 15
luty 20266968 · 69—
marzec 2026——
kwiecień 2026——

Liczba transakcji

0200400lip 24paź 24sty 25kwi 25lip 25paź 25sty 26kwi 26

Ceny według liczby pokoi

Mediana zł/m², ceny i powierzchni, maj 2025 – kwi 2026.

  • 1 pokój · 72 transakcjetypowo 28,8 m² za 295 000 zł
    10 024 zł/m²
  • 2 pokoje · 353 transakcjetypowo 40,4 m² za 353 000 zł
    8874 zł/m²
  • 3 pokoje · 593 transakcjetypowo 52,2 m² za 380 000 zł
    7609 zł/m²
  • 4 pokoje i więcej · 336 transakcjitypowo 67,8 m² za 469 000 zł
    6938 zł/m²

Rozpiętość cen

Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.

62749592

Połowa mieszkań sprzedała się za 6274 – 9592 zł/m², mediana 7850 zł/m².

Typowe mieszkanie: 50,2 m² za 390 000 zł (mediany).

Cenniki deweloperów a ceny transakcji

Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.

  • Cenniki deweloperów dziś471 lokali w sprzedaży8809 zł/m²
  • Transakcje: rynek pierwotny482 transakcje, maj 2025 – kwi 20269557 zł/m²
  • Transakcje: rynek wtórny883 transakcje, maj 2025 – kwi 20266968 zł/m²

Cenniki są dziś o 8% niżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.

Ulice z największą liczbą transakcji

Mediana zł/m² ulicy z maj 2024 – kwi 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 7208 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.

UlicaTransakcjezł/m²
Poezjinowe budynki1138500
Tadeusza Mazowieckiegonowe budynki8810 319
Kozielska788479
Zygmunta Staregonowe budynki7511 300
Józefa Sowińskiegonowe budynki7310 300
Karola Dickensanowe budynki736795
Ignacego Daszyńskiegonowe budynki677054
Dolnanowe budynki628984
Tadeusza Kościuszkinowe budynki606784
Pocztowanowe budynki438422
Nad Stawemnowe budynki369250
Kormoranównowe budynki318300
Pelikananowe budynki2710 323
Lipcowa266168
Lipowanowe budynki268651
Wszystkie ulice (130)
UlicaTransakcjezł/m²
Przyszłości256800
Pszczyńska256667
Mikołowska248121
Sztabu Powstańczego236428
Chorzowska214938
Wincentego Witosanowe budynki215974
Zwycięstwa215404
Błogosławionego Czesława205646
Centaura206169
Mikołaja Kopernika206386
Wincentego Styczyńskiego206070
Biegusa1911 474
Jedności195922
Nowy Świat197290
Szafirowa199337
Szobiszowickanowe budynki197366
Świętojańska186961
Zygmuntowska186438
Górnych Wałów177176
mjr. pil. Jana Czernego177804
Bekasa157129
Kosmonautów156206
Odrowążów156356
Stanisława Mastalerza156481
Stanisława Witkiewicza156341
Toszecka156007
Dolnej Wsinowe budynki145645
Karolinki1411 848
Marzanki147008
Opawska147276
Ossolińskich147900
Perkoza146678
Strzelców Bytomskich145684
Tarnogórska146494
Wojciecha Korfantego147033
Wolności146309
Czajki136525
Łużycka137298
Rybitwy137060
Wiślana135961
Wita Stwosza136653
Zimorodka135839
Jana Kilińskiego126901
Jana Kochanowskiego127456
Józefa Poniatowskiego126305
Oskara Kolberga127074
Stefana Czarnieckiego126382
Cichociemnych116621
Częstochowska115792
Fryderyka Chopina116422
Generała Władysława Andersa117485
Jagiellońska116710
Jesienna115523
Majowa116882
Rybnicka115813
Stefana Okrzei117673
św. Marka115133
Adama Asnyka106259
Brzozowa106769
Czwartaków106212
Gen. Józefa Bema105749
Gen. Józefa Zajączka105399
Jana Karola Chodkiewicza106783
Jarosława Dąbrowskiego106543
Ksawerego Dunikowskiego107169
Lubliniecka1011 267
Góry Chełmskiej97436
Gwiazdy Polarnej96726
Hutnicza97114
Jakuba Jasińskiego96593
Młodych Patriotów97059
Piastowska97193
Stanisława Żółkiewskiego97701
Warszawska97009
Wrocławska96347
Jowisza86948
Krucza86486
Księcia Ziemowita88488
Olimpijska85659
Prymasa Stefana Wyszyńskiego86476
Róży Luksemburg86496
Stanisława Konarskiego88111
Wandy86685
Wilgi87109
Adama Mickiewicza75872
Bankowanowe budynki79971
Dolnych Wałów75769
Górna710 182
Grudniowa76227
Henryka Wieniawskiego76725
Juliusza Słowackiego77535
Jurija Gagarina77499
Kokoszki76757
Krzywa75309
Ludwika Rydygiera76582
Młodzieżowa75260
Rubinowa75627
Zabrska76186
Andromedy65897
Bogatki610 958
Bolesława Limanowskiego67087
Cyraneczki67760
Dworcowa66606
Górników66478
Jana III Sobieskiego67141
Józefa Uszczyka67766
Juliana Ordona68254
Karola Miarki67161
Koralowa67375
Michała Drzymały66334
Nowa66339
Pliszki66956
Sportowa64938
Stanisława Kunickiego66660
Zawiszy Czarnego66225

Najdroższe ulice

Ulice z co najmniej 20 transakcjami, zł/m².

  1. 1Zygmunta Starego11 300+57%
  2. 2Pelikana10 323+43%
  3. 3Tadeusza Mazowieckiego10 319+43%
  4. 4Józefa Sowińskiego10 300+43%
  5. 5Nad Stawem9250+28%
  6. 6Dolna8984+25%

Najtańsze ulice

Ulice z co najmniej 20 transakcjami, zł/m².

  1. 1Chorzowska4938−31%
  2. 2Zwycięstwa5404−25%
  3. 3Błogosławionego Czesława5646−22%
  4. 4Wincentego Witosa5974−17%
  5. 5Wincentego Styczyńskiego6070−16%
  6. 6Lipcowa6168−14%

Nowe inwestycje z cennikiem: 8

Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.

Obniżki cen: Gliwice

Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.

Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.

Ceny mieszkań w województwie śląskie

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych, opisów i zdjęć); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.