woj. śląskie · ceny z aktów notarialnych Mapa cen

Ceny mieszkań: Sosnowiec

Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 1361 transakcji z rejestru cen nieruchomości, kwi 2025 – mar 2026. Do tego cenniki 3 deweloperów z dnia 26 października 2026.

Cena transakcyjna
5864 zł/m²
↓ −6,2% r/r1361 sprzedaży
Rynek wtórny
5507 zł/m²
1087 transakcji
Rynek pierwotny
7512 zł/m²
274 transakcje
Cenniki deweloperów dziś
8800 zł/m²
282 lokali w sprzedaży

Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu

Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: marzec 2026.

  • Rynek wtórny — 5698 zł/m²
  • Rynek pierwotny — 8172 zł/m²
2 tys.4 tys.6 tys.8 tys.10 tys.cze 24wrz 24gru 24mar 25cze 25wrz 25gru 25mar 26
Tabela
OkresRynek wtórnyRynek pierwotny
kwiecień 20245120 · 947246 · 29
maj 20245229 · 807461 · 56
czerwiec 20245272 · 747461 · 51
lipiec 20244909 · 977476 · 67
sierpień 20245233 · 957464 · 45
wrzesień 20245227 · 827339 · 36
październik 20245073 · 1137424 · 20
listopad 20245349 · 837374 · 29
grudzień 20245317 · 857433 · 20
styczeń 20255263 · 1007727 · 82
luty 20254874 · 1037843 · 116
marzec 20255554 · 987777 · 42
kwiecień 20255606 · 1096850 · 64
maj 20255596 · 917297 · 32
czerwiec 20255350 · 887987 · 14
lipiec 20255605 · 987951 · 9
sierpień 20255709 · 787299 · 6
wrzesień 20255373 · 1007325 · 7
październik 20255177 · 907115 · 10
listopad 20255821 · 783336 · 6
grudzień 20255261 · 947380 · 27
styczeń 20265363 · 797587 · 14
luty 20265576 · 867877 · 53
marzec 20265698 · 968172 · 32

Liczba transakcji

0200400cze 24wrz 24gru 24mar 25cze 25wrz 25gru 25mar 26

Ceny według liczby pokoi

Mediana zł/m², ceny i powierzchni, kwi 2025 – mar 2026.

  • 1 pokój · 62 transakcjetypowo 28,7 m² za 207 000 zł
    7137 zł/m²
  • 2 pokoje · 298 transakcjitypowo 36,4 m² za 205 000 zł
    6188 zł/m²
  • 3 pokoje · 614 transakcjitypowo 48,5 m² za 270 000 zł
    5935 zł/m²
  • 4 pokoje i więcej · 377 transakcjitypowo 60,7 m² za 330 000 zł
    5519 zł/m²

Rozpiętość cen

Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.

48877315

Połowa mieszkań sprzedała się za 4887 – 7315 zł/m², mediana 5864 zł/m².

Typowe mieszkanie: 48,5 m² za 280 000 zł (mediany).

Cenniki deweloperów a ceny transakcji

Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.

  • Cenniki deweloperów dziś282 lokali w sprzedaży8800 zł/m²
  • Transakcje: rynek pierwotny274 transakcje, kwi 2025 – mar 20267512 zł/m²
  • Transakcje: rynek wtórny1087 transakcji, kwi 2025 – mar 20265507 zł/m²

Cenniki są dziś o 17% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.

Ulice z największą liczbą transakcji

Mediana zł/m² ulicy z kwi 2024 – mar 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 6026 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.

UlicaTransakcjezł/m²
Klimontowskanowe budynki2657873
Marii Konopnickiejnowe budynki1787401
Ks. Jerzego Popiełuszkinowe budynki1338020
Romana Dmowskiego1164913
Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłegonowe budynki1057518
Zagłębiowskanowe budynki926353
Braci Mieroszewskich654678
Szpakównowe budynki577180
Dworska545370
Gwiezdnanowe budynki518239
Wagowa504646
Bohaterów Monte Cassino465370
Władysława Jagiełły463490
Wojska Polskiego444911
Ostrogórska435808
Wszystkie ulice (112)
UlicaTransakcjezł/m²
Warszawska425446
Krzysztofa Kamila Baczyńskiego405269
Stefana Kisielewskiego405280
Józefa Ignacego Kraszewskiego364440
Sokolskanowe budynki327302
Biała Przemsza304971
Gabriela Narutowicza306296
Piękna273789
Staropogońska265612
al. Zwycięstwa255937
Jana Sobieskiego225325
Kielecka226407
Stanisława Mikołajczyka223959
Gabrieli Zapolskiej215256
Będzińska205297
Kalinowa205043
Legionów205898
Mieleckanowe budynki208054
Zamkowa205630
11 Listopada196488
Andrzeja Struga195700
Białostocka195536
Lubelska195546
Jana Kilińskiego186113
Juliana Tuwima184093
Koszalińska184715
Marszałka Józefa Piłsudskiego185712
gen. Józefa Hallera175533
Ignacego Mościckiego175369
Kosynierównowe budynki176944
Mariana Maliny174417
Anieli Urbanowicz166196
Artura Grottgera166312
Konstytucji165157
Niepodległości165499
Sielecka165134
Wspólna165760
Gospodarcza155798
Podjazdowa153924
Śliwki155864
Wysoka155841
3 Maja144052
gen. Stefana Grota-Roweckiego145425
gen. Władysława Andersa145052
Hanki Ordonówny144904
Jagiellońska145634
Rzeźnicza145814
Stanisława Staszica143636
Kępa135784
ks. Włodzimierza Sedlakanowe budynki138140
Ludwika Zamenhofa135461
Obrońców Warszawy134632
1 Maja125179
Henryka Sienkiewicza125267
Józefa Wybickiego126031
Matki Teresy Kierocińskiej125948
Naftowa125930
Projektowanowe budynki126890
Towarowa125792
Czeladzka116343
Kukułeknowe budynki116893
Litewska115000
Lwowska115495
Seweryna Goszczyńskiego115213
al. Józefa Mireckiego104894
Bolesława Chrobrego105492
gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego99276
Karola Szymanowskiego96270
Krakowska94237
Mariacka96488
Mjr Henryka Hubala-Dobrzańskiego94646
Stanisława Małachowskiego95420
Daleka85536
Hugo Kołłątaja84623
Marii Skłodowskiej-Curie86631
Obrońców Westerplatte84881
Rzeczna83565
Studzienna85647
Władysława Broniewskiego86332
Czerwonego Krzyża74926
Jana Matejki74963
Szosowa74808
Władysława Reymonta75077
Chemiczna63519
Chmielna64749
Henryka Dietla64533
Kasztanowa64691
Kornela Ujejskiego66012
Kościelna65329
Małobądzka65783
pl. Tadeusza Kościuszki62533
Przyjaciół Żołnierza65200
Stanisława Wyspiańskiego65571
Tabelna68051
Teofila Lenartowicza65475
Wincentego Pola65366
Wita Stwosza65360

Najdroższe ulice

Ulice z co najmniej 20 transakcjami, zł/m².

  1. 1Gwiezdna8239+37%
  2. 2Mielecka8054+34%
  3. 3Ks. Jerzego Popiełuszki8020+33%
  4. 4Klimontowska7873+31%
  5. 5Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego7518+25%
  6. 6Marii Konopnickiej7401+23%

Najtańsze ulice

Ulice z co najmniej 20 transakcjami, zł/m².

  1. 1Władysława Jagiełły3490−42%
  2. 2Piękna3789−37%
  3. 3Stanisława Mikołajczyka3959−34%
  4. 4Józefa Ignacego Kraszewskiego4440−26%
  5. 5Wagowa4646−23%
  6. 6Braci Mieroszewskich4678−22%

Nowe inwestycje z cennikiem: 3

Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.

Obniżki cen: Sosnowiec

Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.

Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.

Ceny mieszkań w województwie śląskie

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych, opisów i zdjęć); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.