woj. śląskie · ceny z aktów notarialnych Mapa cen

Ceny mieszkań: Bielsko-Biała

Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 1181 transakcji z rejestru cen nieruchomości, wrz 2025 – sie 2026. Do tego cenniki 2 deweloperów z dnia 26 października 2026.

Cena transakcyjna
9252 zł/m²
↑ +8,8% r/r1181 sprzedaży
Rynek wtórny
8267 zł/m²
683 transakcje
Rynek pierwotny
10 356 zł/m²
498 transakcji
Cenniki deweloperów dziś
10 700 zł/m²
51 lokali w sprzedaży

Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu

Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: sierpień 2026.

  • Rynek wtórny — 8465 zł/m²
  • Rynek pierwotny — 9623 zł/m²
6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.lis 24lut 25maj 25sie 25lis 25lut 26maj 26sie 26
Tabela
OkresRynek wtórnyRynek pierwotny
wrzesień 20248199 · 478547 · 11
październik 20247587 · 288320 · 8
listopad 20248040 · 389699 · 24
grudzień 20248046 · 548610 · 15
styczeń 20258416 · 528018 · 21
luty 20258393 · 458677 · 52
marzec 20257876 · 3311 011 · 54
kwiecień 20258191 · 378763 · 47
maj 20257966 · 7410 109 · 34
czerwiec 20257699 · 428492 · 18
lipiec 20258215 · 429045 · 14
sierpień 20257888 · 5310 192 · 18
wrzesień 20257837 · 5211 683 · 36
październik 20257641 · 5110 575 · 54
listopad 20258207 · 439999 · 51
grudzień 20257984 · 4810 141 · 40
styczeń 20268530 · 5410 370 · 50
luty 20268420 · 6311 197 · 12
marzec 20268211 · 6210 514 · 23
kwiecień 20268267 · 619520 · 30
maj 20268171 · 6810 279 · 40
czerwiec 20268869 · 5610 219 · 52
lipiec 20267965 · 5710 655 · 94
sierpień 20268465 · 689623 · 16

Liczba transakcji

0100200lis 24lut 25maj 25sie 25lis 25lut 26maj 26sie 26

Ceny według liczby pokoi

Mediana zł/m², ceny i powierzchni, wrz 2025 – sie 2026.

  • 1 pokój · 55 transakcjitypowo 30,6 m² za 318 000 zł
    10 539 zł/m²
  • 2 pokoje · 370 transakcjitypowo 41,2 m² za 439 000 zł
    10 364 zł/m²
  • 3 pokoje · 436 transakcjitypowo 56,2 m² za 505 000 zł
    9143 zł/m²
  • 4 pokoje i więcej · 318 transakcjitypowo 72,4 m² za 550 000 zł
    7922 zł/m²

Rozpiętość cen

Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.

764710 788

Połowa mieszkań sprzedała się za 7647 – 10 788 zł/m², mediana 9252 zł/m².

Typowe mieszkanie: 51,5 m² za 470 000 zł (mediany).

Cenniki deweloperów a ceny transakcji

Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.

  • Cenniki deweloperów dziś51 lokali w sprzedaży10 700 zł/m²
  • Transakcje: rynek pierwotny498 transakcji, wrz 2025 – sie 202610 356 zł/m²
  • Transakcje: rynek wtórny683 transakcje, wrz 2025 – sie 20268267 zł/m²

Cenniki są dziś o 3% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.

Ulice z największą liczbą transakcji

Mediana zł/m² ulicy z wrz 2024 – sie 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 8925 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.

UlicaTransakcjezł/m²
Muszlowanowe budynki20710 375
Browarnanowe budynki8211 618
Jana Kochanowskiegonowe budynki738178
Sterniczanowe budynki6810 303
Filarowanowe budynki5010 130
Konwaliowanowe budynki4710 091
Babiogórskanowe budynki339959
Krecianowe budynki3010 678
Biwakowanowe budynki2811 097
Łagodna288346
Zwierzyniecka2810 837
Cieszyńskanowe budynki2710 280
Siewna2510 455
Wojskiegonowe budynki2210 462
Jana Sobieskiegonowe budynki208269
Wszystkie ulice (98)
UlicaTransakcjezł/m²
Bohaterów Warszawy198144
Sucha197510
Goleszowska187568
Janisława Grondysa1810 530
Wita Stwoszanowe budynki179672
Adama Mickiewiczanowe budynki164553
Czwartaków159085
Doliny Miętusiej157606
Jesionowa158625
Piastowska157919
Spółdzielców148107
Żywiecka147226
Jutrzenki138552
Krakowska138147
Niwnanowe budynki1312 590
Akademii Umiejętności127694
Drukarzynowe budynki128724
Grażyny127999
Jana Karola Chodkiewiczanowe budynki127899
prof. dr. Mieczysława Michałowicza126853
Stefana Starzyńskiego1212 514
Tadeusza Rychlińskiego128609
Urodzajna1211 230
Złotych Kłosów1210 138
13 Zakrętównowe budynki117539
gen. Stefana Grota-Roweckiego118463
Jeżynowa1111 528
ks. Stanisława Stojałowskiego1110 299
Mieszka I118271
Pod Kasztanemnowe budynki118647
Teofila Aleksandra Lenartowicza117718
Widok117937
1 Majanowe budynki1010 720
gen. Józefa Kustronia1011 633
Juliusza Słowackiego106932
Lipnicka106634
Pokoju109819
Sarni Stok1010 696
3 Maja97477
Bystrzańska98647
Energetyków96875
I Armii Wojska Polskiego97028
Jacka Malczewskiego98014
Klemensa Matusiaka97570
Kolista910 846
Listopadowa98991
Radosna97609
Rafowanowe budynki96592
Stanisława Skrzydlewskiego97174
Władysława Broniewskiego98209
11 Listopada85897
Ignacego Daszyńskiego87646
Komorowicka87697
kpt. Henryka Boryczki88001
Podchorążych86753
Romana Dmowskiego88350
Wapienna88715
3 Pułku Strzelców Podhalańskich77635
Barkowskanowe budynki77714
Giewont76589
Gołębianowe budynki78372
Joachima Lelewela77000
Norberta Barlickiego79538
Podgórze77563
Stażystów77849
Towarzystwa Szkoły Ludowej78931
Twórcza76898
Zgody78570
Adolfa Dygasińskiego67417
al. Armii Krajowejnowe budynki611 297
Andrychowska67649
Bartnicza610 078
Juliana Tuwima68873
Kaletnicza68082
Mazańcowicka611 095
Orchidei66032
Piastów Śląskich67456
Portowanowe budynki68785
Stefana Żeromskiego66849
Straconkinowe budynki612 535
Wędrowców69636
Wiśniowa67861
Włodzimierza Majakowskiego68843

Najdroższe ulice

Ulice z co najmniej 20 transakcjami, zł/m².

  1. 1Browarna11 618+30%
  2. 2Biwakowa11 097+24%
  3. 3Zwierzyniecka10 837+21%
  4. 4Krecia10 678+20%
  5. 5Wojskiego10 462+17%
  6. 6Siewna10 455+17%

Najtańsze ulice

Ulice z co najmniej 20 transakcjami, zł/m².

  1. 1Jana Kochanowskiego8178−8%
  2. 2Jana Sobieskiego8269−7%
  3. 3Łagodna8346−6%
  4. 4Babiogórska9959+12%
  5. 5Konwaliowa10 091+13%
  6. 6Filarowa10 130+14%

Nowe inwestycje z cennikiem: 2

Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.

Obniżki cen: Bielsko-Biała

Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.

Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.

Ceny mieszkań w województwie śląskie

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych, opisów i zdjęć); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.