woj. śląskie · ceny z aktów notarialnych Mapa cen

Ceny mieszkań: Siemianowice Ślaskie

Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 504 transakcje z rejestru cen nieruchomości, wrz 2025 – sie 2026. Do tego cenniki 1 dewelopera z dnia 26 października 2026.

Cena transakcyjna
6167 zł/m²
↓ −3,3% r/r504 sprzedaży
Rynek wtórny
5619 zł/m²
406 transakcji
Rynek pierwotny
8588 zł/m²
98 transakcji
Cenniki deweloperów dziś
8740 zł/m²
115 lokali w sprzedaży

Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu

Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: sierpień 2026.

  • Rynek wtórny — 5124 zł/m²
  • Rynek pierwotny — 8594 zł/m²
4 tys.6 tys.8 tys.10 tys.lis 24lut 25maj 25sie 25lis 25lut 26maj 26sie 26
Tabela
OkresRynek wtórnyRynek pierwotny
wrzesień 20245270 · 25—
październik 20245782 · 38—
listopad 20245660 · 34—
grudzień 20245849 · 34—
styczeń 20255537 · 408602 · 25
luty 20255521 · 298842 · 53
marzec 20255383 · 408902 · 16
kwiecień 20255605 · 368796 · 6
maj 20255169 · 438300 · 13
czerwiec 20255703 · 338526 · 32
lipiec 20254892 · 348152 · 7
sierpień 20256035 · 328466 · 7
wrzesień 20256445 · 26—
październik 20255628 · 40—
listopad 20255559 · 33—
grudzień 20255604 · 287842 · 13
styczeń 20265615 · 308739 · 10
luty 20265740 · 32—
marzec 20266433 · 408482 · 11
kwiecień 20265385 · 417970 · 7
maj 20265534 · 369136 · 6
czerwiec 20265702 · 339638 · 17
lipiec 20266014 · 348594 · 18
sierpień 20265124 · 33—

Liczba transakcji

050100lis 24lut 25maj 25sie 25lis 25lut 26maj 26sie 26

Ceny według liczby pokoi

Mediana zł/m², ceny i powierzchni, wrz 2025 – sie 2026.

  • 1 pokój · 11 transakcjitypowo 32,1 m² za 190 000 zł
    6638 zł/m²
  • 2 pokoje · 103 transakcjetypowo 38 m² za 222 000 zł
    6411 zł/m²
  • 3 pokoje · 260 transakcjitypowo 48,7 m² za 274 000 zł
    6060 zł/m²
  • 4 pokoje i więcej · 129 transakcjitypowo 61,8 m² za 380 000 zł
    6232 zł/m²

Rozpiętość cen

Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.

49748039

Połowa mieszkań sprzedała się za 4974 – 8039 zł/m², mediana 6167 zł/m².

Typowe mieszkanie: 48,7 m² za 290 000 zł (mediany).

Cenniki deweloperów a ceny transakcji

Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.

  • Cenniki deweloperów dziś115 lokali w sprzedaży8740 zł/m²
  • Transakcje: rynek pierwotny98 transakcji, wrz 2025 – sie 20268588 zł/m²
  • Transakcje: rynek wtórny406 transakcji, wrz 2025 – sie 20265619 zł/m²

Cenniki są dziś o 2% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.

Nowe inwestycje z cennikiem: 1

Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.

Obniżki cen: Siemianowice Ślaskie

Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.

Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.

Ceny mieszkań w województwie śląskie

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych, opisów i zdjęć); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.