woj. śląskie · ceny z aktów notarialnych Mapa cen

Ceny mieszkań: Chorzów

Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 1236 transakcji z rejestru cen nieruchomości, wrz 2025 – sie 2026. Do tego cenniki 2 deweloperów z dnia 26 października 2026.

Cena transakcyjna
6885 zł/m²
↑ +13,9% r/r1236 sprzedaży
Rynek wtórny
5681 zł/m²
716 transakcji
Rynek pierwotny
8753 zł/m²
507 transakcji
Cenniki deweloperów dziś
9375 zł/m²
124 lokali w sprzedaży

Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu

Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: sierpień 2026.

  • Rynek wtórny — 6232 zł/m²
  • Rynek pierwotny — 8580 zł/m²
2 tys.4 tys.6 tys.8 tys.10 tys.lis 24lut 25maj 25sie 25lis 25lut 26maj 26sie 26
Tabela
OkresRynek wtórnyRynek pierwotny
wrzesień 20245460 · 648440 · 23
październik 20245777 · 608804 · 49
listopad 20246184 · 348403 · 23
grudzień 20245914 · 708585 · 46
styczeń 20255459 · 638170 · 33
luty 20255715 · 418188 · 26
marzec 20255582 · 458260 · 41
kwiecień 20255145 · 724971 · 36
maj 20255835 · 578001 · 21
czerwiec 20254811 · 605657 · 18
lipiec 20255590 · 593723 · 18
sierpień 20255464 · 528701 · 46
wrzesień 20256561 · 548235 · 29
październik 20255858 · 579204 · 22
listopad 20255596 · 478694 · 21
grudzień 20255628 · 548867 · 56
styczeń 20265405 · 518658 · 49
luty 20265643 · 638756 · 39
marzec 20265094 · 808531 · 50
kwiecień 20265913 · 569104 · 87
maj 20265626 · 548650 · 47
czerwiec 20265580 · 738357 · 44
lipiec 20265736 · 618780 · 33
sierpień 20266232 · 668580 · 30

Liczba transakcji

0100200lis 24lut 25maj 25sie 25lis 25lut 26maj 26sie 26

Ceny według liczby pokoi

Mediana zł/m², ceny i powierzchni, wrz 2025 – sie 2026.

  • 1 pokój · 49 transakcjitypowo 26,3 m² za 123 000 zł
    4447 zł/m²
  • 2 pokoje · 408 transakcjitypowo 37,8 m² za 299 000 zł
    8168 zł/m²
  • 3 pokoje · 493 transakcjetypowo 49,8 m² za 310 000 zł
    6640 zł/m²
  • 4 pokoje i więcej · 279 transakcjitypowo 64,5 m² za 405 000 zł
    6545 zł/m²

Rozpiętość cen

Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.

47968845

Połowa mieszkań sprzedała się za 4796 – 8845 zł/m², mediana 6885 zł/m².

Typowe mieszkanie: 47,3 m² za 324 000 zł (mediany).

Cenniki deweloperów a ceny transakcji

Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.

  • Cenniki deweloperów dziś124 lokali w sprzedaży9375 zł/m²
  • Transakcje: rynek pierwotny507 transakcji, wrz 2025 – sie 20268753 zł/m²
  • Transakcje: rynek wtórny716 transakcji, wrz 2025 – sie 20265681 zł/m²

Cenniki są dziś o 7% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.

Ulice z największą liczbą transakcji

Mediana zł/m² ulicy z wrz 2024 – sie 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 6457 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.

UlicaTransakcjezł/m²
ul. ks. Ludwika Bojarskiegonowe budynki2378911
ul. Odległanowe budynki1238802
ul. Tadeusza Kościuszkinowe budynki1178349
ul. ks. Piotra Skarginowe budynki899067
Astrównowe budynki759500
ul. Armii Krajowej513376
Gwarecka405952
ul. Leśnanowe budynki333186
ul. Miechowickanowe budynki284207
ul. Wileńskanowe budynki282845
Beskidzka275796
ks. Józefa Czempiela275647
ul. Powstańców275854
gen. Henryka Dąbrowskiego264146
ul. ks. Jana Gałeczki266276
Wszystkie ulice (96)
UlicaTransakcjezł/m²
pl. św. Jananowe budynki253953
Strzelców Bytomskich253213
Jurija Gagarina245472
Henryka Sienkiewicza234743
ul. Cmentarna234169
ul. gen. Henryka Dąbrowskiego215250
Wolności215916
ul. ks. Augustyna Strzybnego193901
ul. Strzelców Bytomskich182122
Cieszyńska174509
Długa176703
Farnanowe budynki177227
Lipińska176278
Lwowskanowe budynki179904
ul. Wolnościnowe budynki174992
Józefa Ryszki165618
ul. 17 Sierpnia169158
Katowicka157470
Kaliny135161
ul. Brzozowa137211
ul. Jana Sobieskiegonowe budynki134103
ul. Wiosenna135596
Jana Kochanowskiego125024
ul. ks. Antoniego Stabika124414
ul. Szczecińska127210
Hajducka115098
Karpacka115455
Kazimierza Wielkiegonowe budynki113425
ul. 3 Maja116612
ul. Hutnicza112324
ul. Jubileuszowa115200
Odrowążów104860
Podmiejska106006
ul. Odrowążów104968
Księcia Władysława Opolskiego94839
ul. 11 Listopada95443
ul. dr Ignacego Nowaka95835
ul. Księcia Władysława Opolskiego96144
ul. ks. Józefa Czempiela97370
ul. Wandy96699
17 Sierpnia86564
Armii Krajowej83473
Gustawa Morcinka86139
Jana Karola Chodkiewicza85126
ks. bpa Ignacego Krasickiego84565
ul. Józefa Ryszki87716
ul. Krzyżowa83800
ul. Odrodzenia85145
ul. Tęczowanowe budynki88525
ul. Żołnierzy Września86211
Władysława Stanisława Reymonta84752
Graniczna76412
Jubileuszowa75400
Krzywa75680
Leśna72451
Marii Konopnickiej75634
Michała Wolskiego75673
Tadeusza Kościuszki78153
ul. Boczna76360
ul. Kaliny74830
ul. Kaszubskanowe budynki78357
ul. Katowicka73078
ul. Kochłowicka76112
ul. Marii Konopnickiej75595
ul. Różana76575
ul. Walerego Wróblewskiego75973
ul. Waleriana Łukasińskiegonowe budynki73940
ul. Wrocławskanowe budynki72431
3 Maja64529
al. Bojowników o Wolność i Demokrację66864
Brzozowa66157
Karola Miarki66163
ks. Antoniego Stabika65951
ks. Hugona Kołłątajanowe budynki61878
Odrodzenia66560
Osiedlowa610 425
Powstańców65421
Stefana Batorego65493
Świerkowa69345
ul. Jurija Gagarina66506
ul. Słowiańska66179

Najdroższe ulice

Ulice z co najmniej 20 transakcjami, zł/m².

  1. 1Astrów9500+47%
  2. 2ul. ks. Piotra Skargi9067+40%
  3. 3ul. ks. Ludwika Bojarskiego8911+38%
  4. 4ul. Odległa8802+36%
  5. 5ul. Tadeusza Kościuszki8349+29%
  6. 6ul. ks. Jana Gałeczki6276−3%

Najtańsze ulice

Ulice z co najmniej 20 transakcjami, zł/m².

  1. 1ul. Wileńska2845−56%
  2. 2ul. Leśna3186−51%
  3. 3Strzelców Bytomskich3213−50%
  4. 4ul. Armii Krajowej3376−48%
  5. 5pl. św. Jana3953−39%
  6. 6gen. Henryka Dąbrowskiego4146−36%

Nowe inwestycje z cennikiem: 2

Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.

Obniżki cen: Chorzów

Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.

Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.

Ceny mieszkań w województwie śląskie

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych, opisów i zdjęć); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.