Аренда квартир — Волгоградская ул., Минск
Сейчас в аренду 8 квартир. Половина просит 400 $–598 $ в месяц, медиана — 500 $. В архиве 436 объявлений аренды с 2007: по ним видно, как менялись ставки.
Новые квартиры в Минске, Волгоградская ул. — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Kufar и Realt, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.Проверка ставки
Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.
Цены по числу комнат
Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.
| Комнат | Объявлений | Медиана | Половина | За м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 | 400 $ | 339–450 | 13,1 $/м² | 30,5 м² |
| 2 | 14 | 502 $ | 479–588 | 11 $/м² | 45,4 м² |
| 3 | 4 | 670 $ | 630–732 | 10,1 $/м² | 61,4 м² |
Как менялась аренда
Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.
| Месяц | Все | 1-комн. | 2-комн. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| октябрь 2026 | 398 $ | — | — | 12 |
| сентябрь 2026 | 527 $ | — | — | 8 |
| август 2026 | 530 $ | — | — | 9 |
| май 2025 | 316 $ | — | — | 7 |
| сентябрь 2023 | 350 $ | — | — | 5 |
| июнь 2023 | 270 $ | — | — | 8 |
| май 2023 | 275 $ | — | — | 6 |
| март 2023 | 233 $ | — | — | 5 |
| февраль 2023 | 325 $ | — | — | 7 |
| январь 2023 | 296 $ | — | — | 6 |
| ноябрь 2022 | 262 $ | — | — | 8 |
| октябрь 2022 | 295 $ | — | — | 6 |
| сентябрь 2022 | 260 $ | — | — | 5 |
| август 2022 | 250 $ | — | — | 9 |
| июнь 2022 | 255 $ | — | — | 8 |
| май 2022 | 230 $ | — | — | 5 |
| апрель 2022 | 275 $ | — | — | 8 |
| март 2022 | 270 $ | — | — | 11 |
| сентябрь 2021 | 270 $ | — | — | 7 |
| июнь 2020 | 230 $ | — | — | 5 |
| декабрь 2015 | 250 $ | — | — | 9 |
| октябрь 2015 | 300 $ | — | — | 5 |
| август 2015 | 400 $ | — | — | 5 |
| август 2010 | 250 $ | — | — | 5 |
Новые объявления
Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.
- 2-комн., 59,2 м²Волгоградская ул. · с 3 нояб. · собственник650 $11 $/м²
- 2-комн., 42 м²Волгоградская ул. · с 1 нояб. · собственник700 $16,7 $/м²
- 2-комн., 43 м²Волгоградская ул. · с 28 окт.500 $11,6 $/м²
- 1-комн., 32 м²Волгоградская ул. · с 7 сент. · собственник600 $18,8 $/м²
- 1-комн., 35 м²Волгоградская ул. · с 28 апр. · собственник504 $14,4 $/м²
- 2-комн., 46 м²Волгоградская ул. · с 5 мая · собственник510 $11,1 $/м²
- 2-комн., 47 м²Волгоградская ул. · с 14 авг. · собственник470 $10 $/м²
- 2-комн., 42,3 м²Волгоградская ул. · с 27 февр. · собственник700 $16,6 $/м²
Новые квартиры в аренду в Минске — на почту
Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.
Улицы: Первомайский район
- Независимости просп.705 $ · 157 объявл.
- Мстиславца ул.840 $ · 91 объявл.
- Макаенка ул.770 $ · 88 объявл.
- Туровского ул.800 $ · 46 объявл.
- Городецкая ул.545 $ · 27 объявл.
- Ложинская ул.650 $ · 25 объявл.
- Руссиянова ул.550 $ · 23 объявл.
- Шугаева ул.463 $ · 21 объявл.
- Калинина ул.580 $ · 19 объявл.
- Калиновского ул.494 $ · 18 объявл.
- Водолажского ул.556 $ · 18 объявл.
- Кедышко ул.480 $ · 17 объявл.
- Стариновская ул.580 $ · 14 объявл.
- Героев 120 Дивизии ул.497 $ · 13 объявл.
- Тикоцкого ул.428 $ · 12 объявл.
- 50 лет Победы ул.440 $ · 12 объявл.
- Кнорина ул.573 $ · 9 объявл.
- Уручская ул.406 $ · 8 объявл.
- Шафарнянская ул.700 $ · 8 объявл.
- Седых ул.504 $ · 7 объявл.
- Славинского ул.550 $ · 7 объявл.
- Парниковая ул.615 $ · 7 объявл.
- Скорины ул.730 $ · 7 объявл.
- Чорного ул.740 $ · 7 объявл.
- Толбухина ул.500 $ · 7 объявл.
- Рогачевская ул.504 $ · 6 объявл.
- Пономарева ул.450 $ · 6 объявл.
- Садовая ул.502 $ · 6 объявл.
- Гинтовта ул.491 $ · 5 объявл.
- Карбышева ул.490 $ · 5 объявл.
- Никифорова ул.429 $ · 4 объявл.
- Острошицкая ул.997 $ · 3 объявл.
- Чернышевского ул.463 $ · 1 объявл.
Налог арендодателя
Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.
Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.
Частые вопросы
- Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Минске, Волгоградская ул.?
- Медиана ставки — 400 $ в месяц по 13 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 339 $ до 450 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Минске, Волгоградская ул.?
- Медиана ставки — 502 $ в месяц по 14 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 479 $ до 588 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Какая доходность сдачи квартиры в Минске, Волгоградская ул.?
- Год аренды по медианной ставке за м² — около 5,6% от цены квартиры (медиана предложения 2 396 $ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.