Аренда квартир — Макаенка ул., Минск
Сейчас в аренду 25 квартир. Половина просит 630 $–981 $ в месяц, медиана — 780 $. В архиве 598 объявлений аренды с 2009: по ним видно, как менялись ставки.
Новые квартиры в Минске, Макаенка ул. — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Kufar и Realt, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.Проверка ставки
Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.
Цены по числу комнат
Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.
| Комнат | Объявлений | Медиана | Половина | За м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 34 | 600 $ | 595–789 | 16 $/м² | 39,1 м² |
| 2 | 31 | 780 $ | 697–866 | 15,8 $/м² | 49 м² |
| 3 | 15 | 1 050 $ | 900–1 430 | 14,7 $/м² | 72 м² |
| 4 и больше | 5 | 1 200 $ | 1 200–1 213 | 15,2 $/м² | 79,6 м² |
Как менялась аренда
Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.
| Месяц | Все | 1-комн. | 2-комн. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| октябрь 2026 | 800 $ | — | — | 17 |
| сентябрь 2026 | 700 $ | — | — | 21 |
| август 2026 | 700 $ | — | — | 22 |
| июль 2026 | 696 $ | — | — | 18 |
| июнь 2026 | 832 $ | — | — | 13 |
| май 2026 | 735 $ | — | — | 10 |
| март 2026 | 725 $ | — | — | 8 |
| февраль 2026 | 650 $ | — | — | 9 |
| январь 2026 | 820 $ | — | — | 8 |
| декабрь 2025 | 700 $ | — | — | 9 |
| ноябрь 2025 | 850 $ | — | — | 7 |
| октябрь 2025 | 615 $ | — | — | 6 |
| август 2025 | 550 $ | — | — | 7 |
| апрель 2025 | 760 $ | — | — | 5 |
| март 2025 | 650 $ | — | — | 11 |
| февраль 2025 | 680 $ | — | — | 7 |
| январь 2025 | 578 $ | — | — | 9 |
| ноябрь 2024 | 550 $ | — | — | 9 |
| сентябрь 2024 | 625 $ | — | — | 10 |
| август 2024 | 550 $ | — | — | 9 |
| май 2024 | 595 $ | — | — | 8 |
| апрель 2024 | 650 $ | — | — | 5 |
| февраль 2024 | 725 $ | — | — | 6 |
| январь 2024 | 500 $ | — | — | 7 |
Новые объявления
Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.
- 3-комн., 61 м²Макаенка ул. · с 30 окт. · собственник1 410 $23 $/м²
- 3-комн., 66,3 м²Макаенка ул. · с 27 окт.1 050 $15,8 $/м²
- 1-комн., 43,2 м²Макаенка ул. · с 26 окт.600 $13,9 $/м²
- 4-комн., 79,6 м²Макаенка ул. · с 24 окт.1 075 $13,5 $/м²
- 1-комн., 37,9 м²Макаенка ул. · с 14 окт.600 $15,8 $/м²
- 2-комн., 60 м²Макаенка ул. · с 5 окт. · собственник1 007 $16,8 $/м²
- 1-комн., 38 м²Макаенка ул. · с 29 сент. · собственник850 $22 $/м²
- 1-комн., 46 м²Макаенка ул. · с 25 сент.643 $14 $/м²
- 1-комн., 45 м²Макаенка ул. · с 3 сент. · собственник756 $16,8 $/м²
- 2-комн., 48 м²Макаенка ул. · с 1 сент. · собственник1 108 $23 $/м²
- 2-комн., 45 м²Макаенка ул. · с 20 авг. · собственник820 $18,2 $/м²
- 1-комн., 39 м²Макаенка ул. · с 17 авг. · собственник601 $15,4 $/м²
Новые квартиры в аренду в Минске — на почту
Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.
Улицы: Первомайский район
- Независимости просп.705 $ · 159 объявл.
- Мстиславца ул.838 $ · 94 объявл.
- Туровского ул.800 $ · 47 объявл.
- Волгоградская ул.500 $ · 31 объявл.
- Городецкая ул.545 $ · 27 объявл.
- Ложинская ул.650 $ · 25 объявл.
- Руссиянова ул.550 $ · 23 объявл.
- Шугаева ул.463 $ · 21 объявл.
- Калиновского ул.494 $ · 18 объявл.
- Калинина ул.570 $ · 18 объявл.
- Водолажского ул.556 $ · 18 объявл.
- Кедышко ул.480 $ · 17 объявл.
- Стариновская ул.580 $ · 14 объявл.
- Героев 120 Дивизии ул.497 $ · 13 объявл.
- 50 лет Победы ул.440 $ · 12 объявл.
- Тикоцкого ул.420 $ · 11 объявл.
- Кнорина ул.573 $ · 9 объявл.
- Уручская ул.406 $ · 8 объявл.
- Шафарнянская ул.700 $ · 8 объявл.
- Седых ул.504 $ · 7 объявл.
- Славинского ул.550 $ · 7 объявл.
- Парниковая ул.615 $ · 7 объявл.
- Скорины ул.730 $ · 7 объявл.
- Чорного ул.740 $ · 7 объявл.
- Толбухина ул.500 $ · 7 объявл.
- Рогачевская ул.504 $ · 6 объявл.
- Пономарева ул.450 $ · 6 объявл.
- Садовая ул.502 $ · 6 объявл.
- Гинтовта ул.491 $ · 5 объявл.
- Карбышева ул.490 $ · 5 объявл.
- Никифорова ул.429 $ · 4 объявл.
- Острошицкая ул.997 $ · 3 объявл.
- Чернышевского ул.463 $ · 1 объявл.
Налог арендодателя
Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.
Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.
Частые вопросы
- Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Минске, Макаенка ул.?
- Медиана ставки — 600 $ в месяц по 34 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 595 $ до 789 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Минске, Макаенка ул.?
- Медиана ставки — 780 $ в месяц по 31 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 697 $ до 866 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Минске, Макаенка ул.?
- Медиана ставки — 1 050 $ в месяц по 15 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 900 $ до 1 430 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Как быстро сдаются квартиры в Минске, Макаенка ул.?
- Объявление висит в среднем (медиана) 7 дней — хорошие квартиры по рыночной цене сдаются быстро, поэтому новые объявления стоит смотреть сразу.
- Какая доходность сдачи квартиры в Минске, Макаенка ул.?
- Год аренды по медианной ставке за м² — около 5,3% от цены квартиры (медиана предложения 3 521 $ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
- Можно ли снять квартиру в Минске, Макаенка ул. от собственника?
- Да: около 64% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.
Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.