Аренда квартир — Мстиславца ул., Минск
Сейчас в аренду 38 квартир. Половина просит 677 $–1 225 $ в месяц, медиана — 840 $. В архиве 742 объявлений аренды с 2012: по ним видно, как менялись ставки.
Новые квартиры в Минске, Мстиславца ул. — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Kufar и Realt, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.Проверка ставки
Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.
Цены по числу комнат
Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.
| Комнат | Объявлений | Медиана | Половина | За м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 23 | 600 $ | 554–700 | 14,3 $/м² | 44,8 м² |
| 2 | 49 | 900 $ | 780–1 200 | 17,1 $/м² | 50 м² |
| 3 | 12 | 1 350 $ | 992–1 885 | 19,7 $/м² | 82,3 м² |
| 4 и больше | 7 | 1 350 $ | 1 275–1 453 | 15,8 $/м² | 82,1 м² |
Как менялась аренда
Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.
| Месяц | Все | 1-комн. | 2-комн. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| октябрь 2026 | 912 $ | — | — | 24 |
| сентябрь 2026 | 707 $ | — | — | 22 |
| август 2026 | 740 $ | — | — | 24 |
| июль 2026 | 690 $ | — | — | 12 |
| июнь 2026 | 899 $ | — | — | 15 |
| май 2026 | 1 125 $ | — | — | 6 |
| апрель 2026 | 1 000 $ | — | — | 5 |
| март 2026 | 800 $ | — | — | 8 |
| февраль 2026 | 625 $ | — | — | 6 |
| декабрь 2025 | 750 $ | — | — | 6 |
| октябрь 2025 | 1 350 $ | — | — | 6 |
| август 2025 | 700 $ | — | — | 5 |
| февраль 2025 | 750 $ | — | — | 5 |
| январь 2025 | 500 $ | — | — | 7 |
| декабрь 2024 | 600 $ | — | — | 5 |
| ноябрь 2024 | 800 $ | — | — | 7 |
| октябрь 2024 | 641 $ | — | — | 8 |
| сентябрь 2024 | 483 $ | — | — | 5 |
| август 2024 | 600 $ | — | — | 6 |
| июнь 2024 | 570 $ | — | — | 10 |
| май 2024 | 500 $ | — | — | 5 |
| апрель 2024 | 550 $ | — | — | 5 |
| февраль 2024 | 600 $ | — | — | 9 |
| январь 2024 | 550 $ | — | — | 6 |
Новые объявления
Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.
- 3-комн., 97,2 м²Мстиславца ул. · с 3 нояб.2 600 $27 $/м²
- 2-комн., 73 м²Мстиславца ул. · с 3 нояб. · собственник700 $9,6 $/м²
- 1-комн., 45,3 м²Мстиславца ул. · с 2 нояб.655 $14,5 $/м²
- 2-комн., 65 м²Мстиславца ул. · с 31 окт. · собственник1 511 $23 $/м²
- 4-комн., 82,1 м²Мстиславца ул. · с 29 окт.1 250 $15,2 $/м²
- 2-комн., 48 м²Мстиславца ул. · с 27 окт. · собственник800 $16,7 $/м²
- 1-комн., 47,5 м²Мстиславца ул. · с 26 окт. · собственник705 $14,8 $/м²
- 2-комн., 42,6 м²Мстиславца ул. · с 26 окт.1 000 $23 $/м²
- 2-комн., 46,8 м²Мстиславца ул. · с 26 окт.650 $13,9 $/м²
- 3-комн., 90 м²Мстиславца ул. · с 25 окт. · собственник2 000 $22 $/м²
- 2-комн., 65,5 м²Мстиславца ул. · с 23 окт.1 300 $19,9 $/м²
- 3-комн., 93 м²Мстиславца ул. · с 20 окт. · собственник1 847 $19,9 $/м²
Новые квартиры в аренду в Минске — на почту
Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.
Улицы: Первомайский район
- Независимости просп.705 $ · 157 объявл.
- Макаенка ул.780 $ · 87 объявл.
- Туровского ул.800 $ · 46 объявл.
- Волгоградская ул.500 $ · 31 объявл.
- Городецкая ул.545 $ · 27 объявл.
- Ложинская ул.650 $ · 26 объявл.
- Руссиянова ул.550 $ · 23 объявл.
- Шугаева ул.463 $ · 21 объявл.
- Калинина ул.580 $ · 20 объявл.
- Калиновского ул.494 $ · 18 объявл.
- Водолажского ул.556 $ · 18 объявл.
- Кедышко ул.480 $ · 17 объявл.
- Стариновская ул.580 $ · 14 объявл.
- Героев 120 Дивизии ул.497 $ · 13 объявл.
- 50 лет Победы ул.420 $ · 13 объявл.
- Тикоцкого ул.428 $ · 12 объявл.
- Кнорина ул.573 $ · 9 объявл.
- Уручская ул.406 $ · 8 объявл.
- Седых ул.504 $ · 7 объявл.
- Славинского ул.550 $ · 7 объявл.
- Парниковая ул.615 $ · 7 объявл.
- Скорины ул.730 $ · 7 объявл.
- Чорного ул.740 $ · 7 объявл.
- Толбухина ул.500 $ · 7 объявл.
- Шафарнянская ул.700 $ · 7 объявл.
- Рогачевская ул.504 $ · 6 объявл.
- Пономарева ул.450 $ · 6 объявл.
- Садовая ул.502 $ · 6 объявл.
- Гинтовта ул.491 $ · 5 объявл.
- Карбышева ул.490 $ · 5 объявл.
- Никифорова ул.429 $ · 4 объявл.
- Острошицкая ул.997 $ · 3 объявл.
- Чернышевского ул.463 $ · 1 объявл.
Налог арендодателя
Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.
Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.
Частые вопросы
- Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Минске, Мстиславца ул.?
- Медиана ставки — 600 $ в месяц по 23 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 554 $ до 700 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Минске, Мстиславца ул.?
- Медиана ставки — 900 $ в месяц по 49 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 780 $ до 1 200 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Минске, Мстиславца ул.?
- Медиана ставки — 1 350 $ в месяц по 12 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 992 $ до 1 885 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Как быстро сдаются квартиры в Минске, Мстиславца ул.?
- Объявление висит в среднем (медиана) 4 дня — хорошие квартиры по рыночной цене сдаются быстро, поэтому новые объявления стоит смотреть сразу.
- Какая доходность сдачи квартиры в Минске, Мстиславца ул.?
- Год аренды по медианной ставке за м² — около 5% от цены квартиры (медиана предложения 3 638 $ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
- Можно ли снять квартиру в Минске, Мстиславца ул. от собственника?
- Да: около 74% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.
Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.