Аренда квартир — Руссиянова ул., Минск
Сейчас в аренду 6 квартир. Половина просит 484 $–638 $ в месяц, медиана — 550 $. В архиве 605 объявлений аренды с 2008: по ним видно, как менялись ставки.
Новые квартиры в Минске, Руссиянова ул. — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Kufar и Realt, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.Проверка ставки
Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.
Цены по числу комнат
Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.
| Комнат | Объявлений | Медиана | Половина | За м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 | 475 $ | 459–480 | 11,1 $/м² | 43 м² |
| 2 | 11 | 550 $ | 502–612 | 11 $/м² | 50 м² |
| 3 | 4 | 561 $ | 508–634 | 8,6 $/м² | 65 м² |
| 4 и больше | 3 | 999 $ | 994–1 007 | 12,6 $/м² | 80,6 м² |
Как менялась аренда
Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.
| Месяц | Все | 1-комн. | 2-комн. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| октябрь 2026 | 507 $ | — | — | 10 |
| сентябрь 2026 | 612 $ | — | — | 9 |
| май 2026 | 410 $ | — | — | 5 |
| март 2024 | 300 $ | — | — | 7 |
| февраль 2024 | 300 $ | — | — | 7 |
| январь 2024 | 365 $ | — | — | 16 |
| август 2023 | 335 $ | — | — | 10 |
| июнь 2023 | 325 $ | — | — | 6 |
| апрель 2023 | 216 $ | — | — | 5 |
| март 2023 | 265 $ | — | — | 5 |
| февраль 2023 | 285 $ | — | — | 6 |
| октябрь 2022 | 280 $ | — | — | 8 |
| август 2022 | 263 $ | — | — | 8 |
| июль 2022 | 242 $ | — | — | 10 |
| июнь 2022 | 250 $ | — | — | 21 |
| май 2022 | 320 $ | — | — | 15 |
| апрель 2022 | 250 $ | — | — | 21 |
| март 2022 | 230 $ | — | — | 17 |
| февраль 2022 | 270 $ | — | — | 7 |
| январь 2022 | 260 $ | — | — | 7 |
| сентябрь 2021 | 350 $ | — | — | 7 |
| август 2021 | 330 $ | — | — | 5 |
| июль 2021 | 340 $ | — | — | 6 |
| март 2021 | 345 $ | — | — | 5 |
Новые объявления
Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.
- 3-комн., 65 м²Руссиянова ул. · с 27 окт. · собственник504 $7,8 $/м²
- 4-комн., 77,6 м²Руссиянова ул. · с 21 окт.990 $12,8 $/м²
- 2-комн., 52 м²Руссиянова ул. · с 6 сент. · собственник672 $12,9 $/м²
- 2-комн., 44 м²Руссиянова ул. · с 22 июл. · собственник504 $11,5 $/м²
- 2-комн., 38 м²Руссиянова ул. · с 22 янв. · собственник550 $14,5 $/м²
- 1-комн., 33,1 м²Руссиянова ул. · с 2 окт. · собственник487 $14,7 $/м²
Новые квартиры в аренду в Минске — на почту
Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.
Улицы: Первомайский район
- Независимости просп.705 $ · 159 объявл.
- Мстиславца ул.840 $ · 95 объявл.
- Макаенка ул.780 $ · 85 объявл.
- Туровского ул.800 $ · 47 объявл.
- Волгоградская ул.500 $ · 31 объявл.
- Городецкая ул.545 $ · 27 объявл.
- Ложинская ул.650 $ · 25 объявл.
- Шугаева ул.463 $ · 21 объявл.
- Калиновского ул.494 $ · 18 объявл.
- Калинина ул.570 $ · 18 объявл.
- Кедышко ул.483 $ · 18 объявл.
- Водолажского ул.556 $ · 18 объявл.
- Стариновская ул.580 $ · 14 объявл.
- Героев 120 Дивизии ул.497 $ · 13 объявл.
- 50 лет Победы ул.440 $ · 12 объявл.
- Тикоцкого ул.420 $ · 11 объявл.
- Кнорина ул.588 $ · 8 объявл.
- Уручская ул.406 $ · 8 объявл.
- Шафарнянская ул.700 $ · 8 объявл.
- Седых ул.504 $ · 7 объявл.
- Славинского ул.550 $ · 7 объявл.
- Парниковая ул.615 $ · 7 объявл.
- Скорины ул.730 $ · 7 объявл.
- Чорного ул.740 $ · 7 объявл.
- Толбухина ул.500 $ · 7 объявл.
- Рогачевская ул.504 $ · 6 объявл.
- Пономарева ул.450 $ · 6 объявл.
- Садовая ул.502 $ · 6 объявл.
- Гинтовта ул.491 $ · 5 объявл.
- Карбышева ул.490 $ · 5 объявл.
- Никифорова ул.429 $ · 4 объявл.
- Острошицкая ул.997 $ · 3 объявл.
- Чернышевского ул.463 $ · 1 объявл.
Налог арендодателя
Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.
Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.
Частые вопросы
- Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Минске, Руссиянова ул.?
- Медиана ставки — 475 $ в месяц по 5 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 459 $ до 480 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Минске, Руссиянова ул.?
- Медиана ставки — 550 $ в месяц по 11 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 502 $ до 612 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Какая доходность сдачи квартиры в Минске, Руссиянова ул.?
- Год аренды по медианной ставке за м² — около 5,5% от цены квартиры (медиана предложения 2 381 $ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.