Realtby

Аренда квартир — Независимости просп., Минск

Сейчас в аренду 52 квартиры. Половина просит 600 $–900 $ в месяц, медиана — 705 $. В архиве 2 478 объявлений аренды с 2006: по ним видно, как менялись ставки.

Аренда на картеЦены на покупку в МинскеАренда квартир в МинскеБез посредниковУ метро
Новые квартиры в Минске, Независимости просп. — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Kufar и Realt, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.
Медиана в месяц
705 $
Половина объявлений
600–900 $
в месяц
За м² в месяц
13,4 $/м²
Объявлений сейчас
52
Срок сдачи
2 дня
медиана, сколько висит объявление
От собственников
73%
без агентства
Доходность сдачи
4,5%
год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

КомнатОбъявленийМедианаПоловинаЗа м²
139650 $500–70018,4 $/м²
285705 $600–90013,2 $/м²
328900 $765–1 10010,1 $/м²
4 и больше71 088 $1 038–1 55411,9 $/м²

Как менялась аренда

Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.

МесяцВсе1-комн.2-комн.Объявлений
октябрь 2026702 $——50
сентябрь 2026655 $——48
август 2026675 $——26
июль 2026920 $——17
июнь 2026499 $——15
май 2026652 $——14
апрель 2026530 $——9
март 2026599 $——13
февраль 2026500 $——8
январь 2026591 $——10
декабрь 2025700 $——7
ноябрь 2025570 $——7
октябрь 2025800 $——8
сентябрь 2025500 $——12
август 2025750 $——13
июль 2025500 $——5
июнь 2025560 $——6
май 2025550 $——9
март 2025368 $——6
февраль 2025480 $——6
январь 2025450 $——15
декабрь 2024448 $——12
ноябрь 2024600 $——9
октябрь 2024375 $——8

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Минске — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Без регистрации. Сначала придёт письмо со ссылкой для подтверждения; отписаться можно одной ссылкой в любом письме.

Улицы: Первомайский район

Налог арендодателя

Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.

Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.

Частые вопросы

Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Минске, Независимости просп.?
Медиана ставки — 650 $ в месяц по 39 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 500 $ до 700 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Минске, Независимости просп.?
Медиана ставки — 705 $ в месяц по 85 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 600 $ до 900 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Минске, Независимости просп.?
Медиана ставки — 900 $ в месяц по 28 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 765 $ до 1 100 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Как быстро сдаются квартиры в Минске, Независимости просп.?
Объявление висит в среднем (медиана) 2 дня — хорошие квартиры по рыночной цене сдаются быстро, поэтому новые объявления стоит смотреть сразу.
Какая доходность сдачи квартиры в Минске, Независимости просп.?
Год аренды по медианной ставке за м² — около 4,5% от цены квартиры (медиана предложения 3 553 $ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Минске, Независимости просп. от собственника?
Да: около 73% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.