Ceny mieszkań: Żory
Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 493 transakcje z rejestru cen nieruchomości, sie 2025 – lip 2026. Do tego cenniki 1 dewelopera z dnia 26 października 2026.
Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu
Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: lipiec 2026.
- Rynek wtórny — 6033 zł/m²
- Rynek pierwotny — 8176 zł/m²
Tabela
| Okres | Rynek wtórny | Rynek pierwotny |
|---|---|---|
| sierpień 2024 | 5367 · 14 | 8376 · 10 |
| wrzesień 2024 | 5958 · 18 | 7821 · 9 |
| październik 2024 | 6039 · 19 | — |
| listopad 2024 | 5536 · 13 | 6718 · 8 |
| grudzień 2024 | 6216 · 9 | — |
| styczeń 2025 | 6407 · 8 | 9155 · 14 |
| luty 2025 | 5739 · 12 | 9594 · 8 |
| marzec 2025 | 5281 · 15 | 8664 · 12 |
| kwiecień 2025 | 6256 · 16 | — |
| maj 2025 | 5834 · 20 | — |
| czerwiec 2025 | 6265 · 8 | — |
| lipiec 2025 | 6924 · 12 | — |
| sierpień 2025 | 6013 · 13 | — |
| wrzesień 2025 | 6162 · 13 | 6955 · 8 |
| październik 2025 | 5868 · 13 | 8440 · 68 |
| listopad 2025 | 5545 · 18 | 8450 · 22 |
| grudzień 2025 | 5471 · 11 | 7985 · 20 |
| styczeń 2026 | 5735 · 11 | — |
| luty 2026 | 6267 · 16 | — |
| marzec 2026 | 6303 · 20 | 9084 · 26 |
| kwiecień 2026 | 5521 · 21 | 8934 · 50 |
| maj 2026 | 5838 · 28 | 8648 · 26 |
| czerwiec 2026 | 5869 · 18 | 8575 · 35 |
| lipiec 2026 | 6033 · 15 | 8176 · 29 |
Liczba transakcji
Ceny według liczby pokoi
Mediana zł/m², ceny i powierzchni, sie 2025 – lip 2026.
- 1 pokój · 29 transakcjitypowo 30,3 m² za 235 000 zł8000 zł/m²
- 2 pokoje · 140 transakcjitypowo 45,4 m² za 359 000 zł8417 zł/m²
- 3 pokoje · 130 transakcjitypowo 55,8 m² za 441 000 zł7854 zł/m²
- 4 pokoje i więcej · 96 transakcjitypowo 62,6 m² za 360 000 zł5784 zł/m²
Rozpiętość cen
Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.
Połowa mieszkań sprzedała się za 5995 – 8886 zł/m², mediana 7985 zł/m².
Typowe mieszkanie: 53,7 m² za 382 000 zł (mediany).
Cenniki deweloperów a ceny transakcji
Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.
- Cenniki deweloperów dziś1 lokali w sprzedaży9900 zł/m²
- Transakcje: rynek pierwotny296 transakcji, sie 2025 – lip 20268514 zł/m²
- Transakcje: rynek wtórny197 transakcji, sie 2025 – lip 20265929 zł/m²
Cenniki są dziś o 16% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.
Ulice z największą liczbą transakcji
Mediana zł/m² ulicy z sie 2024 – lip 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 7600 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Handlowanowe budynki | 105 | 8440 | +11% |
| os. Księcia Władysława | 60 | 5427 | −29% |
| os. Sikorskiego | 55 | 5521 | −27% |
| Promiennanowe budynki | 51 | 9333 | +23% |
| Okrężnanowe budynki | 47 | 8129 | +7% |
| os. Pawlikowskiego | 45 | 5298 | −30% |
| al. Zjednoczonej Europynowe budynki | 43 | 9052 | +19% |
| os. Powstańców Śląskich | 33 | 5835 | −23% |
| Wrzosowanowe budynki | 31 | 8025 | +6% |
| os. Korfantego | 26 | 5735 | −25% |
| Warszawskanowe budynki | 23 | 9796 | +29% |
| Gustawa Herlinga-Grudzińskiegonowe budynki | 19 | 8623 | +13% |
| Witolda Lutosławskiegonowe budynki | 15 | 7278 | −4% |
| al. Wojska Polskiego | 14 | 8741 | +15% |
| Miła | 14 | 10 851 | +43% |
Wszystkie ulice (22)
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| os. 700-lecia Żor | 13 | 5745 | −24% |
| Brzozowa | 11 | 5471 | −28% |
| Folwareckanowe budynki | 9 | 10 067 | +32% |
| al. Niepodległościnowe budynki | 8 | 3917 | −48% |
| Jerzego Giedroycia | 8 | 7668 | +1% |
| Malinowanowe budynki | 7 | 5347 | −30% |
| Wolontariuszy | 7 | 8216 | +8% |
Nowe inwestycje z cennikiem: 1
Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.
Obniżki cen: Żory
Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.
Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.
Ceny mieszkań w województwie śląskie
- Katowice9938 zł/m²
- Częstochowa7200 zł/m²
- Bytom4566 zł/m²
- Zabrze5529 zł/m²
- Gliwice7850 zł/m²
- Sosnowiec5864 zł/m²
- Chorzów6885 zł/m²
- Bielsko-Biała9252 zł/m²
- Tychy7876 zł/m²
- Ruda Śląska5347 zł/m²
- Dąbrowa Górnicza6777 zł/m²
- Rybnik6204 zł/m²