Ceny mieszkań: Piekary Śląskie
Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 233 transakcje z rejestru cen nieruchomości, maj 2025 – kwi 2026. Do tego cenniki 2 deweloperów z dnia 26 października 2026.
Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu
Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: kwiecień 2026.
- Wszystkie transakcje — 4593 zł/m²
Tabela
| Okres | Wszystkie transakcje |
|---|---|
| maj 2024 | 4991 · 20 |
| czerwiec 2024 | 4804 · 15 |
| lipiec 2024 | 4678 · 28 |
| sierpień 2024 | 4308 · 19 |
| wrzesień 2024 | 4881 · 22 |
| październik 2024 | 5063 · 19 |
| listopad 2024 | 4805 · 22 |
| grudzień 2024 | 5017 · 35 |
| styczeń 2025 | 4926 · 23 |
| luty 2025 | 4321 · 20 |
| marzec 2025 | 5315 · 21 |
| kwiecień 2025 | 5034 · 22 |
| maj 2025 | 4464 · 25 |
| czerwiec 2025 | 4790 · 31 |
| lipiec 2025 | 4725 · 33 |
| sierpień 2025 | 5332 · 15 |
| wrzesień 2025 | 5990 · 31 |
| październik 2025 | 5682 · 35 |
| listopad 2025 | 4857 · 25 |
| grudzień 2025 | 5335 · 13 |
| styczeń 2026 | 4593 · 22 |
| luty 2026 | — |
| marzec 2026 | — |
| kwiecień 2026 | — |
Liczba transakcji
Ceny według liczby pokoi
Mediana zł/m², ceny i powierzchni, maj 2025 – kwi 2026.
- 2 pokoje · 40 transakcjitypowo 36,1 m² za 178 000 zł5140 zł/m²
- 3 pokoje · 127 transakcjitypowo 47,8 m² za 225 000 zł4928 zł/m²
- 4 pokoje i więcej · 64 transakcjetypowo 61,8 m² za 295 000 zł4861 zł/m²
Rozpiętość cen
Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.
Połowa mieszkań sprzedała się za 4049 – 6277 zł/m², mediana 5003 zł/m².
Typowe mieszkanie: 48,2 m² za 235 000 zł (mediany).
Cenniki deweloperów a ceny transakcji
Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.
- Cenniki deweloperów dziś2 lokali w sprzedaży8261 zł/m²
- Transakcje: rynek pierwotny32 transakcje, maj 2025 – kwi 20266995 zł/m²
- Transakcje: rynek wtórny201 transakcji, maj 2025 – kwi 20264724 zł/m²
Cenniki są dziś o 18% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.
Ulice z największą liczbą transakcji
Mediana zł/m² ulicy z maj 2024 – kwi 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 4910 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Marii Curie-Skłodowskiej | 40 | 4924 | 0% |
| Gen. Jerzego Ziętka | 32 | 4455 | −9% |
| os. Andaluzja | 30 | 4489 | −9% |
| Skowronkównowe budynki | 26 | 6990 | +42% |
| Papieża Jana Pawła II | 24 | 4576 | −7% |
| Piotra Skargi | 21 | 5224 | +6% |
| Dąbrówkinowe budynki | 19 | 7174 | +46% |
| Konstytucji 3-go Maja | 18 | 4614 | −6% |
| Kalwaryjska | 17 | 3459 | −30% |
| księdza Gerarda Waculika | 13 | 4162 | −15% |
| Bytomska | 12 | 4569 | −7% |
| Majora Henryka Sucharskiego | 12 | 4701 | −4% |
| Ogrodowa | 12 | 4977 | +1% |
| Biskupa Nankera | 11 | 4928 | 0% |
| Mikołaja Kopernika | 11 | 6952 | +42% |
Wszystkie ulice (28)
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Bursztynowa | 10 | 4923 | 0% |
| Józefa Sowińskiego | 10 | 4919 | 0% |
| Teodora Heneczka | 9 | 5083 | +4% |
| Królowej Jadwigi | 8 | 3632 | −26% |
| Kazimierza Wielkiego | 7 | 4165 | −15% |
| Władysława Sikorskiego | 7 | 6391 | +30% |
| generała Stanisława Maczka | 6 | 4207 | −14% |
| Grunwaldzkanowe budynki | 6 | 7051 | +44% |
| Józefa Janty | 6 | 1602 | −67% |
| Ks. Jakuba Roczkowskiego | 6 | 5098 | +4% |
| Sokołów | 6 | 4235 | −14% |
| Szmaragdowa | 6 | 5322 | +8% |
| Szpakównowe budynki | 6 | 7297 | +49% |
Nowe inwestycje z cennikiem: 2
Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.
Obniżki cen: Piekary Śląskie
Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.
Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.
Ceny mieszkań w województwie śląskie
- Katowice9938 zł/m²
- Częstochowa7200 zł/m²
- Bytom4566 zł/m²
- Zabrze5529 zł/m²
- Gliwice7850 zł/m²
- Sosnowiec5864 zł/m²
- Chorzów6885 zł/m²
- Bielsko-Biała9252 zł/m²
- Tychy7876 zł/m²
- Ruda Śląska5347 zł/m²
- Dąbrowa Górnicza6777 zł/m²
- Rybnik6204 zł/m²