Какая доходность сдачи квартиры в Астане, р-н Байконур, Бараева?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 10,6% от цены квартиры (медиана предложения 553 846 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Астане, р-н Байконур, Бараева от собственника?

Да: около 90% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — р-н Байконур, Бараева, Астана

Сейчас в аренду 10 квартир. Половина просит 262 500 ₸–380 000 ₸ в месяц, медиана — 290 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Астане Аренда квартир в Астане

Новые квартиры в Астане, р-н Байконур, Бараева — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Krisha, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.

Медиана в месяц

290 000 ₸

Половина объявлений

262 500–380 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

4 907 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

90%

без агентства

Доходность сдачи

10,6%

год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
2	3	280 000 ₸	275 000–335 000	4 500 ₸/м²	65 м²
3	3	300 000 ₸	280 000–325 000	5 000 ₸/м²	60 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Астане — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы

Туран350 000 ₸ · 377 объявл.
Улы Дала300 000 ₸ · 203 объявл.
Мангилик Ел350 000 ₸ · 164 объявл.
Кабанбай батыра350 000 ₸ · 161 объявл.
Сыганак385 000 ₸ · 138 объявл.
Шамши Калдаяков350 000 ₸ · 132 объявл.
Кошкарбаева425 000 ₸ · 110 объявл.
Аль-Фараби260 000 ₸ · 100 объявл.
Сарайшык500 000 ₸ · 100 объявл.
Толе би300 000 ₸ · 97 объявл.
Туркестан350 000 ₸ · 96 объявл.
Айтматова250 000 ₸ · 94 объявл.
Кайым Мухамедханов300 000 ₸ · 93 объявл.
Бектурова300 000 ₸ · 90 объявл.
Бухар жырау350 000 ₸ · 89 объявл.
Нажимеденова300 000 ₸ · 87 объявл.
Достык500 000 ₸ · 85 объявл.
Байтурсынова280 000 ₸ · 75 объявл.
Санжара Асфендиярова299 000 ₸ · 65 объявл.
Акмешит700 000 ₸ · 64 объявл.
Ахмет Байтурсынулы350 000 ₸ · 61 объявл.
Казыбек би270 000 ₸ · 60 объявл.
Е-36350 000 ₸ · 58 объявл.
Тауелсиздик330 000 ₸ · 52 объявл.
Бокейхана300 000 ₸ · 49 объявл.
Алихан Бокейхан320 000 ₸ · 45 объявл.
Жубан Молдагалиев300 000 ₸ · 45 объявл.
Анет баба350 000 ₸ · 43 объявл.
Турар Рыскулов415 000 ₸ · 42 объявл.
Сауран320 000 ₸ · 40 объявл.
Култегин270 000 ₸ · 40 объявл.
Момышулы270 000 ₸ · 35 объявл.
Ильяса Омарова270 000 ₸ · 31 объявл.
Динмухаммед Кунаев490 000 ₸ · 29 объявл.
Бейбарыс Султан239 500 ₸ · 28 объявл.
Алихана Бокейханова340 000 ₸ · 27 объявл.
Сарыарка300 000 ₸ · 27 объявл.
Керей-Жанибек хандар350 000 ₸ · 27 объявл.
Богенбай батыра200 000 ₸ · 26 объявл.
Жошы хан320 000 ₸ · 25 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 29 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 11 600 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Какая доходность сдачи квартиры в Астане, р-н Байконур, Бараева?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 10,6% от цены квартиры (медиана предложения 553 846 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Астане, р-н Байконур, Бараева от собственника?: Да: около 90% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.