Аренда квартир — Якубова ул., Минск
Сейчас в аренду 3 квартиры. Половина просит 350 $–505 $ в месяц, медиана — 400 $. В архиве 404 объявлений аренды с 2008: по ним видно, как менялись ставки.
Новые квартиры в Минске, Якубова ул. — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Kufar и Realt, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.Проверка ставки
Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.
Цены по числу комнат
Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.
| Комнат | Объявлений | Медиана | Половина | За м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 | 392 $ | 350–400 | 10,7 $/м² | 35 м² |
| 2 | 3 | 505 $ | 310–524 | 10,1 $/м² | 50,2 м² |
Как менялась аренда
Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.
| Месяц | Все | 1-комн. | 2-комн. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| октябрь 2026 | 400 $ | — | — | 5 |
| август 2026 | 590 $ | — | — | 8 |
| июль 2024 | 380 $ | — | — | 7 |
| октябрь 2023 | 320 $ | — | — | 6 |
| июнь 2023 | 255 $ | — | — | 6 |
| январь 2023 | 280 $ | — | — | 7 |
| сентябрь 2022 | 221 $ | — | — | 7 |
| август 2022 | 225 $ | — | — | 8 |
| июль 2022 | 270 $ | — | — | 7 |
| май 2022 | 200 $ | — | — | 5 |
| апрель 2022 | 250 $ | — | — | 15 |
| март 2022 | 232 $ | — | — | 6 |
| январь 2022 | 300 $ | — | — | 6 |
| июнь 2021 | 300 $ | — | — | 5 |
| май 2021 | 290 $ | — | — | 7 |
| август 2016 | 230 $ | — | — | 8 |
| апрель 2016 | 200 $ | — | — | 5 |
| февраль 2016 | 230 $ | — | — | 20 |
| июнь 2015 | 270 $ | — | — | 5 |
| апрель 2015 | 300 $ | — | — | 7 |
| февраль 2015 | 525 $ | — | — | 6 |
Новые объявления
Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.
Новые квартиры в аренду в Минске — на почту
Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.
Улицы: Ленинский район
- Рокоссовского просп.480 $ · 54 объявл.
- Маяковского ул.597 $ · 28 объявл.
- Плеханова ул.462 $ · 25 объявл.
- Маркса ул.1 000 $ · 25 объявл.
- Игуменский тракт497 $ · 14 объявл.
- Купалы ул.934 $ · 14 объявл.
- Лучины ул.440 $ · 12 объявл.
- Сырокомли ул.502 $ · 8 объявл.
- Малинина ул.399 $ · 7 объявл.
- Прушинских ул.766 $ · 6 объявл.
- Великоморская ул.428 $ · 6 объявл.
- Белорусская ул.982 $ · 6 объявл.
- Козыревская ул.450 $ · 5 объявл.
- Денисовская ул.840 $ · 5 объявл.
- Фабричная ул.550 $ · 5 объявл.
- Шпилевского ул.478 $ · 4 объявл.
- Семенова ул.650 $ · 3 объявл.
- Горовца ул.448 $ · 1 объявл.
- Полевая ул.800 $ · 1 объявл.
Налог арендодателя
Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.
Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.
Частые вопросы
- Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Минске, Якубова ул.?
- Медиана ставки — 392 $ в месяц по 9 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 350 $ до 400 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Какая доходность сдачи квартиры в Минске, Якубова ул.?
- Год аренды по медианной ставке за м² — около 5,9% от цены квартиры (медиана предложения 2 098 $ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.