Аренда квартир: Ленинский район, Минск
Сейчас в аренду 54 квартиры. Половина просит 400 $–645 $ в месяц, медиана — 492 $. В архиве 7 307 объявлений аренды с 2006: по ним видно, как менялись ставки.
Новые квартиры в Минске, Ленинский район — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Kufar и Realt, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.Проверка ставки
Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.
Цены по числу комнат
Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.
| Комнат | Объявлений | Медиана | Половина | За м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 20 | 400 $ | 392–440 | 11 $/м² | 37,2 м² |
| 2 | 22 | 499 $ | 462–630 | 9,8 $/м² | 50 м² |
| 3 | 9 | 750 $ | 563–850 | 10,6 $/м² | 62 м² |
| 4 и больше | 3 | 1 300 $ | 1 295–1 450 | 11,6 $/м² | 112 м² |
Как менялась аренда
Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце. +20% за год.
| Месяц | Все | 1-комн. | 2-комн. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| октябрь 2026 | 462 $ | 407 $ | 499 $ | 30 |
| сентябрь 2026 | 496 $ | 394 $ | 495 $ | 25 |
| август 2026 | 533 $ | 408 $ | 533 $ | 42 |
| июль 2026 | 430 $ | 400 $ | — | 17 |
| июнь 2026 | 448 $ | 333 $ | 500 $ | 27 |
| май 2026 | 430 $ | 333 $ | 500 $ | 19 |
| апрель 2026 | 424 $ | 399 $ | 383 $ | 23 |
| март 2026 | 370 $ | 349 $ | 370 $ | 33 |
| февраль 2026 | 400 $ | 400 $ | 500 $ | 25 |
| январь 2026 | 420 $ | — | 435 $ | 19 |
| декабрь 2025 | 350 $ | 350 $ | — | 18 |
| ноябрь 2025 | 405 $ | 385 $ | — | 12 |
| октябрь 2025 | 385 $ | 316 $ | 425 $ | 20 |
| сентябрь 2025 | 394 $ | 350 $ | 400 $ | 24 |
| август 2025 | 400 $ | 383 $ | 408 $ | 28 |
| июль 2025 | 500 $ | 340 $ | — | 13 |
| июнь 2025 | 366 $ | 300 $ | — | 10 |
| май 2025 | 400 $ | 376 $ | — | 15 |
| апрель 2025 | 325 $ | 310 $ | — | 12 |
| март 2025 | 323 $ | 300 $ | 365 $ | 25 |
| февраль 2025 | 365 $ | 340 $ | 350 $ | 29 |
| январь 2025 | 350 $ | 326 $ | 350 $ | 43 |
| декабрь 2024 | 400 $ | 350 $ | 418 $ | 21 |
| ноябрь 2024 | 350 $ | 300 $ | 370 $ | 31 |
Новые квартиры в аренду в Минске — на почту
Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.
Улицы: Ленинский район
- Рокоссовского просп.477 $ · 54 объявл.
- Маяковского ул.587 $ · 28 объявл.
- Плеханова ул.457 $ · 26 объявл.
- Маркса ул.1 000 $ · 25 объявл.
- Купалы ул.934 $ · 14 объявл.
- Якубова ул.400 $ · 13 объявл.
- Игуменский тракт496 $ · 13 объявл.
- Лучины ул.438 $ · 12 объявл.
- Сырокомли ул.502 $ · 8 объявл.
- Великоморская ул.430 $ · 7 объявл.
- Прушинских ул.766 $ · 6 объявл.
- Малинина ул.403 $ · 6 объявл.
- Белорусская ул.979 $ · 6 объявл.
- Козыревская ул.450 $ · 5 объявл.
- Денисовская ул.840 $ · 5 объявл.
- Фабричная ул.550 $ · 5 объявл.
- Шпилевского ул.478 $ · 4 объявл.
- Семенова ул.650 $ · 3 объявл.
- Горовца ул.448 $ · 1 объявл.
- Полевая ул.800 $ · 1 объявл.
Налог арендодателя
Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.
Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.
Частые вопросы
- Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Минске, Ленинский район?
- Медиана ставки — 400 $ в месяц по 20 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 392 $ до 440 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Минске, Ленинский район?
- Медиана ставки — 499 $ в месяц по 22 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 462 $ до 630 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Минске, Ленинский район?
- Медиана ставки — 750 $ в месяц по 9 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 563 $ до 850 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.