Аренда квартир — Плеханова ул., Минск
Сейчас в аренду 4 квартиры. Половина просит 413 $–545 $ в месяц, медиана — 457 $. В архиве 649 объявлений аренды с 2007: по ним видно, как менялись ставки.
Новые квартиры в Минске, Плеханова ул. — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Kufar и Realt, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.Проверка ставки
Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.
Цены по числу комнат
Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.
| Комнат | Объявлений | Медиана | Половина | За м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 | 404 $ | 398–440 | 13 $/м² | 33 м² |
| 2 | 13 | 452 $ | 447–475 | 9,5 $/м² | 47,1 м² |
| 3 | 4 | 555 $ | 548–578 | 8,3 $/м² | 67,5 м² |
Как менялась аренда
Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.
| Месяц | Все | 1-комн. | 2-комн. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| октябрь 2026 | 452 $ | — | — | 13 |
| сентябрь 2026 | 400 $ | — | — | 5 |
| август 2026 | 472 $ | — | — | 8 |
| март 2026 | 374 $ | — | — | 6 |
| февраль 2026 | 400 $ | — | — | 5 |
| сентябрь 2025 | 400 $ | — | — | 7 |
| июль 2024 | 340 $ | — | — | 5 |
| ноябрь 2023 | 350 $ | — | — | 9 |
| октябрь 2023 | 272 $ | — | — | 6 |
| август 2023 | 325 $ | — | — | 8 |
| июнь 2023 | 300 $ | — | — | 7 |
| май 2023 | 260 $ | — | — | 5 |
| апрель 2023 | 250 $ | — | — | 7 |
| февраль 2023 | 260 $ | — | — | 9 |
| январь 2023 | 250 $ | — | — | 9 |
| декабрь 2022 | 243 $ | — | — | 10 |
| ноябрь 2022 | 250 $ | — | — | 10 |
| октябрь 2022 | 313 $ | — | — | 6 |
| сентябрь 2022 | 250 $ | — | — | 13 |
| август 2022 | 300 $ | — | — | 17 |
| июнь 2022 | 233 $ | — | — | 5 |
| май 2022 | 233 $ | — | — | 13 |
| апрель 2022 | 220 $ | — | — | 20 |
| март 2022 | 250 $ | — | — | 16 |
Новые объявления
Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.
Новые квартиры в аренду в Минске — на почту
Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.
Улицы: Ленинский район
- Рокоссовского просп.477 $ · 54 объявл.
- Маяковского ул.587 $ · 28 объявл.
- Маркса ул.1 000 $ · 25 объявл.
- Купалы ул.934 $ · 14 объявл.
- Игуменский тракт496 $ · 13 объявл.
- Якубова ул.396 $ · 12 объявл.
- Лучины ул.438 $ · 12 объявл.
- Сырокомли ул.502 $ · 8 объявл.
- Великоморская ул.430 $ · 7 объявл.
- Прушинских ул.766 $ · 6 объявл.
- Белорусская ул.979 $ · 6 объявл.
- Козыревская ул.450 $ · 5 объявл.
- Денисовская ул.840 $ · 5 объявл.
- Малинина ул.399 $ · 5 объявл.
- Фабричная ул.550 $ · 5 объявл.
- Шпилевского ул.478 $ · 4 объявл.
- Семенова ул.650 $ · 3 объявл.
- Горовца ул.448 $ · 1 объявл.
- Полевая ул.800 $ · 1 объявл.
Налог арендодателя
Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.
Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.
Частые вопросы
- Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Минске, Плеханова ул.?
- Медиана ставки — 404 $ в месяц по 7 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 398 $ до 440 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Минске, Плеханова ул.?
- Медиана ставки — 452 $ в месяц по 13 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 447 $ до 475 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Какая доходность сдачи квартиры в Минске, Плеханова ул.?
- Год аренды по медианной ставке за м² — около 5,7% от цены квартиры (медиана предложения 2 068 $ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.