Аренда квартир — Маяковского ул., Минск
Сейчас в аренду 10 квартир. Половина просит 500 $–705 $ в месяц, медиана — 587 $. В архиве 610 объявлений аренды с 2007: по ним видно, как менялись ставки.
Новые квартиры в Минске, Маяковского ул. — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Kufar и Realt, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.Проверка ставки
Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.
Цены по числу комнат
Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.
| Комнат | Объявлений | Медиана | Половина | За м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 | 391 $ | 350–396 | 11,1 $/м² | 35 м² |
| 2 | 17 | 600 $ | 545–700 | 10,4 $/м² | 61 м² |
| 3 | 5 | 631 $ | 580–738 | 9,1 $/м² | 64,7 м² |
Как менялась аренда
Медиана ставки объявлений, появившихся в каждом месяце.
| Месяц | Все | 1-комн. | 2-комн. | Объявлений |
|---|---|---|---|---|
| октябрь 2026 | 549 $ | — | — | 7 |
| сентябрь 2026 | 522 $ | — | — | 6 |
| август 2026 | 533 $ | — | — | 17 |
| июнь 2026 | 700 $ | — | — | 5 |
| февраль 2025 | 499 $ | — | — | 5 |
| январь 2025 | 450 $ | — | — | 5 |
| ноябрь 2024 | 383 $ | — | — | 7 |
| март 2024 | 265 $ | — | — | 6 |
| февраль 2024 | 364 $ | — | — | 8 |
| август 2023 | 300 $ | — | — | 5 |
| март 2023 | 340 $ | — | — | 8 |
| январь 2023 | 550 $ | — | — | 5 |
| декабрь 2022 | 340 $ | — | — | 7 |
| ноябрь 2022 | 316 $ | — | — | 8 |
| октябрь 2022 | 350 $ | — | — | 6 |
| сентябрь 2022 | 300 $ | — | — | 9 |
| август 2022 | 360 $ | — | — | 13 |
| июнь 2022 | 320 $ | — | — | 13 |
| май 2022 | 250 $ | — | — | 5 |
| апрель 2022 | 320 $ | — | — | 8 |
| март 2022 | 266 $ | — | — | 9 |
| январь 2022 | 233 $ | — | — | 9 |
| июль 2021 | 465 $ | — | — | 8 |
| июнь 2021 | 500 $ | — | — | 5 |
Новые объявления
Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.
- 2-комн., 62 м²Маяковского ул. · с 3 нояб.570 $9,2 $/м²
- 3-комн., 63,3 м²Маяковского ул. · с 1 нояб. · собственник738 $11,7 $/м²
- 2-комн., 53 м²Маяковского ул. · с 30 окт. · собственник600 $11,3 $/м²
- 2-комн., 75 м²Маяковского ул. · с 22 окт. · собственник650 $8,7 $/м²
- 1-комн., 31,9 м²Маяковского ул. · с 30 авг. · собственник336 $10,5 $/м²
- 2-комн., 70 м²Маяковского ул. · с 2 июл. · собственник950 $13,6 $/м²
- 2-комн., 69,3 м²Маяковского ул. · с 22 июн.720 $10,4 $/м²
- 2-комн., 61 м²Маяковского ул. · с 6 апр. · собственник700 $11,5 $/м²
- 2-комн., 72,2 м²Маяковского ул. · с 1 апр. · собственник500 $6,9 $/м²
- 2-комн., 48 м²Маяковского ул. · с 21 февр. · собственник650 $13,5 $/м²
Новые квартиры в аренду в Минске — на почту
Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.
Налог арендодателя
Физлицо, которое сдаёт квартиру, платит фиксированный налог за каждую сдаваемую жилую комнату: с февраля 2026 года — 53 BYN в месяц в Минске, 49 BYN в областных центрах и Минском районе, 33 BYN в крупных городах и 20 BYN в остальных населённых пунктах. От размера ставки налог не зависит.
Договор найма регистрируют в местном исполкоме или РСЦ, это занимает около двух дней. Посуточная сдача (до 15 дней) облагается иначе: единый налог или налог на профессиональный доход.
Частые вопросы
- Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Минске, Маяковского ул.?
- Медиана ставки — 391 $ в месяц по 5 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 350 $ до 396 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Минске, Маяковского ул.?
- Медиана ставки — 600 $ в месяц по 17 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 545 $ до 700 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Сколько стоит снять трёхкомнатную квартиру в Минске, Маяковского ул.?
- Медиана ставки — 631 $ в месяц по 5 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 580 $ до 738 $. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
- Какая доходность сдачи квартиры в Минске, Маяковского ул.?
- Год аренды по медианной ставке за м² — около 5,3% от цены квартиры (медиана предложения 2 438 $ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
- Можно ли снять квартиру в Минске, Маяковского ул. от собственника?
- Да: около 80% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.
Как считаем: объявления realt.by: текущие и архив с 2006 года. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.