Ceny mieszkań: Żywiec
Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 87 transakcji z rejestru cen nieruchomości, wrz 2025 – sie 2026. Do tego cenniki 1 dewelopera z dnia 25 października 2026.
Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu
Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: sierpień 2026.
- Wszystkie transakcje — 7083 zł/m²
Tabela
| Okres | Wszystkie transakcje |
|---|---|
| wrzesień 2024 | 5845 · 8 |
| październik 2024 | — |
| listopad 2024 | 5860 · 6 |
| grudzień 2024 | 6885 · 6 |
| styczeń 2025 | 6388 · 10 |
| luty 2025 | 6728 · 6 |
| marzec 2025 | 6019 · 10 |
| kwiecień 2025 | 7231 · 9 |
| maj 2025 | — |
| czerwiec 2025 | 6521 · 7 |
| lipiec 2025 | 5941 · 8 |
| sierpień 2025 | 6345 · 6 |
| wrzesień 2025 | 5937 · 10 |
| październik 2025 | 6750 · 7 |
| listopad 2025 | — |
| grudzień 2025 | — |
| styczeń 2026 | — |
| luty 2026 | 6748 · 6 |
| marzec 2026 | 6864 · 9 |
| kwiecień 2026 | 7380 · 10 |
| maj 2026 | 6921 · 10 |
| czerwiec 2026 | — |
| lipiec 2026 | 5607 · 6 |
| sierpień 2026 | 7083 · 13 |
Liczba transakcji
Ceny według liczby pokoi
Mediana zł/m², ceny i powierzchni, wrz 2025 – sie 2026.
- 2 pokoje · 23 transakcjetypowo 45,9 m² za 310 000 zł8054 zł/m²
- 3 pokoje · 18 transakcjitypowo 48 m² za 340 000 zł7382 zł/m²
- 4 pokoje i więcej · 11 transakcjitypowo 68,5 m² za 405 000 zł6170 zł/m²
Rozpiętość cen
Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.
Połowa mieszkań sprzedała się za 5484 – 8493 zł/m², mediana 6864 zł/m².
Typowe mieszkanie: 48 m² za 340 000 zł (mediany).
Cenniki deweloperów a ceny transakcji
Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.
- Cenniki deweloperów dziś6 lokali w sprzedaży9805 zł/m²
- Transakcje: rynek pierwotny11 transakcji, wrz 2025 – sie 20265729 zł/m²
- Transakcje: rynek wtórny76 transakcji, wrz 2025 – sie 20266960 zł/m²
Cenniki są dziś o 71% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.
Ulice z największą liczbą transakcji
Mediana zł/m² ulicy z wrz 2024 – sie 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 6518 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| 700-lecia | 40 | 6807 | +4% |
| Słonecznanowe budynki | 20 | 6134 | −6% |
| Młodych | 13 | 6885 | +6% |
| Parkowe | 13 | 6571 | +1% |
| Królowej Jadwigi | 7 | 18 223 | +180% |
| Pod Grapą | 7 | 8511 | +31% |
| Pola Lisickichnowe budynki | 7 | 5790 | −11% |
Nowe inwestycje z cennikiem: 1
Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.
Obniżki cen: Żywiec
Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.
Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.
Ceny mieszkań w województwie śląskie
- Katowice9938 zł/m²
- Częstochowa7200 zł/m²
- Bytom4566 zł/m²
- Zabrze5529 zł/m²
- Gliwice7850 zł/m²
- Sosnowiec5864 zł/m²
- Chorzów6885 zł/m²
- Bielsko-Biała9252 zł/m²
- Tychy7876 zł/m²
- Ruda Śląska5347 zł/m²
- Dąbrowa Górnicza6777 zł/m²
- Rybnik6204 zł/m²