Realtby
woj. śląskie · ceny z aktów notarialnych Mapa cen

Ceny mieszkań: Goczałkowice-Zdrój

Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 26 transakcji z rejestru cen nieruchomości, maj 2025 – kwi 2026. Do tego cenniki 1 dewelopera z dnia 26 października 2026.

Cena transakcyjna
6820 zł/m²
26 sprzedaży
Rynek wtórny
4331 zł/m²
7 transakcji
Rynek pierwotny
7135 zł/m²
19 transakcji
Cenniki deweloperów dziś
7700 zł/m²
44 lokale w sprzedaży

Ceny transakcyjne kwartał po kwartale

Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: kwiecień 2026.

  • Wszystkie transakcje — 6588 zł/m²
5 tys.6 tys.7 tys.8 tys.III kw. 24IV kw. 24I kw. 25II kw. 25III kw. 25IV kw. 25
Tabela
OkresWszystkie transakcje
III kw. 20246564 · 10
IV kw. 20245446 · 12
I kw. 2025—
II kw. 20257544 · 11
III kw. 2025—
IV kw. 20256588 · 6

Liczba transakcji

01020III kw. 24IV kw. 24I kw. 25II kw. 25III kw. 25IV kw. 25

Ceny według liczby pokoi

Mediana zł/m², ceny i powierzchni, maj 2024 – kwi 2026.

  • 2 pokoje · 14 transakcjitypowo 44,1 m² za 350 000 zł
    7752 zł/m²
  • 4 pokoje i więcej · 9 transakcjitypowo 112,3 m² za 599 000 zł
    5333 zł/m²

Rozpiętość cen

Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.

62017805

Połowa mieszkań sprzedała się za 6201 – 7805 zł/m², mediana 6820 zł/m².

Typowe mieszkanie: 71,6 m² za 515 000 zł (mediany).

Cenniki deweloperów a ceny transakcji

Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.

  • Cenniki deweloperów dziś44 lokale w sprzedaży7700 zł/m²
  • Transakcje: rynek pierwotny19 transakcji, maj 2025 – kwi 20267135 zł/m²
  • Transakcje: rynek wtórny7 transakcji, maj 2025 – kwi 20264331 zł/m²

Cenniki są dziś o 8% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.

Ulice z największą liczbą transakcji

Mediana zł/m² ulicy z maj 2024 – kwi 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 6849 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.

UlicaTransakcjezł/m²
Zimowanowe budynki217691
Letnianowe budynki175339

Nowe inwestycje z cennikiem: 1

Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.

Obniżki cen: Goczałkowice-Zdrój

Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.

Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.

Ceny mieszkań w województwie śląskie

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.