ЖК Bastau: цены квартир
Шымкент · Каратауский район · 2026 г., 3–13 эт., brick
В продаже 5 квартир: половина дешевле 409 118 ₸/м², типичная квартира — 35 000 000 ₸. Это на 15% дешевле медианы по району (Каратауский район). В аренду — 5, обычно за 280 000 ₸ в месяц.
Медиана за м²
409 118 ₸/м²
Типичная цена
35 000 000 ₸
5 квартир в продаже
Аренда в месяц
280 000 ₸
5 в аренду
Доходность сдачи
11%
в год, до налогов
К району
−15%
Каратауский район
К городу
−8%
медиана 444 444 ₸/м²
Подешевели
0
квартир в продаже
Ниже рынка
1
на 8–30% дешевле похожих
Цены в ЖК Bastau по числу комнат
Медианы по квартирам в продаже и в аренду сейчас.
| Комнат | Квартира | За м² | Площадь | Аренда |
|---|---|---|---|---|
| 1 (2) | 17 510 000 ₸ | 404 559 ₸/м² | 43,3 м² | — |
| 2 (3) | 38 500 000 ₸ | 513 333 ₸/м² | 75 м² | 280 000 ₸ |
Как менялись цены
История цен этого ЖК собирается с ноября 2026 года: каждую ночь мы сохраняем медиану за м², число квартир в продаже и цену аренды. Через несколько недель здесь будет видно, дорожает он или дешевеет.
Квартиры в продаже в ЖК Bastau
Цена каждой квартиры за м² против медианы ЖК, дешёвые первыми.
2-комн., 94 м², 2/3 этажКаратауский р-н35 000 000 ₸372 340 ₸/м² −9%
1-комн., 40 м², 1/3 этажКаратауский р-н16 000 000 ₸400 000 ₸/м²
1-комн., 46,5 м², 1/3 этажКаратауский р-н19 024 000 ₸409 118 ₸/м²
2-комн., 75 м², 8/13 этажАль-Фарабийский р-н38 500 000 ₸513 333 ₸/м² +25%
2-комн., 75 м², 5/13 этажАль-Фарабийский р-н45 000 000 ₸600 000 ₸/м² +47%
Аренда в ЖК Bastau
ЖК рядом
Медиана за м² в продаже и расстояние.
- ЖК Биiк (Биик)514 706 ₸/м² · 1,5 км
- ЖК Gardens712 606 ₸/м² · 1,6 км
- ЖК Алтын Шанырак425 287 ₸/м² · 1,7 км
- ЖК Изумруд (Шымкент)428 571 ₸/м² · 1,7 км
- ЖК Royal Apartments765 528 ₸/м² · 1,8 км
- ЖК Flora Gardens575 464 ₸/м² · 2,1 км
- ЖК Dendropark659 091 ₸/м² · 2,3 км
- ЖК Beibarys Residence541 728 ₸/м² · 2,3 км
- ЖК Hyde Park Shymkent826 683 ₸/м² · 2,3 км
- ЖК Urban Hills674 985 ₸/м² · 2,3 км
- ЖК Керемет539 665 ₸/м² · 2,3 км
- ЖК Baiterek570 513 ₸/м² · 2,4 км
Коротко
- Сколько стоит квартира в ЖК Bastau?
- Сейчас в продаже 5 квартир: медиана 409 118 ₸/м², типичная квартира — 35 000 000 ₸ (от 16 000 000 ₸ до 45 000 000 ₸). По комнатам: 1-комнатная — 17 510 000 ₸, 2-комнатная — 38 500 000 ₸.
- Сколько стоит аренда квартиры в ЖК Bastau?
- В аренду сдаются 5 квартир, обычно за 280 000 ₸ в месяц. По комнатам: 2-комнатная — 280 000 ₸.
- Выгодно ли купить квартиру в ЖК Bastau под аренду?
- Квартира здесь при сдаче приносит около 11% её цены в год до налогов и расходов — окупается примерно за 9 лет. В среднем по городу — 9%.
- ЖК Bastau дороже или дешевле соседей?
- Метр здесь на 15% дешевле медианы по району (Каратауский район) и на 8% дешевле медианы в Шымкенте.