Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Спортивный?

Медиана ставки — 140 000 ₸ в месяц по 6 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 122 500 ₸ до 150 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте, мкр Спортивный?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 9,9% от цены квартиры (медиана предложения 397 917 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Шымкенте, мкр Спортивный от собственника?

Да: около 75% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — мкр Спортивный, Шымкент

Сейчас в аренду 12 квартир. Половина просит 145 000 ₸–202 500 ₸ в месяц, медиана — 165 000 ₸.

Выборка цен: 12 объявлений, активных или наблюдавшихся за последние 60 дней. Это не ставки заключённых договоров.

Аренда на карте Цены на покупку в Шымкенте Аренда квартир в Шымкенте

Медиана в месяц

165 000 ₸

Половина объявлений

145 000–202 500 ₸

в месяц

За м² в месяц

3 282 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

75%

без агентства

Доходность сдачи

9,9%

год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	6	140 000 ₸	122 500–150 000	4 018 ₸/м²	35 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Шымкенте — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Туран район

8-й микрорайон180 000 ₸ · 31 объявл.
мкр Верхний Отырар160 000 ₸ · 23 объявл.
Гагарина150 000 ₸ · 21 объявл.
Калдаякова185 000 ₸ · 20 объявл.
Мангельдина160 000 ₸ · 19 объявл.
мкр Нижний Отырар180 000 ₸ · 16 объявл.
3-й микрорайон225 000 ₸ · 10 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 16 500 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 6 600 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Шымкенте, мкр Спортивный?: Медиана ставки — 140 000 ₸ в месяц по 6 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 122 500 ₸ до 150 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте, мкр Спортивный?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 9,9% от цены квартиры (медиана предложения 397 917 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Шымкенте, мкр Спортивный от собственника?: Да: около 75% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир, без посуточной. Похожие публикации объединяются автоматически; совпадения могут быть неточными. Медиана и половина объявлений — по активным объявлениям и наблюдениям за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров.