Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Шымкенте, Кабанбай батыра?

Медиана ставки — 150 000 ₸ в месяц по 8 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 146 250 ₸ до 150 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте, Кабанбай батыра?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 8,5% от цены квартиры (медиана предложения 354 839 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Шымкенте, Кабанбай батыра от собственника?

Да: около 45% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — Кабанбай батыра, Шымкент

Сейчас в аренду 11 квартир. Половина просит 150 000 ₸–150 000 ₸ в месяц, медиана — 150 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Шымкенте Аренда квартир в Шымкенте

Медиана в месяц

150 000 ₸

Половина объявлений

150 000–150 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

2 500 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

45%

без агентства

Доходность сдачи

8,5%

год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
2	8	150 000 ₸	146 250–150 000	2 589 ₸/м²	53 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Шымкенте — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Аль-Фарабийский район

Кунаева300 000 ₸ · 62 объявл.
мкр Восток150 000 ₸ · 56 объявл.
17-й микрорайон165 000 ₸ · 38 объявл.
18-й микрорайон160 000 ₸ · 37 объявл.
Байтурсынова195 000 ₸ · 35 объявл.
мкр Север150 000 ₸ · 35 объявл.
16-й микрорайон150 000 ₸ · 34 объявл.
мкр Тараз, Рыскулова300 000 ₸ · 32 объявл.
Аскарова180 000 ₸ · 24 объявл.
Туркестанская200 000 ₸ · 21 объявл.
Айбергенова160 000 ₸ · 19 объявл.
мкр Карасу150 000 ₸ · 19 объявл.
Иляева160 000 ₸ · 18 объявл.
Толе би300 000 ₸ · 16 объявл.
Проспект Момышулы200 000 ₸ · 16 объявл.
Абдыразакова100 000 ₸ · 16 объявл.
Тауке хана180 000 ₸ · 14 объявл.
Жангельдина150 000 ₸ · 13 объявл.
Рашидова160 000 ₸ · 13 объявл.
мкр Сайрам215 000 ₸ · 12 объявл.
Желтоксан230 000 ₸ · 11 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 15 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 6 000 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Шымкенте, Кабанбай батыра?: Медиана ставки — 150 000 ₸ в месяц по 8 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 146 250 ₸ до 150 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Шымкенте, Кабанбай батыра?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 8,5% от цены квартиры (медиана предложения 354 839 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Шымкенте, Кабанбай батыра от собственника?: Да: около 45% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.