Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Астане, Бейбитшилик?

Медиана ставки — 232 500 ₸ в месяц по 8 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 212 500 ₸ до 250 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Астане, Бейбитшилик?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 13,7% от цены квартиры (медиана предложения 437 500 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Астане, Бейбитшилик от собственника?

Да: около 60% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — Бейбитшилик, Астана

Сейчас в аренду 10 квартир. Половина просит 197 500 ₸–250 000 ₸ в месяц, медиана — 232 500 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Астане Аренда квартир в Астане

Новые квартиры в Астане, Бейбитшилик — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Krisha, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.

Медиана в месяц

232 500 ₸

Половина объявлений

197 500–250 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

4 997 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

60%

без агентства

Доходность сдачи

13,7%

год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
2	8	232 500 ₸	212 500–250 000	4 997 ₸/м²	48 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Астане — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Сарыарка район

Бейбарыс Султан235 000 ₸ · 26 объявл.
Сарыарка350 000 ₸ · 25 объявл.
Богенбай батыра200 000 ₸ · 22 объявл.
Кумисбекова230 000 ₸ · 20 объявл.
Сейфуллина260 000 ₸ · 18 объявл.
Косшыгулулы237 500 ₸ · 16 объявл.
р-н Байконур, Иманова250 000 ₸ · 15 объявл.
Кенесары350 000 ₸ · 14 объявл.
Женис215 000 ₸ · 12 объявл.
Абая290 000 ₸ · 11 объявл.
Республики365 000 ₸ · 10 объявл.
Тлендиева200 000 ₸ · 10 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 23 250 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 9 300 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Астане, Бейбитшилик?: Медиана ставки — 232 500 ₸ в месяц по 8 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 212 500 ₸ до 250 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Астане, Бейбитшилик?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 13,7% от цены квартиры (медиана предложения 437 500 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Астане, Бейбитшилик от собственника?: Да: около 60% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.