Какая доходность сдачи квартиры в Астане, Кенесары?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 10,2% от цены квартиры (медиана предложения 589 827 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Астане, Кенесары от собственника?

Да: около 67% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — Кенесары, Астана

Сейчас в аренду 15 квартир. Половина просит 285 000 ₸–450 000 ₸ в месяц, медиана — 320 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Астане Аренда квартир в Астане

Новые квартиры в Астане, Кенесары — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Krisha, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.

Медиана в месяц

320 000 ₸

Половина объявлений

285 000–450 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

5 000 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

67%

без агентства

Доходность сдачи

10,2%

год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	4	220 000 ₸	187 500–262 500	6 354 ₸/м²	43,5 м²
2	4	300 000 ₸	292 500–312 500	5 179 ₸/м²	58 м²
3	4	450 000 ₸	417 500–500 000	3 623 ₸/м²	105,5 м²
4 и больше	3	600 000 ₸	500 000–800 000	4 000 ₸/м²	108 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Астане — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Сарыарка район

Бейбарыс Султан245 000 ₸ · 30 объявл.
Богенбай батыра200 000 ₸ · 26 объявл.
Сарыарка290 000 ₸ · 24 объявл.
Косшыгулулы250 000 ₸ · 20 объявл.
Кумисбекова240 000 ₸ · 18 объявл.
Абая295 000 ₸ · 14 объявл.
Республики400 000 ₸ · 12 объявл.
Сейфуллина270 000 ₸ · 11 объявл.
Тлендиева220 000 ₸ · 10 объявл.
Желтоксан450 000 ₸ · 10 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 32 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 12 800 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Какая доходность сдачи квартиры в Астане, Кенесары?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 10,2% от цены квартиры (медиана предложения 589 827 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Астане, Кенесары от собственника?: Да: около 67% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.