Какая доходность сдачи квартиры в Астане, Республики?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 11,1% от цены квартиры (медиана предложения 515 909 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Астане, Республики от собственника?

Да: около 50% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — Республики, Астана

Сейчас в аренду 12 квартир. Половина просит 277 500 ₸–1 400 000 ₸ в месяц, медиана — 400 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Астане Аренда квартир в Астане

Новые квартиры в Астане, Республики — в Telegram, первым. Через несколько минут после появления на Krisha, с пометкой «похоже на собственника» или «посредник» и ценой против рынка. Первые сутки бесплатно.

Медиана в месяц

400 000 ₸

Половина объявлений

277 500–1 400 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

4 786 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

50%

без агентства

Доходность сдачи

11,1%

год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
3	3	400 000 ₸	340 000–400 000	4 000 ₸/м²	97,1 м²
4 и больше	5	1 400 000 ₸	1 400 000–1 500 000	7 180 ₸/м²	211 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Астане — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы: Сарыарка район

Бейбарыс Султан239 500 ₸ · 28 объявл.
Сарыарка300 000 ₸ · 27 объявл.
Богенбай батыра200 000 ₸ · 26 объявл.
Косшыгулулы250 000 ₸ · 19 объявл.
Кумисбекова235 000 ₸ · 18 объявл.
Кенесары350 000 ₸ · 14 объявл.
Сейфуллина250 000 ₸ · 13 объявл.
Женис250 000 ₸ · 11 объявл.
Абая290 000 ₸ · 11 объявл.
Желтоксан400 000 ₸ · 11 объявл.
Тлендиева202 500 ₸ · 10 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 40 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 16 000 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Какая доходность сдачи квартиры в Астане, Республики?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 11,1% от цены квартиры (медиана предложения 515 909 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Астане, Республики от собственника?: Да: около 50% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.