4-комнатная квартира 162 м², Мкр. Мирас, Алматы

4-комн., 162 м², 2 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

329 000 000 ₸

За м²

2 030 864 ₸/м²

город: 751 773 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена329 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · снова в продаже329 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 25 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 332 290 000 ₸

Доходность брутто

3,6%

Доходность нетто

2,5%

Окупится за

40,3 лет

Чистыми в месяц

686 546 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %65 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

4 265 643 ₸

Кредит

263 200 000 ₸

Переплата

760 554 208 ₸

Платёж по кредиту4 265 643 ₸

Аренда1 000 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 3 265 643 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом