Realtby

4-комнатная квартира 160 м², мкр Мирас, Алматы

4-комн., 160 м², 7/8 этаж · Бостандыкский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
158 000 000 ₸
За м²
987 500 ₸/м²
улица: 1 197 715 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2008

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена158 000 000 ₸
  2. 6 ноября 2026 г. · выставлена158 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
7,6%
Доходность нетто
5,7%
Окупится за
17,5 лет
Чистыми в месяц
758 508 ₸
0 ₸136 532 000 ₸273 063 000 ₸05101520253017,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
2 048 546 ₸
Кредит
126 400 000 ₸
Переплата
365 250 957 ₸
Платёж по кредиту2 048 546 ₸
Аренда1 000 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 048 546 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 150 386 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.