4-комнатная квартира 147 м², Мкр. Мирас, Алматы

4-комн., 147 м², 2/3 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

189 000 000 ₸

За м²

1 285 714 ₸/м²

город: 750 514 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,1%

было 195 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (91) просят в среднем 1 120 839 ₸/м²: эта — +14,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена195 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена189 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 21 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 190 890 000 ₸

Доходность брутто

5,4%

Доходность нетто

3,9%

Окупится за

25,6 лет

Чистыми в месяц

621 713 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %37 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 450 475 ₸

Кредит

151 200 000 ₸

Переплата

436 914 119 ₸

Платёж по кредиту2 450 475 ₸

Аренда850 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 600 475 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.