4-комнатная квартира 130 м², мкр Мирас, Алматы

4-комн., 130 м², 7/7 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

167 000 000 ₸

За м²

1 284 615 ₸/м²

улица: 1 212 871 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Снижение цены

тариф Basic, 4 990 ₸

Похожие квартиры рядом (93) просят в среднем 1 113 139 ₸/м²: эта — +15,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена—
6 ноября 2026 г. · выставлена—
11 ноября 2026 г. · новая цена—

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 14 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 168 670 000 ₸

Доходность брутто

5,7%

Доходность нетто

4,2%

Окупится за

23,8 года

Чистыми в месяц

589 721 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %33 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

2 165 235 ₸

Кредит

133 600 000 ₸

Переплата

386 056 391 ₸

Платёж по кредиту2 165 235 ₸

Аренда800 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 365 235 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.